Мониторинг цен на квартиры в Минске за сентябрь 2006 года

  899

В сентябре 2006 г., по данным аналитического центра Realt.by — недвижимость, на вторичном рынке жилья Минска цены выросли на 0,62%.

За месяц средняя цена предложения квартир в г. Минске выросла на 6,75 $ до уровня 1095,25 $/кв.м. За девять месяцев текущего года вторичное жилье столицы подорожало на 8,01%. Для сравнения: в 2005 г. годовой прирост цен составил +46%.

В динамике объема предложения квартир вторичного рынка наблюдается увеличение количества объектов. По сравнению с прошлым месяцем объем предложений увеличился на 7% с 2771 до 2964 объектов. Осенью на рынке недвижимости традиционно увеличивается как спрос, так и предложение, цены тоже, как правило, начинают расти. Но пока рост цен на недвижимость в Минске составляет менее 1% в месяц. Так что тем, кто думает улучшить свои жилищные условия можно посоветывать решать их сейчас, не дожидаясь нового витка роста цен. В структуре предложения по числу комнат больше всего увеличились доли трехкомнатных квартир (на 14,5%) и доли четырехкомнатных (на 6,3%).

В сентябре быстрее всего росли цены одно- и двухкомнатных квартир. За месяц они подорожали на 0,95% и 1,46% соответственно, с начала года (относительно декабря 2005 г.) — на 8,4% и 8,9%.

Среди различных районов Минска лидерами по величине средних цен предложения квартир являются Центральный ($ 1268) и Советский ($ 1247) районы, самые низкие цены в Заводском ($ 998) и Октябрьском ($ 1055) районах. Уровень средних в других районах столицы колеблется на уровне 1100 $/м2. Лидерами ценового прироста за сентябрь стали квартиры в Заводском (+2,15%) и Советском (+2,11%) районах, а в Партизанском районе цены снизились на 0,72%.

Квартиры в новостройках г. Минска предлагаются по коммерческим ценам от 900 до 1700 $ за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир в Минске составляет 1100 $/м2.