Мониторинг цен на квартиры в Минске за октябрь 2006 года.

  559

В октябре 2006 года по данным аналитического центра Realt.by — недвижимость на вторичном рынке жилья Минска цены выросли на 3,08%.

За месяц средняя цена предложения квартир в г. Минске выросла на 33,75 $ до уровня 1129 $/кв.м. За пять месяцев текущего года вторичное жилье столицы подорожало на 11,34%. Для сравнения в 2005 г. годовой прирост цен составил +46%.

В динамике объема предложения квартир на вторичном рынке наблюдается стабилизация количества объектов. По сравнению с прошлым месяцем объем предложений незначительно уменьшился с 2964 до 2948 объектов.

Осенью рынок недвижимости традиционно оживляется, цены, как правило, начинают расти. В октябре зафиксирован рекордный за этот год рост цен на недвижимость в Минске — 3.08% в месяц.

В октябре быстрее всего росли цены на одно- и двухкомнатные квартиры. За месяц одно- и двухкомнатные квартиры подорожали на 4,3% и 4,4% соответственно. С начала года (относительно декабря 2005 г.) — на 13,05% и 13,68%.

Среди различных районов Минска лидерами по величине средних цен предложения квартир являются Центральный ($ 1312) и Советский ($ 1286) районы. Самые низкие цены в Заводском ($ 1014) и Московском ($ 1086) районах. Уровень средних цен в других районах столицы колеблется на уровне 1110 $/м2.

В октябре больше всего выросли цены на квартиры в Октябрьском (+3,65%) и Центральном (+3,47%) районах, а в Партизанском районе цены снизились на 2,13%.

Квартиры в новостройках г. Минска предлагаются по коммерческим ценам от 900 до 1700 $ за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир в Минске составляет 1100 $/м2.