МАПИД продает квартиры по Br1700−1900/кв.м и не испытывает проблем с их реализацией
22432 9Крупнейший на минском рынке жилья застройщик в крупнопанельном домостроении ОАО «МАПИД» сегодня реализует квартиры по среднерыночным ценам, как и год назад. «Квадрат» в панельных новостройках остается наиболее доступным предложением на рынке недвижимости по сравнению с жильем в каркасно-монолитных домах у частных застройщиков.
После знакомства с новой технологической линией на заводе КПД-3 мы направились в микрорайон Лошица-9, где «МАПИД» продолжает осваивать свою большую площадку как заказчик строительства.
Всего в районе запланированы к вводу 16 жилых домов, 6 из которых общей площадью 54 тыс. кв. м по ул. Прушинских уже сданы в эксплуатацию в 2014—2015 годах и заселены в основном многодетными семьями.
К концу текущего года планируются к вводу еще пять 19-этажных жилых домов № 7, 8, 9, 10, 11 по генплану серии М 111−90 по ул. Михаила Пташука. Как заказчик строительства в 2016 году компания планирует сдать в эксплуатацию порядка 50 тыс. кв. м общей площади жилья.
Дом № 7 на 132 квартиры — энергоэффективный и строится на коммерческой основе по программе ПРООН/ ГЭФ. Энергоэффективности удается достичь в основном за счет двух технических решений: поквартирной системы рекуперации и использования серых стоков.
Благодаря энергосберегающим мероприятиям удельное потребление тепловой энергии на отопление в доме составит 25 кВт∙ч/кв.м в год, что соответствует классу А+ по теплопотерям. Потребление тепла на горячее водоснабжение снижено примерно на 30 кВт∙ч/кв.м в год.
Дом будет теплым и за счет трехслойных наружных панелей, утепленных пенопластом. В нем установлены два лифта — пассажирский и грузовой — ОАО «Могилевлифтмаш».
Общая площадь однокомнатных квартир составляет 45 кв. м, двухкомнатных до 13-го этажа — 60 кв. м, с 13-го по 19-й этаж — 69 кв. м, трехкомнатных — 81 кв.м.
На сегодняшний день большая часть квартир в доме уже реализована. При 100-процентной оплате в течение месяца «квадрат» жилья в энергоэффективном доме обойдется будущим новоселам в Br1700, при рассрочке платежа до конца срока ввода объекта в эксплуатацию, то есть до конца года, — в Br1900.
Энергосберегающее оборудование и его монтаж компенсируются жильцам за счет средств ПРОН/ ГЭФ и не входят в цену квадратного метра.
В доме на каждом этаже располагаются по 7 квартир, из них 3 — однокомнатные, 3 — двухкомнатные и одна — трехкомнатная. Система рекуперации смонтирована на лоджии. В каждой квартире установлены индивидуальные приборы учета тепла и воды.
В домах № 8, 9, 10 и 11 по генплану 80% квартир предназначены для многодетных семей. Все жилые помещения сдаются с полной отделкой. В комнатах и на лоджии установлены стеклопакеты, ванная комната оборудована акриловой ванной, кухня — электроплитой, стены и потолки оклеены обоями, уложен линолеум. Многодетные семьи получили возможность построить новые квартиры по Br800−850 кв.м.
Для неочередников квартиры в домах реализовывались по Br1700−1900/кв.м. Сегодня свободных жилых помещений в домах уже нет.
В 2017 году застройщик продолжит освоение площадки в Лошице-9. Рядом с построенными домами начато строительство еще одного жилого дома № 12 по генплану модернизированной серии М 464 М. Для строительства домов № 13, 14, 15 и 16 необходимо осуществлять снос. Жильцам сносимых домов застройщик предоставит квартиры в своих новых домах в Лошице.
К концу текущего года «МАПИД» планирует завершить проектирование и в 2017 году приступить к освоению площадки в районе улицы Курганной. Участок порядка 4 га предоставлен компании без аукциона по указу Президента № 400. Однако для начала производства работ застройщику необходимо вынести существующие сети и построить новую улицу с магистральными сетями. На выделенной стройплощадке предполагается построить порядка 30 двух- и трехуровневых блокированных индивидуальных жилых домов общей площадью 12 тыс. кв.м.
В настоящее время проектируется и дом на площадке без обременений в Каменной Горке. Половина квартир в нем будет предназначена для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан.
Готовится предпроектная документация по площадке в Сухарево на пересечении улиц Янковского и Горецкого.
На очереди — освоение площадки в Масюковщине, где предполагается построить порядка 20 тыс. кв. м жилья.
В целом параллельно «МАПИД» будет осваивать 9 участков, предоставленных предприятию по указу № 400. Строительные работы будут начинаться в зависимости от степени готовности проектной документации. Актами выбора земельных участков будет определено, какие категории граждан смогут участвовать в строительстве жилья.
— Можно ли надеяться, что квартиры в домах на площадках, выделенных «МАПИДу» без аукциона, будут дешевле тех, что строятся в Лошице-9?
— Возможно, они и будут дешевле. Но надо понимать, что мы выполняем задачи, поставленные перед нами городом, и привлекаем к строительству льготные категории граждан. Например, в Лошице-9 из-за недостаточного льготного кредитования многодетных семей с начала реализации застройки мы осуществляли строительство за собственные оборотные средства, — отвечает на вопрос Геннадий Болтик, заместитель генерального директора по собственному строительству ОАО «МАПИД». — За счет полученных без аукциона площадок и реализации жилья по коммерческим ценам мы, возможно, и компенсируем свои средства. Но время упущено, денежные ресурсы вовремя не вложены в оборот.
Фото: Феликс Сиваков
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
5600
«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде
8624
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
7032
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
11701
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
6924
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
8574
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
20782
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727
Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2067 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1729 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1009 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 779 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2253 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1835 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 393 объявления
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
