Купить здание, г. Гомель, ул. Кирова, 3
4 372 р./м²
Тип
Площадь
Этаж
Описание
https://realt.by/gomel-region/rent/offices/object/2206200/
Если Ваши ключевые преимущества бизнеса:
1.Стабильность. Ваш Бизнес успешно работает на протяжении многих лет, за которые смог нарастить обширную клиентскую базу и заработать отличную репутацию.
2.Основной поток клиентов - это постоянные клиенты и рекомендации.
3.Автономность. Бизнес полностью налажен и автономен благодаря высококвалифицированному штату сотрудников, отработанным бизнес-процессам
4.Вы масштабируетесь???
Тогда разрешите представить Вашему вниманию уникальный многофункциональный комплекс - отдельно стоящее здание, которое находится в самом центре города Гомеля (Беларусь) на пересечении главной городской улицы Кирова и улицы Коммунаров «Вечный огонь».
Рядом со зданием расположены две остановки общественного транспорта, бесплатная стоянка на 20 машин. В соседних зданиях расположены кинотеатр имени Калинина, УВД Гомельского облисполкома, ювелирный магазин «Ziko», Вечный огонь, рестораны, кафе, магазины, банки и городская администрация.
Готово к продаже отдельно стоящее здание два этажа + цоколь общей площадью 470,4 м2.
Возможно продажа частями:
Цена 1 м2: 1350 долларов США без НДС за 235 м2 с отделкой
Цена 1 м2: 950 долларов США без НДС за 235 м2 без отделки
Телефон: +375 (29) 609-58-17, 380-37-50 (Алиса).
Возможные варианты использования:
- услуги населению (салон красоты, фитнес-центр, медицина, туризм);
- кафе/ресторан;
- отель, хостел;
- офис.
https://capital-realt.by/commercial
Помещение имеет несколько входов/выходов:
- главный вход со стороны улицы Кирова;
- запасный въезд-выезд со стороны улицы Коммунаров «Вечный огонь»;
- дополнительные служебные два входа рядом с главными.
В одной из половин здания сделан евроремонт:
- на полу плитка разных видов размером от 30 до 60 см;
- стены покрашены в светло-желтый, бежевый цвет;
- потолок высотой 3,1 м декорирован подвесной системой «Армстронг»;
- окна и входная группа из алюминиевых стеклопакетов с защитной пленкой.
Современная система коммуникаций помещения:
- приточно-вытяжная вентиляция;
- система пожарной сигнализации с выводом на пульт МЧС и диспетчерской;
- система охранной сигнализации с выводом на пульт вневедомственной охраны;
- оптико-волоконная линия связи “Белтелеком” для телефонов и Интернета;
Рядом с данным помещением размещены все коммуникации здания.
Электричество:
- мощность ввода электрического кабеля 37 кВт с отдельным счетчиком учета и щитом распределения нагрузки по помещению;
- свободные неиспользованные мощности в здании около 200 кВт, так что можно самостоятельно разработать проект и проложить от соседней комнаты электрощитовой дополнительную линию ввода электричества.
Вода и отопление:
- здание имеет городскую коммуникацию использования тепла;
- централизованное водоснабжение здания холодной водой
Канализация: для использования помещения под кафе/ресторан под полом помещения проведена дополнительная отдельная линия канализационных труб диаметром 110 мм напрямую в канализационный колодец здания.
Охрана: в помещении установлена система сигнализации с выводом на пуль вневедомственной охраны;
Соседи: в соседних помещениях располагаются:
- офис строительной компании "Меркурий";
- party-bar «Первый»;
- салон красоты «Глория»;
- парикмахерская «Мон Шери», офис IT-компании Exadel «Этаж»;
- офис администрации «SLAVIA»;
- нотариальная контора центрального района
Параметры объекта
- Тип объекта
Здание
- Площадь общая
16 - 470.40 м²
- Этаж / этажность
2 / 2
- Год постройки
1956
- Класс
A
- Раздельных помещений
10
- Материал стен
Кирпичный
- Ремонт
Нормальный
- Отопление
Есть
- Электроснабжение
220В
- Естественное освещение
Есть
- Вода
Есть
- Газ
Есть
- Санузел
Есть
- Оборудование
Есть
- Количество телефонов
3 телефона
- Юридический адрес
Да
- Номер договора
26/9 от 05.04.2021
Оснащение
Оживленное место
Примечание
Местоположение
- Область
- Район
Гомельский район
- Населенный пункт
- Улица
- Номер дома
3
- Район города
- Микрорайон
- Координаты
52.426862, 31.009171