Купить склад+офис, г. Гомель, ул. Федюнинского

Продается здание склада с бытовыми помещениями и административно-хозяйственное здание по адресу г. Гомель, ул. Федюнинского. Общая площадь зданий 801,8 и 55.2 кв.м. соответственно. В зданиях проведена реконструкция (новая электрика, сантехническое оборудование, отопление 2019 года ) и капитальный ремонт.  Стоимость строительства и реконструкции зданий превышает стоимость предложения на рынке!

Расположены на земельном участке площадью 0,7933 га с правом постоянного пользования. Просторная прилегающая территория, огорожена бетонным забором, удобная для заезда транспорта любого размера и тоннажа (въезд на территорию через раздвижные ворота непосредственно с ул. Федюнинского). Асфальтированный подъезд непосредственно до объекта. Дорожное сообщение не ограничено для большегрузного транспорта в любое время суток!

Пропускная система (охрана КПП). В здании несколько входов: в офисной части 2 входа и 2 входа в части здания складов (широкие для перемещения крупногабаритного груза).

 Здание двухэтажное, отвечающее всем необходимым требованиями для ведения различной деятельности: офисы, производство, складирование (хранение), услуги, оптово-розничная торговля. Удобные коридоры, лестничные марши, четыре санузла, по два на каждом этаже. Есть отдельный вход в зоны приёма пищи, комнату отдыха. Данные помещения оснащены всей необходимой мебелью и техникой.

Отделка помещений соответствует всем существующим требованиям ведения бизнеса. Окна ПВХ, двери и столешницы  -- массив дерева, напольные покрытия, плитка, . Кабинеты с современной отделкой полностью готовые для эксплуатации. Всего в офисной части здания расположено 11 кабинетов, а так же конференцзал, площадью 33,3 кв.м, оснащенная всей необходимой мебелью (столешница и полки – массив дуба, подоконники – натуральный мрамор, стены – декоративная штукатурка и панели из натурального дерева-дуб) . Здание продаётся с мебелью.

Возможность организации офисов открытого типа («Open space») в помещении оптово-розничной торговли и в помещении цеха, расположенного на первом этаже здания.    Материал стен – кирпич, крыша – рулонные кровельные материалы, ж/б плиты перекрытия. Высота потолков 2,85 – 3,69 м. Коммуникации: водопровод, канализация, электричество – центральные, отопление – собственная котельная c двумя твёрдотопливными котлами, телефон, интернет, система кондиционирования.

Фасад утеплен, облицован керамогранитом; обустроена отмостка по периметру здания.

Возможность продажи зданий вместе со  зданием площадью 222,8 кв.м., расположенным на соседнем участке 0,3996 га (здание специализированное складов, торговых баз, баз материально-технического снабжения, хранилищ). Общая площадь двух участков 1,1929 га.

Договор на оказание риэлтерских услуг № 207/1 от 20.07.2021 года, ООО "Гид по недвижимости", УНП 491323159 г. Гомель, ул. Крестьянская, 32-2, Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь на осуществление риэлтерской деятельности №02240/310 от 10.06.2016 – риэлтерские услуги.  Расчет в белорусских рублях, работаем с банковскими кредитами, консультации и помощь в выборе банка (только актуальная информация).