Островец — единственный город Беларуси с растущим спросом на недвижимость
2518На фоне общей стагнации рынка жилой недвижимости неожиданно живо для белорусов выглядит рынок жилья в Островецком районе.
Несмотря на протесты экологических организаций и трагическое прошлое, связанное с аварией на Чернобыльской АЭС, сухие статистические цифры свидетельствуют, что белорусы перестали бояться атомной энергетики и не убегают из района, где строится новая станция. Напротив, белорусы стремятся туда.
Согласно данным Национального кадастрового агентства, с 2013 года, когда началось строительство первой белорусской АЭС под Островцом, спрос на жилую недвижимость, как в самом райцентре, так и в районе стабильно растет. При этом на текущей динамике вообще никак не сказываются кризисные явления, в которых сегодня завязла страна.
По данным НКА, в 2013 году в Островце было зарегистрировано всего 21 сделка по купле-продаже квартир. В самом районе за год было совершено 142 сделки по продаже жилых домов.
В 2013 года началось строительство первой белорусской АЭС, и вот уже в 2014 году в Островецком районе было совершено 174 сделки по жилым домам — рост на 22,5%. В самом Островце за 2014 год было куплено 44 квартиры (рост более чем в два раза)
Для примера, самый ликвидный Минский район просел приблизительно почти на 5%, по количеству сделок с загородной недвижимостью. А вторичный рынок столичных квартир просел за год почти на 6%. В это же время по всем другим регионам падение на рынке жилой недвижимости составило 20−40%.
Следующий 2015 год стал еще более тяжелым для рынка жилой недвижимости Беларуси. В первой половине он даже в Минске и Минском районе рухнул до 30%, немного ожив только во втором полугодии, благодаря значительному снижению цены сделок. А регионы и вовсе потеряли до половины спроса. На этом фоне город Островец и Островецкий район опять показал стабильную динамику роста.
В Островце за 2015 год было совершено 72 сделки по купле-продаже квартир (рост на 63%). При этом в самом районе было зафиксировано 210 сделок по продаже жилых домов (рост на 20,6%). Среднюю цену сделки достаточно сложно вывести, так как она сильно отличается в зависимости от расположения жилья и его состояния, но рост все равно виден даже не вооруженным подсчетами глазом. Цена недвижимости в Островецком районе за последние два года выросла на 10−20%, а в Островце — до 30%.
Сейчас цена квадратного метра двухкомнатной квартиры в городе составляет около 400 долларов, когда в 2013 она была в районе 320 долларов. Это, конечно, не столичные цены, но динамика достаточно интересна. Понятно, что цена 320 долларов за квадратный метр слишком нереальна и сформировалась в основном по причине отсутствия спроса на жилье.
Но Осторовец теперь становится исключением. Еще до того, как там начали возводить жилье для будущих атомщиков, здесь уже стабильно растет спрос и на квартиры в самом райцентре и на дома вокруг него. Понятно, что по мере того, как первая белорусская АЭС будет разрастаться, в вокруг него начнет расти сопутствующий бизнес, тенденция будет лишь усиливаться.
Есть еще одна интересная деталь, характерная для Островецкого района. Если в 2013 году более 95% сделок приходилось на старые дома еще советской и даже послевоенной постройки, то в 2015 году их начали потеснить новые строения. Иными словами, местный люд уже почувствовал растущий спрос и начал подстраиваться под него.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
15922«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36536«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
2252Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14825Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20162Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12620А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25950«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16799На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10861Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1671 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2186 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 646 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений