Первая элитная новостройка Гродно по ул. Буденного: исторический центр, малая этажность, просторные квартиры по приемлемой цене — от $ 850 за кв. м

  5530

Только представьте: центр города, окруженный старинными красивыми зданиями, развитая инфраструктура. Малоэтажный дом с огороженной территорией, своим паркингом и открытой террасой для отдыха на крыше. Представили? А теперь хорошие новости — такой дом существует! В Гродно по улице Буденного активно ведется строительство пятиэтажного элитного дома с просторными квартирами, владельцем которой вы можете стать уже сегодня!

Мы — это то, что вокруг нас. Наш дом может очень многое рассказать о нас. Поэтому, если вы хотите каждый день ощущать себя успешным человеком, который заслуживает жить в комфорте, элитная новостройка по улице Буденного, 28, в Гродно вам идеально подойдет.

Расположение и внешний вид

Расположившись в историческом центре одного их самых красивых городов Беларуси, новый дом уже включил в себя преимущества в виде хорошего расположения, малой этажности и атмосферного окружения. В шаговой доступности от объекта расположены авто- и ж/д вокзалы, главные площади города, кафе и магазины, школы, детские сады и университет.

— Объект начал реализовываться в августе 2016 года. Планируется, что в октябре 2017 года он уже будет сдан в эксплуатацию. Дом состоит из двух частей и запроектирован буквой Г. Та часть фасада, которая выходит на исторические улицы города, будет иметь контекстный дизайн и отделана штукатуркой, другая часть будет выполнена в более современном стиле и с вентилируемым фасадом, — рассказал Артур Олизарович, специалист по продажам ООО «Фасадиндустрия».

Функциональное распределение и техническая начинка

Новостройка имеет пять этажей. Также в доме запроектирован цокольный этаж, где будет создан паркинг. На цокольном, первом и втором этажах разместятся коммерческие помещения, которые можно купить или арендовать у застройщика. Всего в доме будет 54 квартиры.

Сам дом монолитно-каркасный с заполнением стен газосиликатными блоками. Квартиры будут сдаваться со свободной планировкой, изолированным будет лишь санузел. При сдаче будет сделана стяжка полов, выравнивание и оштукатуривание стен, проведение всех коммуникаций и установка поквартирных счетчиков. Застройщик уделяет особое внимание качеству исполнения строительно-монтажных работ, используя материалы только надежных производителей, а также современное техническое оборудование.

— Важно заметить, что в доме будет установлен тепловой насос, который будет бесперебойно подавать в дом горячую воду. То есть жильцы дома никак не будут зависеть от планов коммунальных служб. Отопление в квартирах также будет индивидуальным и настраиваемым. Жильцы смогут не только регулировать температуру, но и время, когда батареи будут работать. То есть, пока жильца нет дома, отопление может быть отключено, а за час до его прихода оно автоматически включится. Это позволит экономить на коммунальных платежах, — рассказал Артур Олизарович.

В доме запланированы квартиры с количеством комнат от одной до трех площадью от 42,77 кв. м до 157 кв.м. Все помещения сдаются в свободной планировке. Для тех, кто мечтает о двухуровневой квартире, есть возможность приобрести две квартиры и объединить их. Высота потолков — 3 метра. В каждой квартире будут установлены большие окна высотой 2,7 метра. Во второй, более современной части дома, лоджии будут остеклены витражными окнами. Все подоконники будут мраморными. Во всех квартирах будет установлена современная система звукоизоляции.

Кроме лоджий в доме запланированы террасы. Они расположены на первом и пятом этажах. Они не являются дополнительным бонусом, а также учитываются при подсчете общей стоимости квартиры. Однако один кв. м здесь будет стоить чуть дешевле.

Много внимания будет уделено общим зонам. Входные группы подъездов будут остеклены, полы в них будут облицованы керамической плиткой, стены — декоративной штукатуркой. В каждом подъезде, а их всего три, будет установлен лифт от греческого производителя Doppler, который сможет опускаться на цокольный этаж.

Внутренняя инфраструктура и оснащение

В доме есть вместительный паркинг, рассчитанный на 31 машиноместо. Стоимость одного — $ 11 тыс. 7 мест уже выкуплено. Застройщик готов предоставить беспроцентную рассрочку на три года с первоначальным взносом в 25% от всей стоимости. Паркинг оснащен всей необходимой и современной технической начинкой: видеонаблюдение, система дымоудаления, сигнализация и так далее.

Также возле дома за автоматическими воротами будет размещена наземная парковка на 14 машиномест, которыми смогут пользоваться все жильцы на равных условиях. Причем застройщики поставили перед собой цель — сделать двор без автомобилей. Наземная парковка и въезд в паркинг расположены с торца дома. Таким образом детская площадка не будет окружена автомобилями.

— Еще в нашем доме предусмотрена зона отдыха, которая будет располагаться на эксплуатируемой крыше. Ей смогут пользоваться все жильцы без ограничений. Владельцев квартир на первом этаже ждет бонус — патио или внутренний дворик, который будет огражден зелёной изгородью из кустарников. В нем можно организовать небольшой сад или зону отдыха.

Кроме паркинга на цокольном этаже отведено место для кладовок с роллетами индивидуально для каждой квартиры, которые включены в стоимость квартиры. Здесь можно хранить спортивный инвентарь, строительные материалы — все то, что не хочется оставлять дома.

Что касается безопасности и приватности, то, конечно, вся территория дома будет огорожена. Во все общих зонах будет установлено видеонаблюдение. Во всех квартирах будет возможность установки видеодомофона.

Контроль за объектом осуществляется и сейчас. На строительной площадке мы установили камеры видеонаблюдения, с помощью которых мы круглосуточно ведем контроль и еженедельно выкладываем фотоотчет на наш сайт bud28.by.

Планируется, что в доме будет организовано товарищество собственников жилья, где будут решаться бытовые вопросы: уборка территории и общих зон, вывоз мусора, внесение показателей счетчиков и так далее. На общих террасах, двориках будет общий Wi-Fi.

Ценовая политика

На данный момент, когда дом находится на стадии фундамента, продано 17 квартир. Один «квадрат» в элитном доме стоит $ 890 в однокомнатной квартире, $ 870 в «двушках», цена одного кв. м трехкомнатных квартир варьируется в пределах $ 850−870. Дешевле стоимость там, где к квартире примыкает своя терраса.

— В Гродно подобных проектов пока нет. У нас плохо развит рынок элитной недвижимости, именно поэтому уже на стадии фундамента треть квартир — проданы. Мы долго изучали рынок, чтобы решить, стоит ли браться за этот объект. Анализ показал нам, что Гродно нуждается в таком доме.

Фото: Павел Садовский, рендры — собственность ООО «Фасадиндустрия»

Эксклюзив Realt.by:

"В квартирах был сделан ремонт на века". Как живется в "доме с чайкой" на проспекте, куда заселились знаменитые люди БССР

32123

Есть пруд, санузел и баня. Посмотрите, как хозяйка восстановила дом 1946 года в белорусской деревне

13902

"Под слоями обоев нашли доллары". Как минчанка купила старую хату и за 3 недели превратила ее в уютный дом

13695

"В месяц покупаю 40 кг сухого корма и 300 пакетиков влажного". Поговорили с неравнодушными жителями, которые подкармливают дворовых котов

2406

"В 90-е это было престижное жилье". Как живется в красных домах в Уручье, которые всем видны с проспекта и МКАД

13735

«В обозримом будущем таких ЖК в Беларуси уже не будет». Как сейчас выглядит квартал «Зеленая гавань» и почем там продают жилье

14263

"Не станет свинокомплекса - и бомжи с рынка пойдут сюда". Как живется в деревне, куда переехал рынок "Лебяжий" из Ждановичей

32541

Привлечем покупателей и ускорим процесс. Как продавать свою недвижимость при помощи новостей на Realt

10292

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

46106

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

44036

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

22626

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

43979

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

24664

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

84884

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

74582

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

77509

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

28143

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

4335

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

24546

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

7857