Что выгоднее: купить участок с аукциона или приобрести «незавершенку» у собственника. Разбираемся на примере Гродно
2904Вот уже несколько лет в Гродно наблюдается повышенный спрос на земельные участки. Желание жить в своем доме в последнее время усиливает и сложившаяся эпидемиологическая ситуация. В итоге на аукционах по продаже земли порой наблюдается ажиотаж. При этом в поисках свободных наделов покупатели зачастую упускают из виду выгодные по стоимости участки с «незавершенкой». О ситуации на рынке загородной недвижимости Гродно Realt.by рассказал Сергей Караваев, заместитель директора гродненского агентства недвижимости «Фирма 2К и К».
По его словам, несмотря на сложные времена, граждане продолжают активно покупать земельные участки под строительство жилых домов. Так, в микрорайонах индивидуальной застройки Южный и Фабричный (окраины Гродно) участки с аукционов распродаются по стоимости в районе 70−83 тысяч рублей (27−32 тысячи долларов). В районе улиц Неманской и Полевой наделы вообще уходили за суммы около 180 тысяч рублей (70 тысяч долларов). Объясняется это тем, что на последних аукционах на один участок претендовали сразу 7−10 человек.
Однако довольно часто выходит, что приобрести земельный участок со строением обходится дешевле, чем купить только землю и построить дом. Это обусловлено тем, что в силу сложившихся обстоятельств некоторые собственники вынуждены продавать начатое строительство по цене ниже себестоимости.
Так, на сегодняшний день в микрорайоне Фабричный (через дорогу от микрорайона Ольшанка) можно купить земельный участок с ленточным фундаментом на монолитной плите, с проектной документацией и частично с подведенными коммуникациями за 35 тысяч долларов.
За 11,9 тысячи долларов выставлен участок с законсервированным фундаментом в деревне Усово. Этот земельный надел расположен всего в 200 метрах от Августовского канала, который является одним из красивейших мест Гродненщины.
В живописном месте с асфальтированным подъездом можно приобрести коробку дома с земельным участком в 17 соток и в городском поселке Сопоцкин. К дому подведен природный газ, введены центральный водопровод и электричество. На участке имеется небольшой пруд, а по границе участка протекает родник. Стоимость объекта составляет 28 тысяч долларов.
В деревне Плавы на берегу реки Котра также выставлена на продажу коробка дома. Участок предлагается за 45 тысяч долларов.
Как отмечает Сергей Караваев, в настоящий момент рядом с Гродно можно найти и другие интересные объекты, где участок + коробка дома будут стоить дешевле, чем просто участок. Учитывая это, дальновидные покупатели занимаются подбором вариантов уже с конца прошлого года, так как в сезон достойных предложений меньше и, как показывает практика, цены выше.
Читайте также:
Пустующий дом под Гродно вызвал ажиотаж на аукционе. На него претендовало 5 покупателей
В Лиде неожиданно начался «хапун» на квартиры. Быстро «уходят» даже трехкомнатные
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
52607
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
33202
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
14757
За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»
13933
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
10292
«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас
21515
Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой
14904
Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес
17670
«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов
22301
Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт
46408
«Здесь давали квартиры известным людям». Как живется в модернистском доме возле Раковского предместья
13219
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
5150
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
11221
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
73018
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
3204
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
5683
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
