Что выгоднее: купить участок с аукциона или приобрести «незавершенку» у собственника. Разбираемся на примере Гродно

  2904

Вот уже несколько лет в Гродно наблюдается повышенный спрос на земельные участки. Желание жить в своем доме в последнее время усиливает и сложившаяся эпидемиологическая ситуация. В итоге на аукционах по продаже земли порой наблюдается ажиотаж. При этом в поисках свободных наделов покупатели зачастую упускают из виду выгодные по стоимости участки с «незавершенкой». О ситуации на рынке загородной недвижимости Гродно Realt.by рассказал Сергей Караваев, заместитель директора гродненского агентства недвижимости «Фирма 2К и К».

По его словам, несмотря на сложные времена, граждане продолжают активно покупать земельные участки под строительство жилых домов. Так, в микрорайонах индивидуальной застройки Южный и Фабричный (окраины Гродно) участки с аукционов распродаются по стоимости в районе 70−83 тысяч рублей (27−32 тысячи долларов). В районе улиц Неманской и Полевой наделы вообще уходили за суммы около 180 тысяч рублей (70 тысяч долларов). Объясняется это тем, что на последних аукционах на один участок претендовали сразу 7−10 человек.

Однако довольно часто выходит, что приобрести земельный участок со строением обходится дешевле, чем купить только землю и построить дом. Это обусловлено тем, что в силу сложившихся обстоятельств некоторые собственники вынуждены продавать начатое строительство по цене ниже себестоимости.

Так, на сегодняшний день в микрорайоне Фабричный (через дорогу от микрорайона Ольшанка) можно купить земельный участок с ленточным фундаментом на монолитной плите, с проектной документацией и частично с подведенными коммуникациями за 35 тысяч долларов.

За 11,9 тысячи долларов выставлен участок с законсервированным фундаментом в деревне Усово. Этот земельный надел расположен всего в 200 метрах от Августовского канала, который является одним из красивейших мест Гродненщины.

В живописном месте с асфальтированным подъездом можно приобрести коробку дома с земельным участком в 17 соток и в городском поселке Сопоцкин. К дому подведен природный газ, введены центральный водопровод и электричество. На участке имеется небольшой пруд, а по границе участка протекает родник. Стоимость объекта составляет 28 тысяч долларов.

В деревне Плавы на берегу реки Котра также выставлена на продажу коробка дома. Участок предлагается за 45 тысяч долларов.

Как отмечает Сергей Караваев, в настоящий момент рядом с Гродно можно найти и другие интересные объекты, где участок + коробка дома будут стоить дешевле, чем просто участок. Учитывая это, дальновидные покупатели занимаются подбором вариантов уже с конца прошлого года, так как в сезон достойных предложений меньше и, как показывает практика, цены выше.

Читайте также:

Пустующий дом под Гродно вызвал ажиотаж на аукционе. На него претендовало 5 покупателей

В Лиде неожиданно начался «хапун» на квартиры. Быстро «уходят» даже трехкомнатные

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Дом шириной 4 метра с полностью стеклянной стеной. Посмотрите, что белорусский архитектор построил для себя и своей семьи

30471

«По проспекту Независимости ходил трамвай, который тянули лошади». Каким был Минск XIX века и что сохранилось до сих пор?

5282

«Это своеобразный будильник». Разобрались, зачем нужны автоматические роллеты на окнах

2201

«Цены стартуют от 2200 рублей за метр, срок сдачи – декабрь». Репортаж со строительной площадки ЖК «Соколиный край»

9320

"Выехать в Минск в театр было невозможно". Как живется в бывшем закрытом военном городке в Уручье

7005

Газеты для мытья окон - это неэффективно. Меняем устаревшие правила уборки на современные

12789

Подали объявление о продаже недвижимости? Подкрепите его новостью – и привлеките еще больше покупателей

2151

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

50873

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

48539

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

24564

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

46658

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

26777

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

87459

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

76634

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

79486

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

30266

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

5118

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

26523

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

8998

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

15351