Самым дорогим жильем, проданным в Гродно, стала квартира за $ 164 тысячи. Эксперты рассказали о том, что происходит на рынке недвижимости
2740

21.09.2021

Нас, специалистов риэлтерской компании «Магазин недвижимости» часто спрашивают клиенты: «Сколько стоят квартиры в Гродно, и что сейчас происходит на рынке недвижимости?». Отвечаем.

Цены в сделках

В целом, август был активным месяцем, и мы в «Магазине недвижимости» совершили много сделок с разными по количеству комнат квартирами во всех районах города. Например, однокомнатную квартиру на ул. Кабяка мы продали за 31 тысяч долларов, на ул. Белые Росы — за 29 тысяч долларов, однокомнатные квартиры старого жилфонда на ул. Красноармейская и пр-те Космонавтов мы продали за 22,7 21 тысяч долларов соответственно, двухкомнатную квартиру с ремонтом на ул. Лидская − за 49 тысяч долларов, на ул. Комарова — за 31,5 тысяч долларов, на ул. Дзержинского — за 33 тысячи долларов; трехкомнатную на ул. Огинского — за 39,2 тысяч долларов. Дом в Коробчицах мы продали за 152 тысяч долларов. Простой деревянный домик на пр-те Космонавтов — за 37 тыс. долларов. Ну, а самую дорогую квартиру мы продали на ул. Буденного — квартира свободной планировки площадью 126 квадратных метров купили почти за 164 тысячи долларов.

За август на рынке квартир Гродно произошли следующие изменения:

Средняя цена квадратного метра квартир в Гродно в сделках за месяц выросла на 3.7% и составила 669 $/м2. Текущий уровень цен на 4% выше, чем аналогичный период прошлого года.

Спрос на квартиры

Количество проданных квартир в Гродно в августе по сравнению с июлем сократилось на 13.9% − до 186 сделок купли-продажи.

По сравнению с августом прошлого года спрос на квартиры увеличился на 39.8%.

В структуре проданных квартир преобладали 2-комнатные, на долю которых приходилось 49% всех сделок. Чуть реже покупали 1-комнатные квартиры − в 29% случаев.

Предложение

Число выставленных на продажу квартир за месяц сократилось на 12.8%. 1-комнатных квартир стало меньше на 18.7%, 2-комнатных стало меньше на 8.1%, число 3-комнатных квартир сократилось на 15.8%.

По сравнению с августом прошлого года предложение квартир выросло на 3.9%.

Цены предложения

Средняя цена квадратного метра в объявлениях о продаже квартир в городе в августе составила 717 $, что на 1.1% больше, чем месяцем ранее. На 2% выросла средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 783 $/м2. Средняя цена на 2-комнатные квартиры в Гродно составляет 730 $/м2 (+2% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 691 $/м2, что на 0.7% больше, чем месяцем ранее.

По данным НКА, самой дешевой квартирой, проданной в августе в Гродно, стала 2-комнатная площадью 38,2 м². Ее продали за 12 тысяч долларов. Впрочем, возможно, сумма в договоре была занижена. Самой дорогой оказалась 3-комнатная квартира площадью 58,2 м², за нее заплатили 82 тысячи долларов.

За год квартиры в областном центре подешевели на 1.6%.

Средняя цена продажи 1-комнатных квартир в Гродно в августе составляла примерно 30 тысяч долларов, 2-комнатных квартир — 38 тысяч. 3-комнатные квартиры выставляли на продажу в среднем за 47 тысяч долларов.

Владимир Пыльский, руководитель риэлтерского агентства