Самая дешевая квартира − на Доватора, самая дорогая − на Пороховой. Эксперты рассказали о ситуации на рынке недвижимости Гродно

  3971

Продавать ли сейчас квартиру или подождать? Цены на рынке продолжают падение или стабилизировались? А сколько в среднем, стоит квадратный метр в Гродно? Все эти вопросы, волнующие сегодня тех, кто решает свой квартирный вопрос, мы задали специалистам риэлтерской компании «Магазин недвижимости».

Обзор рынка квартир в Гродно за апрель 2022 года

За второй месяц весны на рынке квартир Гродно произошли следующие изменения:

Средняя цена квадратного метра квартир в Гродно в сделках за месяц выросла на 0.2% и составила 646 $/м2. Текущий уровень цен стал на 1.3% выше, чем аналогичный период прошлого года.

Спрос на квартиры

Что касается спроса на недвижимость, то специалисты риэлтерской компании «Магазин недвижимости» говорят о положительной динамике: спрос на квартиры в Гродно значительно вырос. Так, по аналитическим данным, количество проданных квартир в Гродно в апреле по сравнению с мартом выросло на 10.9% − до 265 сделок купли-продажи. Если же сравнить ситуацию с апрелем прошлого года, то результаты выглядят еще более обнадеживающими — по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в апреле 2022 года спрос на квартиры увеличился на 38%.

Традиционно в структуре проданного жилья преобладали 2-комнатные квартиры. Именно на долю двушек пришлось 47% всех сделок. Чуть реже в городе покупали 1-комнатные квартиры — на их долю пришлось 26% всех сделок.

Предложение

Если говорить о предложении, то по статистике риэлтерской компании «Магазин недвижимости» количество выставленных на продажу квартир за месяц сократилось на 16.7%. 1-комнатных квартир стало меньше на 21.1%, 2-комнатных стало меньше на 18.7%, число 3-комнатных квартир сократилось на 10.8%.

По сравнению с апрелем прошлого года, когда спрос был низким, предложение квартир сократилось на 29.8%

Цены предложения

Средняя цена квадратного метра в объявлениях о продаже квартир в городе в апреле составила 738 $, что на 0.8% больше, чем месяцем ранее. На 1.9% выросла средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 787 $/м2. Средняя цена на 2-комнатные квартиры в Гродно составляет 774 $/м2 (+1.9% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 711 $/м2, что на 0.4% меньше, чем месяцем ранее.

Что же происходило со стоимостью квартир в Гродно в апреле? Как отмечает руководитель риэлтерского агентства Владимир Пыльский, средняя цена продажи 1-комнатных квартир в Гродно в апреле составила примерно 30 тысяч долларов, 2-комнатных квартир — 40 тысяч, 3-комнатных − 50 тысяч долларов.

По данным НКА, самой дешевой квартирой, проданной в апреле, стала однушка площадью 31 кв. м. Жилье в переулке Доватора обошлась покупателю в 14,7 тысяч долларов. Самой дорогой квартирой в Гродно стала трешка площадью 119 кв. м на улице Пороховой. Ее приобрели за 84,1 тысячу долларов.

Кстати, за год квартиры в областном центре прибавили в цене 3.4%.

Сделки «Магазина недвижимости» за апрель 2022

Апрель был очень активным месяцем, и мы в «Магазине недвижимости» провели много сделок с разными по количеству комнат квартирами во всех районах города. К слову, по количеству сделок мы даже установили рекорд за всю 5-летнюю историю компании! Приведем несколько примеров. Мы продали однокомнатные квартиры: на ул. Комарова за 20,7 тысяч долларов, на ул. Гагарина — за 23 тысяч долларов, на ул. Фомичева — за 25,5 тысяч долларов, на пр-те Клецкова — за 26,75 тысяч долларов, на ул. Малыщинской — за 32,5 тысяч долларов.

Примеры проданных в «Магазине недвижимости» двухкомнатных квартир: из старого жилфонда: на ул. Врублевского − за 24,7 тысячи долларов, на ул. Пушкина — за 25 тысяч долларов, на ул. О. Соломовой — за 27 тысяч долларов; 2000-х годов постройки: на ул. Кремко — за 37 тысяч долларов; новостройка: на ул. Глухова — за 32 тысячи долларов. Активно продавались и трехкомнатные квартиры. Например, трешку с ремонтом на ул. Славинского (100 кв.м.) − за 53 тысячи долларов, а на пр-те Клецкова (67 кв.м.) — за 42,5 тысяч долларов, новостройку на ул. Суворова (Колбасино) — за 63 тысячи долларов, «сталинку» на ул. Горновых — за 38,9 тысяч долларов, четырехкомнатную квартиру на ул. Фомичева — за 40 тысяч долларов.

Инстаграм, VK, Facebook, Youtube

Гродно

shoprealty.by

info@shoprealty.by

+375 (152) 68-76-76

+375 (44) 596−76−76

+375 (29) 596−76−76

230 023, г. Гродно, Беларусь, ул. Тимирязева, д. 10/1, офис 4 (БЦ «Августовский»)

Волковыск

shoprealty.by/volk/

info@shoprealty.by

+375 (1512) 25−45−4

+375 (33) 903−45−49

+375 (29) 623−74−16

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

39183

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

24807

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

10413

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

7828

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

8819

iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple

8509

Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге

2174

«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске

25562

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

3309

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

9435

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

70506

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2413

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

4081

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457