Самая дорогая квартира была продана за 156 тысяч долларов, а самая дешевая − за 12 тысяч. Как завершил лето рынок недвижимости Гродно?
15149В последний месяц лета количество сделок с квартирами в Гродно уменьшилось на 15,5%. В чем причина спада? Как изменились цены? Выросло ли предложение? Об итогах месяца, а также об актуальных тенденциях на рынке, мы поговорили со специалистами риэлтерской компании «Магазин недвижимости».
Что происходило со стоимостью квартир в Гродно в августе?
Вот, что рассказал руководитель риэлтерского агентства Владимир Пыльский:
− Средняя цена квадратного метра квартир в Гродно в сделках за месяц выросла на 1,6% и составила 675 долларов за «квадрат». Год назад средняя стоимость «квадрата» в Гродно была практически такой же — она равнялась 669 долларов.
Средняя цена квадратного метра в Гродно в августе составила 675 долларов.
Средняя цена продажи 1-комнатных квартир в Гродно в августе составила примерно 29 тысяч долларов, 2-комнатных квартир − 38 тысяч. 3-комнатные квартиры выставляли на продажу в среднем за 50 тысяч долларов.
Самой дорогой квартирой, проданной в Гродно в августе, стала 150-метровая «трешка» на улице Поповича 6. Ее реализовали за 156 тысяч долларов. Самой дешевой квартирой оказалась 1-комнатная площадью 35 «квадратов» на улице Томина − за нее покупатель заплатил 12 тысяч долларов.
Спрос на квартиры
Что касается спроса на недвижимость, то специалисты риэлтерской компании «Магазин недвижимости» говорят о том, что количество проданных квартир в Гродно в августе по сравнению с июлем сократилось на 15.5% − до 229 сделок купли-продажи. Вероятные причины спада — отпускной период и подготовка к школе. Осенью спрос должен восстановиться.
При этом по сравнению с августом прошлого года спрос на квартиры увеличился на 20.5%.
В структуре проданных квартир преобладали 2-комнатные, на долю которых приходилось 47% всех сделок. Чуть реже покупали 3-комнатные квартиры − в 28% случаев.
Предложение
Если говорить о предложении, то по статистике риэлтерской компании «Магазин недвижимости», число выставленных на продажу квартир за месяц выросло на 2%. 1-комнатных квартир стало больше сразу на 11.3%, число 2-комнатных не изменилось, количество 3-комнатных квартир выросло на 0.5%.
По сравнению с августом прошлого года предложение квартир сократилось на 12.2%.
Цены предложения
Средняя цена квадратного метра в объявлениях о продаже квартир в городе в августе составила 739 $, что на 0.5% меньше, чем месяцем ранее. На 1.1% снизилась средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент предлагаются в среднем по 788 долларов за «квадрат». Средняя цена на 2-комнатные квартиры в Гродно составляет 762 доллара за «квадрат» (-1.1% за месяц). 3-комнатные квартиры предлагаются в среднем за 725 долларов за «квадрат», что на 0.5% меньше, чем месяцем ранее.
За год в объявлениях квартиры в областном центре прибавили в цене 3.1%.
При этом надо отметить, что цены в предложениях отличаются от цен в реальных договорах купли-продажи. Разница между средней стоимостью метра в рекламе и сделках составляет 64 доллара (или 9,4%). Так, если в объявлениях фигурирует цифра в 739 долларов за «квадрат», то в реальных сделках эта сумма составляет 675 долларов.
Сделки «Магазина недвижимости» за август 2022
Мы в «Магазине недвижимости» совершили много сделок с разными по количеству комнат квартирами во всех районах города.
Так, мы продали однокомнатные квартиры: на улице Дзержинского за 31 тысячу долларов, на улице Соломовой — за 29,5 тысяч долларов, на улице Дарвина — за 24 тысячи долларов, на пл. Декабристов — за 26,9 тысяч долларов, на улице Лидская — за 39,7 тысяч долларов.
Примеры сделок в «Магазине недвижимости» двухкомнатных квартир: из старого жилфонда на улице Реймонта — за 22 тысячи долларов, «полуторка» на улице Пушкина — за 21,25 тысяч долларов, на улице Пушкина — за 23,5 долларов, в переулке Доватора — за 25 тысяч долларов, на улице Врублевского — за 26,5 тысяч долларов; из современных планировок: на улице Брикеля — за 47 тысяч долларов, на улице Кабяка — за 30 тысяч долларов, на улице Соломовой — за 38,5 долларов, на проспекте Янки Купалы — за 33,5 долларов; 2000-х годов постройки на улице Южная — за 44 тысячи долларов, две новостройки на улице Курчатова — за 44,5 и 45 тысяч долларов.
Активно продавались и трехкомнатные квартиры. Например, «трешку» на улице Доватора — за 31,5 тысяч, на улице Соломовой − за 40 тысяч долларов, «чешка» на улице Болдина без ремонта — за 36 тысяч долларов, две квартиры на улице Огинского — за 50 и 47,5 тысяч долларов, «новостройка» на улице Магистральная — за 48,9 тысяч долларов, в «консентовском» доме на улице Пороховая — за 79 тысяч, на улице Дзержинского — за 80 тысяч долларов.
Инстаграм, VK, Facebook, Youtube, Одноклассники
Гродно
230 023, г. Гродно, Беларусь, ул. Тимирязева, д. 10/1, офис 4 (БЦ «Августовский»)
Волковыск
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
60856
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
38378
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
14478
«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки
10688
Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси
9009
«Очень шумно от детей во дворах». Как живется в Брилевичах возле метро «Малиновка»
6472
В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?
3284
«Ни доставку заказать, ни такси». Рассказываем, как решить вопрос с плохим интернетом в новостройках
8838
Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне
13337
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
13039
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
74756
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4273
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7267
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
