Самая дорогая квартира была продана за 156 тысяч долларов, а самая дешевая − за 12 тысяч. Как завершил лето рынок недвижимости Гродно?
15149В последний месяц лета количество сделок с квартирами в Гродно уменьшилось на 15,5%. В чем причина спада? Как изменились цены? Выросло ли предложение? Об итогах месяца, а также об актуальных тенденциях на рынке, мы поговорили со специалистами риэлтерской компании «Магазин недвижимости».
Что происходило со стоимостью квартир в Гродно в августе?
Вот, что рассказал руководитель риэлтерского агентства Владимир Пыльский:
− Средняя цена квадратного метра квартир в Гродно в сделках за месяц выросла на 1,6% и составила 675 долларов за «квадрат». Год назад средняя стоимость «квадрата» в Гродно была практически такой же — она равнялась 669 долларов.
Средняя цена квадратного метра в Гродно в августе составила 675 долларов.
Средняя цена продажи 1-комнатных квартир в Гродно в августе составила примерно 29 тысяч долларов, 2-комнатных квартир − 38 тысяч. 3-комнатные квартиры выставляли на продажу в среднем за 50 тысяч долларов.
Самой дорогой квартирой, проданной в Гродно в августе, стала 150-метровая «трешка» на улице Поповича 6. Ее реализовали за 156 тысяч долларов. Самой дешевой квартирой оказалась 1-комнатная площадью 35 «квадратов» на улице Томина − за нее покупатель заплатил 12 тысяч долларов.
Спрос на квартиры
Что касается спроса на недвижимость, то специалисты риэлтерской компании «Магазин недвижимости» говорят о том, что количество проданных квартир в Гродно в августе по сравнению с июлем сократилось на 15.5% − до 229 сделок купли-продажи. Вероятные причины спада — отпускной период и подготовка к школе. Осенью спрос должен восстановиться.
При этом по сравнению с августом прошлого года спрос на квартиры увеличился на 20.5%.
В структуре проданных квартир преобладали 2-комнатные, на долю которых приходилось 47% всех сделок. Чуть реже покупали 3-комнатные квартиры − в 28% случаев.
Предложение
Если говорить о предложении, то по статистике риэлтерской компании «Магазин недвижимости», число выставленных на продажу квартир за месяц выросло на 2%. 1-комнатных квартир стало больше сразу на 11.3%, число 2-комнатных не изменилось, количество 3-комнатных квартир выросло на 0.5%.
По сравнению с августом прошлого года предложение квартир сократилось на 12.2%.
Цены предложения
Средняя цена квадратного метра в объявлениях о продаже квартир в городе в августе составила 739 $, что на 0.5% меньше, чем месяцем ранее. На 1.1% снизилась средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент предлагаются в среднем по 788 долларов за «квадрат». Средняя цена на 2-комнатные квартиры в Гродно составляет 762 доллара за «квадрат» (-1.1% за месяц). 3-комнатные квартиры предлагаются в среднем за 725 долларов за «квадрат», что на 0.5% меньше, чем месяцем ранее.
За год в объявлениях квартиры в областном центре прибавили в цене 3.1%.
При этом надо отметить, что цены в предложениях отличаются от цен в реальных договорах купли-продажи. Разница между средней стоимостью метра в рекламе и сделках составляет 64 доллара (или 9,4%). Так, если в объявлениях фигурирует цифра в 739 долларов за «квадрат», то в реальных сделках эта сумма составляет 675 долларов.
Сделки «Магазина недвижимости» за август 2022
Мы в «Магазине недвижимости» совершили много сделок с разными по количеству комнат квартирами во всех районах города.
Так, мы продали однокомнатные квартиры: на улице Дзержинского за 31 тысячу долларов, на улице Соломовой — за 29,5 тысяч долларов, на улице Дарвина — за 24 тысячи долларов, на пл. Декабристов — за 26,9 тысяч долларов, на улице Лидская — за 39,7 тысяч долларов.
Примеры сделок в «Магазине недвижимости» двухкомнатных квартир: из старого жилфонда на улице Реймонта — за 22 тысячи долларов, «полуторка» на улице Пушкина — за 21,25 тысяч долларов, на улице Пушкина — за 23,5 долларов, в переулке Доватора — за 25 тысяч долларов, на улице Врублевского — за 26,5 тысяч долларов; из современных планировок: на улице Брикеля — за 47 тысяч долларов, на улице Кабяка — за 30 тысяч долларов, на улице Соломовой — за 38,5 долларов, на проспекте Янки Купалы — за 33,5 долларов; 2000-х годов постройки на улице Южная — за 44 тысячи долларов, две новостройки на улице Курчатова — за 44,5 и 45 тысяч долларов.
Активно продавались и трехкомнатные квартиры. Например, «трешку» на улице Доватора — за 31,5 тысяч, на улице Соломовой − за 40 тысяч долларов, «чешка» на улице Болдина без ремонта — за 36 тысяч долларов, две квартиры на улице Огинского — за 50 и 47,5 тысяч долларов, «новостройка» на улице Магистральная — за 48,9 тысяч долларов, в «консентовском» доме на улице Пороховая — за 79 тысяч, на улице Дзержинского — за 80 тысяч долларов.
Инстаграм, VK, Facebook, Youtube, Одноклассники
Гродно
230 023, г. Гродно, Беларусь, ул. Тимирязева, д. 10/1, офис 4 (БЦ «Августовский»)
Волковыск
Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото
9151
В историческом центре Новогрудка продают уникальное здание. Кстати, а причем тут Дональд Трамп?
11068
Как продать жилье в областном городе и переехать в Минск?
1275
Дача-хутор под Минском, где можно жить постоянно. Баня, купель и вид на лес прилагаются
25774
«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
2373
«Прикипел к этому месту душой». Как живется в зеленом районе на месте болота в Минске
3475
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1129
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
6029
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
66613
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1265
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
1314
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 625 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2031 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1725 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1023 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 787 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2279 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1840 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
