А так можно? В Гродно строят даблхаусы с мансардой, но берут плату только за первый этаж

  2759

В Гродно сейчас строят интересный квартал даблхаусов — жилых блокированных домов на две семьи. Аналогичный проект уже зарекомендовал себя в Бресте − там все пять очередей были проданы очень быстро. Застраивает участок на западе Гродно брестский застройщик «Полесьежилстрой». Он же предлагает покупателям необычный бонус — бесплатную мансарду. О том, сколько стоят и как выглядят первые дома, рассказывает grodno.in.

На сегодняшний момент половина первой очереди домов (4 из 8) уже готова. Там ведутся работы по отделке и благоустройству. Остальные даблхаусы в рамках первой очереди сдадут до конца декабря 2023 года. Весь же участок нового квартала «Августовский» займут более 50 домов (даблхаусов и коттеджей). К строительству очередной порции застройщик приступит в следующем году.

− На рынке загородной недвижимости Беларуси предложений еще не так много. У каждой организации это первый подобный опыт. Для нас Гродно стал вторым после Бреста в теме строительства даблхаусов, − рассказывает представитель застройщика, − Смотрим в первую очередь на спрос и учитываем предыдущие пожелания. Уже сейчас (во время строительства первой очереди квартала «Августовский») мы увеличили высоту первого этажа и пространство санузла.

Что же такое даблхаус? Это − двухэтажный коттедж с одной общей стеной с соседями. Планировки абсолютно одинаковые, только в зеркальном отражении.

Основное отличие дабл- от таунхауса в количестве квартир. В первом случае это исключительно две, во втором — квартир может быть целый ряд.

Платить нужно только за первый этаж

Площадь апартаментов первого этажа (за которые и нужно платить!) − 91 «квадрат». По планировке это две комнаты и просторная кухня-гостиная на 40 метров с панорамными окнами. Также тут расположен санузел и лестничное пространство, которое можно использовать как кладовую.

На втором этаже расположилась мансарда, которую также можно полностью обустроить. Проектом там предусмотрены еще две спальни, гардеробная и санузел. В таком случае жилая площадь увеличивается почти вдвое.

− В этом одно из наших преимуществ — человек платит только за 91 м² первого этажа. Мансарду мы дарим бонусом. Другие застройщики обязуют платить за все, что значительно увеличивает стоимость, — отмечают в «Полесьежилстрой».

Дом сдается с черновой отделкой (залитой стяжкой пола, выровненными и оштукатуренными стенами и потолками, вставленными окнами и дверями), разводкой электрики и сантехники. Собственнику нужно сделать только чистовой ремонт по своему вкусу.

Вдобавок к дому покупатель получает 5−6 соток земли, в зависимости от выбранного участка. Девелопер уверяет, что этого более чем достаточно, чтобы разместить беседку, детскую горку, зону для шашлыка и цветник.

Следующий момент — коммуникации. Тут застройщик полностью освободил покупателей от необходимости заниматься получением разрешительной документации (технических условий на электричество, газоснабжение, канализацию). Все коммуникации уже проведены в дома и подключены.

− Человек получает дом, в котором, безусловно, нужно сделать ремонт. Но мы освободили его от всех черновых вопросов. Участок будет выровнен, обнесен забором, с калиткой, отмосткой, подъездными путями и въездными воротами.

Три квартиры в «Августовском» уже проданы. Это семейные пары с подрастающими или уже взрослыми детьми.

Сейчас цена квартиры в даблхаусе в Гродно − 263 тысячи рублей (83 тысячи долларов). С учетом предполагаемой площади дома в 181 «квадрат», стоимость «квадрата» выходит около 1450 рублей (460 долларов).

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

За 11 месяцев и 15 тысяч долларов. Как семья своими руками построила стильный и теплый барнхаус

31410

Свою рекламу можно разместить прямо на карте. В приложении Realt появились новые возможности для бизнеса

1804

«Не дача, а дом горожанина на природе». Минский архитектор показал свой стильный проект для комфортной жизни за городом

17441

Как жители Минска развивали город и вели бизнес в 19 веке? Реальные факты от историка

4459

Уже работают магазины, ресторан, салон красоты. Как развивается Зеленая гавань и почему это уникальное место для жизни

7483

Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается

137727

«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню

7171

"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости

80167

«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»

4502

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25056

"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали

6891

«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире

25548

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10287

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457