Что можно купить в центре Гомеля за одну столичную элитную новостройку?

  3839

Сегодня в центре Гомеля реально купить элитную квартиру за 850 долл. США/кв.м. Причем, по утверждению местных риэлтеров, это объективная цена, по которой покупатели готовы строить и покупать квартиры повышенной комфортности в этом областном городе. В то же время, на минском рынке новостроек vip-недвижимость предлагается и по цене порядка 3000 долл. США/кв.м.

Одним из громких проектов в Гомеле по праву считается проект реконструкции дома под названием «Дом Коммуны», расположенном по пр. Ленина. Построенный в далеком 1931 году для работников вагоноремонтного завода, он стал символом своего времени: 6−7-этажное здание помимо 2−3-комнатных квартир включало библиотеку, детский сад и столовую. Экспериментальная планировка подразумевала длинные коридоры, общие кухни и туалеты на каждом этаже. Это первый в городе дом, в котором были оборудованы лифты. Сегодня это здание является памятником архитектуры.

Как рассказал Порталу Realt.by Олег Вольштейн, директор АН «Недвижимость линия закона» в г. Гомеле, реконструкция дома производилась совместной белорусско-израильской компанией «SIG». В ее ходе сделана хорошая кирпичная кладка, демонтирована старая кровля, деревянные перекрытия заменены на бетонные, произведена перепланировка квартир, установлены новые лифты и окна. В целом реконструкция дома завершена, осталось закончить ремонтные работы в помещениях коммерческой недвижимости. На сегодняшний день в доме продано порядка 95% квартир. В продаже остались только большие 3-х и 4-комнатные квартиры общей площадью 100−160 кв.метров. В наличии есть две 2-уровневые квартиры. И если на начальном этапе реконструкции в 2010 году квартиры продавались по 1 тыс. долл.США/кв.м, то оставшиеся квартиры распродаются по акции — 6 млн.800 тыс. руб./кв.м (примерно 810 долл. США/кв.м). Примечательно, что половину покупателей квартир в доме составляют россияне, имеющие корни в Гомеле, либо гомельчане, занимающиеся в России бизнесом.

Кроме того, в центре города по ул. Пушкина реализуется первый пилотный проект по надстройке в доме полноценного пятого этажа (не строительство мансарды). Это кирпичный дом, правда без лифта, с высокими потолками 2,7 м, автономным отоплением. Здание расположено в красивом месте — неподалеку протекает речка и находится парк. Поэтому это одно из самых излюбленных мест гомельчан. Предполагается, что стоимость квадратного метра квартир здесь составит 1300 долл.США. А это уже вполне столичный ценник. Распродажа квартир начнется летом, но жилые помещения уже можно бронировать сейчас.

Вскоре в центре города по ул. Тельмана начнется реализация еще одного очень интересного проекта — 2-х жилых многоэтажных домов. Уже готовится площадка для строительства первого дома. Заказчиком строительства выступает компания ООО «Центр лизинг». Квартиры в доме продаются путем продажи жилищных облигаций. Стоимость квадратного метра составляет 850 долл.США. По мнению О. Вольштейна, «это на сегодняшний день объективная цена, по которой покупатели готовы строить жилье в Гомеле».

Кроме того, в центре города по ул. К.Маркса планируется строительство еще нескольких жилых домов. По словам директора АН «Недвижимость линия закона», даже в таком престижном месте продавать квартиры дороже 1 тыс. долл.США/кв.м будет достаточно проблематично. А все потому, что по сравнению с 2010 годом в прошлом году на рынке наблюдалось снижение спроса на коммерческое жилье и было обусловлено недоступностью банковских кредитов. В то же время, уточнил специалист рынка, начатый в 2011 году проект по ул. Тельмана показал, что интерес к престижному жилью в городе сохраняется. Например, еще не был заложен фундамент, а в доме уже было продано более 30% квартир. «Я полагаю, что это было связано и с тем, что застройщик продавал квартиры за белорусские рубли. А поскольку люди в условиях кризиса пытались избавиться от белорусской рублевой массы денег, они вкладывали их в недвижимость», — сказал О.Вольштейн.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

52954

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

33438

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14914

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

14055

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

10508

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

21777

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

15165

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

18115

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

22456

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

46601

«Здесь давали квартиры известным людям». Как живется в модернистском доме возле Раковского предместья

16758

«Это второй центр Минска». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

1624

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5197

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11261

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

73054

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3231

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5732

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973