Что можно купить в центре Гомеля за одну столичную элитную новостройку?

  3839

Сегодня в центре Гомеля реально купить элитную квартиру за 850 долл. США/кв.м. Причем, по утверждению местных риэлтеров, это объективная цена, по которой покупатели готовы строить и покупать квартиры повышенной комфортности в этом областном городе. В то же время, на минском рынке новостроек vip-недвижимость предлагается и по цене порядка 3000 долл. США/кв.м.

Одним из громких проектов в Гомеле по праву считается проект реконструкции дома под названием «Дом Коммуны», расположенном по пр. Ленина. Построенный в далеком 1931 году для работников вагоноремонтного завода, он стал символом своего времени: 6−7-этажное здание помимо 2−3-комнатных квартир включало библиотеку, детский сад и столовую. Экспериментальная планировка подразумевала длинные коридоры, общие кухни и туалеты на каждом этаже. Это первый в городе дом, в котором были оборудованы лифты. Сегодня это здание является памятником архитектуры.

Как рассказал Порталу Realt.by Олег Вольштейн, директор АН «Недвижимость линия закона» в г. Гомеле, реконструкция дома производилась совместной белорусско-израильской компанией «SIG». В ее ходе сделана хорошая кирпичная кладка, демонтирована старая кровля, деревянные перекрытия заменены на бетонные, произведена перепланировка квартир, установлены новые лифты и окна. В целом реконструкция дома завершена, осталось закончить ремонтные работы в помещениях коммерческой недвижимости. На сегодняшний день в доме продано порядка 95% квартир. В продаже остались только большие 3-х и 4-комнатные квартиры общей площадью 100−160 кв.метров. В наличии есть две 2-уровневые квартиры. И если на начальном этапе реконструкции в 2010 году квартиры продавались по 1 тыс. долл.США/кв.м, то оставшиеся квартиры распродаются по акции — 6 млн.800 тыс. руб./кв.м (примерно 810 долл. США/кв.м). Примечательно, что половину покупателей квартир в доме составляют россияне, имеющие корни в Гомеле, либо гомельчане, занимающиеся в России бизнесом.

Кроме того, в центре города по ул. Пушкина реализуется первый пилотный проект по надстройке в доме полноценного пятого этажа (не строительство мансарды). Это кирпичный дом, правда без лифта, с высокими потолками 2,7 м, автономным отоплением. Здание расположено в красивом месте — неподалеку протекает речка и находится парк. Поэтому это одно из самых излюбленных мест гомельчан. Предполагается, что стоимость квадратного метра квартир здесь составит 1300 долл.США. А это уже вполне столичный ценник. Распродажа квартир начнется летом, но жилые помещения уже можно бронировать сейчас.

Вскоре в центре города по ул. Тельмана начнется реализация еще одного очень интересного проекта — 2-х жилых многоэтажных домов. Уже готовится площадка для строительства первого дома. Заказчиком строительства выступает компания ООО «Центр лизинг». Квартиры в доме продаются путем продажи жилищных облигаций. Стоимость квадратного метра составляет 850 долл.США. По мнению О. Вольштейна, «это на сегодняшний день объективная цена, по которой покупатели готовы строить жилье в Гомеле».

Кроме того, в центре города по ул. К.Маркса планируется строительство еще нескольких жилых домов. По словам директора АН «Недвижимость линия закона», даже в таком престижном месте продавать квартиры дороже 1 тыс. долл.США/кв.м будет достаточно проблематично. А все потому, что по сравнению с 2010 годом в прошлом году на рынке наблюдалось снижение спроса на коммерческое жилье и было обусловлено недоступностью банковских кредитов. В то же время, уточнил специалист рынка, начатый в 2011 году проект по ул. Тельмана показал, что интерес к престижному жилью в городе сохраняется. Например, еще не был заложен фундамент, а в доме уже было продано более 30% квартир. «Я полагаю, что это было связано и с тем, что застройщик продавал квартиры за белорусские рубли. А поскольку люди в условиях кризиса пытались избавиться от белорусской рублевой массы денег, они вкладывали их в недвижимость», — сказал О.Вольштейн.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4588

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5287

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23215

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12657

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14878

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10862

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28018

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6631

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

81737

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

1609

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1664

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7432

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67768

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1717

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2197

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706