Что можно купить в центре Гомеля за одну столичную элитную новостройку?

  3839

Сегодня в центре Гомеля реально купить элитную квартиру за 850 долл. США/кв.м. Причем, по утверждению местных риэлтеров, это объективная цена, по которой покупатели готовы строить и покупать квартиры повышенной комфортности в этом областном городе. В то же время, на минском рынке новостроек vip-недвижимость предлагается и по цене порядка 3000 долл. США/кв.м.

Одним из громких проектов в Гомеле по праву считается проект реконструкции дома под названием «Дом Коммуны», расположенном по пр. Ленина. Построенный в далеком 1931 году для работников вагоноремонтного завода, он стал символом своего времени: 6−7-этажное здание помимо 2−3-комнатных квартир включало библиотеку, детский сад и столовую. Экспериментальная планировка подразумевала длинные коридоры, общие кухни и туалеты на каждом этаже. Это первый в городе дом, в котором были оборудованы лифты. Сегодня это здание является памятником архитектуры.

Как рассказал Порталу Realt.by Олег Вольштейн, директор АН «Недвижимость линия закона» в г. Гомеле, реконструкция дома производилась совместной белорусско-израильской компанией «SIG». В ее ходе сделана хорошая кирпичная кладка, демонтирована старая кровля, деревянные перекрытия заменены на бетонные, произведена перепланировка квартир, установлены новые лифты и окна. В целом реконструкция дома завершена, осталось закончить ремонтные работы в помещениях коммерческой недвижимости. На сегодняшний день в доме продано порядка 95% квартир. В продаже остались только большие 3-х и 4-комнатные квартиры общей площадью 100−160 кв.метров. В наличии есть две 2-уровневые квартиры. И если на начальном этапе реконструкции в 2010 году квартиры продавались по 1 тыс. долл.США/кв.м, то оставшиеся квартиры распродаются по акции — 6 млн.800 тыс. руб./кв.м (примерно 810 долл. США/кв.м). Примечательно, что половину покупателей квартир в доме составляют россияне, имеющие корни в Гомеле, либо гомельчане, занимающиеся в России бизнесом.

Кроме того, в центре города по ул. Пушкина реализуется первый пилотный проект по надстройке в доме полноценного пятого этажа (не строительство мансарды). Это кирпичный дом, правда без лифта, с высокими потолками 2,7 м, автономным отоплением. Здание расположено в красивом месте — неподалеку протекает речка и находится парк. Поэтому это одно из самых излюбленных мест гомельчан. Предполагается, что стоимость квадратного метра квартир здесь составит 1300 долл.США. А это уже вполне столичный ценник. Распродажа квартир начнется летом, но жилые помещения уже можно бронировать сейчас.

Вскоре в центре города по ул. Тельмана начнется реализация еще одного очень интересного проекта — 2-х жилых многоэтажных домов. Уже готовится площадка для строительства первого дома. Заказчиком строительства выступает компания ООО «Центр лизинг». Квартиры в доме продаются путем продажи жилищных облигаций. Стоимость квадратного метра составляет 850 долл.США. По мнению О. Вольштейна, «это на сегодняшний день объективная цена, по которой покупатели готовы строить жилье в Гомеле».

Кроме того, в центре города по ул. К.Маркса планируется строительство еще нескольких жилых домов. По словам директора АН «Недвижимость линия закона», даже в таком престижном месте продавать квартиры дороже 1 тыс. долл.США/кв.м будет достаточно проблематично. А все потому, что по сравнению с 2010 годом в прошлом году на рынке наблюдалось снижение спроса на коммерческое жилье и было обусловлено недоступностью банковских кредитов. В то же время, уточнил специалист рынка, начатый в 2011 году проект по ул. Тельмана показал, что интерес к престижному жилью в городе сохраняется. Например, еще не был заложен фундамент, а в доме уже было продано более 30% квартир. «Я полагаю, что это было связано и с тем, что застройщик продавал квартиры за белорусские рубли. А поскольку люди в условиях кризиса пытались избавиться от белорусской рублевой массы денег, они вкладывали их в недвижимость», — сказал О.Вольштейн.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10953

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17787

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11514

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3832

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5976

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12152

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10572

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3460

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7711

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457