Что можно купить в центре Гомеля за одну столичную элитную новостройку?
3839Сегодня в центре Гомеля реально купить элитную квартиру за 850 долл. США/кв.м. Причем, по утверждению местных риэлтеров, это объективная цена, по которой покупатели готовы строить и покупать квартиры повышенной комфортности в этом областном городе. В то же время, на минском рынке новостроек vip-недвижимость предлагается и по цене порядка 3000 долл. США/кв.м.
Одним из громких проектов в Гомеле по праву считается проект реконструкции дома под названием «Дом Коммуны», расположенном по пр. Ленина. Построенный в далеком 1931 году для работников вагоноремонтного завода, он стал символом своего времени: 6−7-этажное здание помимо 2−3-комнатных квартир включало библиотеку, детский сад и столовую. Экспериментальная планировка подразумевала длинные коридоры, общие кухни и туалеты на каждом этаже. Это первый в городе дом, в котором были оборудованы лифты. Сегодня это здание является памятником архитектуры.
Как рассказал Порталу Realt.by Олег Вольштейн, директор АН «Недвижимость линия закона» в г. Гомеле, реконструкция дома производилась совместной белорусско-израильской компанией «SIG». В ее ходе сделана хорошая кирпичная кладка, демонтирована старая кровля, деревянные перекрытия заменены на бетонные, произведена перепланировка квартир, установлены новые лифты и окна. В целом реконструкция дома завершена, осталось закончить ремонтные работы в помещениях коммерческой недвижимости. На сегодняшний день в доме продано порядка 95% квартир. В продаже остались только большие 3-х и 4-комнатные квартиры общей площадью 100−160 кв.метров. В наличии есть две 2-уровневые квартиры. И если на начальном этапе реконструкции в 2010 году квартиры продавались по 1 тыс. долл.США/кв.м, то оставшиеся квартиры распродаются по акции — 6 млн.800 тыс. руб./кв.м (примерно 810 долл. США/кв.м). Примечательно, что половину покупателей квартир в доме составляют россияне, имеющие корни в Гомеле, либо гомельчане, занимающиеся в России бизнесом.
Кроме того, в центре города по ул. Пушкина реализуется первый пилотный проект по надстройке в доме полноценного пятого этажа (не строительство мансарды). Это кирпичный дом, правда без лифта, с высокими потолками 2,7 м, автономным отоплением. Здание расположено в красивом месте — неподалеку протекает речка и находится парк. Поэтому это одно из самых излюбленных мест гомельчан. Предполагается, что стоимость квадратного метра квартир здесь составит 1300 долл.США. А это уже вполне столичный ценник. Распродажа квартир начнется летом, но жилые помещения уже можно бронировать сейчас.
Вскоре в центре города по ул. Тельмана начнется реализация еще одного очень интересного проекта — 2-х жилых многоэтажных домов. Уже готовится площадка для строительства первого дома. Заказчиком строительства выступает компания ООО «Центр лизинг». Квартиры в доме продаются путем продажи жилищных облигаций. Стоимость квадратного метра составляет 850 долл.США. По мнению О. Вольштейна, «это на сегодняшний день объективная цена, по которой покупатели готовы строить жилье в Гомеле».
Кроме того, в центре города по ул. К.Маркса планируется строительство еще нескольких жилых домов. По словам директора АН «Недвижимость линия закона», даже в таком престижном месте продавать квартиры дороже 1 тыс. долл.США/кв.м будет достаточно проблематично. А все потому, что по сравнению с 2010 годом в прошлом году на рынке наблюдалось снижение спроса на коммерческое жилье и было обусловлено недоступностью банковских кредитов. В то же время, уточнил специалист рынка, начатый в 2011 году проект по ул. Тельмана показал, что интерес к престижному жилью в городе сохраняется. Например, еще не был заложен фундамент, а в доме уже было продано более 30% квартир. «Я полагаю, что это было связано и с тем, что застройщик продавал квартиры за белорусские рубли. А поскольку люди в условиях кризиса пытались избавиться от белорусской рублевой массы денег, они вкладывали их в недвижимость», — сказал О.Вольштейн.
Сауна, просторная кухня и камин в гостиной. Посмотрите, как семья обустроила квартиру с полностью свободной планировкой
769Много зелени, молодое окружение, сады и школы. Ищем квартиру от застройщика для семьи
9177Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
17302«Публика тут всегда была обеспеченная». Как живут в престижном квартале нулевых рядом с метро
27933Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
14133«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены
7527А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
27119«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17975На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 960 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2186 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений