Какой должна быть элитная квартира?

  552   6

C повышением стоимости квартиры или её аренды, само собой, возрастают и требования к ней. Тем более в последние пару лет покупатель, готовый заплатить серьёзную стоимость за жилую недвижимость, стал более разборчив, и вместо роскошной люстры с кристаллами требует удачную планировку и актуальный дизайн.

Итак, какие же тенденции прослеживаются сегодня на рынке квартир премиум-класса.

Прежде всего — это площадь. Само собой, чем она больше, тем лучше. Особым показателем «элитности» считается высокое соотношение общей площади к жилой. Другими словами, чем больше дополнительных просторных помещений присутствует в квартире, тем лучше.

Это то, что является желательным моментом. А так, минимальная площадь премиум-варианта — 60 м².

Далее идёт планировка. Так называемое рациональное зонирование сегодня заключается в правильном распределении площадей на хозяйскую и гостевую зону. Если к первой можно отнести спальни и детские комнаты жильцов, гардеробные, ванные, то вторая зона — это гостиная, холл, столовая и т. д.

Очень важно, чтобы маршрут к ванной из хозяйской комнаты не пролегал через гостиную, а запахи и шум из кухни не присутствовали, скажем, в детской.

Такие моменты имеют огромное значение при выборе элитной недвижимости.

Ещё одним преимуществом является большое количество спален. Такая тенденция пришла из западных стран, где наличие 4−5 спальных комнат — это норма. А примерно половина квартиросъёмщиков недвижимости премиум-класса — иностранцы.

По площади они должны быть от 20 м². Очень желательным моментом является примыкание ванной и гардероба.

Вообще, что касается санузлов. В квартирах от трёх комнат, их должно быть как минимум два. При этом обязательным является присутствие, как душевой кабины, так и ванной.

Теперь об обеденной зоне. Помимо кухни в элитных квартирах должны быть либо отдельная столовая, либо совмещённая с просторной гостиной (рекомендуемая площадь — 30−40 м²).

Первый вариант чаще приходится по вкусу представителям иностранных посольств и разного рода руководителям. Таким образом, появляется зона для официального приёма гостей.

Ещё одним плюсом является наличие так называемой «хозяйственной» комнаты. Это помещение, где может храниться стиральная машина, гладильная доска, различные полки и сушка.

Теперь, что касается дизайна. В последнее время предпочтительны нейтральные цвета стен: бежевый, цвет слоновой кости, молочный и т. д.

Напольное покрытие — желательно паркет, но как минимум ламинат. Что касается санузлов, кухни и прихожей, пол должен быть выложен плиткой. Нередко полы спальных комнат покрываются высоковорсным ковролином, что придаёт им дополнительный уют.

Потолки должны быть многоуровневыми с качественной системой освещения. Это поможет скрыть предыдущие недостатки поверхности и грамотно выделить необходимые элементы интерьера.

Все перечисленные моменты являются не желательными, а обязательными для квартир премиум-класса.

Насколько же удачным в этом плане является жильё — зависит от вкуса хозяев и опыта дизайнера.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

94050

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57256

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45478

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12945

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22091

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7512

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9216

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883