По чем можно купить квартиру в Бресте?

  2553   1

В 2011 году в Бресте цены на «вторичные» квартиры практически не изменились. И это несмотря на то, что финансовый кризис не дал возможности решить свой квартирный вопрос многим брестчанам.

Напомним, что в 2010 году, с учетом падения и роста, цены на вторичном рынке жилья в г. Бресте упали примерно на 10%. На конец позапрошлого года «квадрат» брестской «вторички» стоил примерно 765 долл.США.

Ну, а как же развивалась ситуация на рынке в 2011 году? Как пояснили в агентстве недвижимости г. Бреста «Гарант успеха», в течение первых двух месяцев прошлого года на вторичном рынке жилья наблюдалась достаточно высокая покупательская активность. Многие граждане, обратившиеся в агентство недвижимости, благополучно решили свой квартирный вопрос. Более того, по оценкам специалистов компании, в январе и феврале прошлого года по сравнению с аналогичным периодом 2010 года был зафиксирован рост спроса на недвижимость. Это, собственно, подтверждают и данные статистики Национального кадастрового агентства (НКА). Так, к примеру, если в январе и феврале 2010 года на рынке было совершено соответственно 66 и 83 сделки, то в январе и феврале 2011 года — соответственно 226 и 102 сделки. Тем не менее, цены «вторичное» жилье остались примерно на таком же уровне, на каком они были в конце декабря 2010 года. Лишь с наступлением марта был отмечен небольшой рост цен на объекты недвижимости, выставляемые на продажу впервые.

В апреле количество сделок с квартирами снизилось, хотя в целом интерес к объектам не пропал. «Покупатели не переставали интересоваться предложениями. Тем не менее, чаще просто консультировались, нежели совершали покупки. В свою очередь продавцы шли на снижение цены неохотно», — рассказал Порталу Realt.by директор АН «Гарант успеха» Андрей Степин.

В мае продавцы и покупатели выбрали «тактику выжидания», была приостановлена продажа некоторых объектов недвижимости. Резкий скачок курса доллара и изменение условий кредитования населения послужили причиной к снижению покупательской способности. По данным НКА, по сравнению с предыдущими месяцами в мае количество сделок в городе упало до 74. Основная часть (99%) реализованной недвижимости приобреталась за наличные средства. Кроме того, по оценкам риэлтеров АН «Гарант успеха», на рынке увеличилось количество сделок, совершающихся по так называемому принципу «пошагового приобретения», когда квартиры покупаются за средства, вырученные от продажи находящейся в собственности недвижимости (например: реализовав однокомнатную квартиру, покупают двухкомнатную с доплатой и т. д.). Летом рынок был относительно стабилен. А вот с наступлением осени, как это обычно бывает в такую пору года, большой активизации на рынке не произошло.

В целом, по данным НКА, за 11 месяцев 2011 года на вторичном рынке жилья была совершена 1181 сделка (для сравнения: в 2010 году за аналогичный период было совершено 1033 сделки).

Что касается ценовой политики, то, как отметили в риэлтерской компании «Гарант успеха», в 2011 году цены на вторичные квартиры практически не изменились, не считая квартир средних потребительских качеств, которые во втором квартале прошлого года подешевели примерно на 10%.

В настоящее время стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в Бресте варьирует в пределах от 700 до 1000 долл. США в зависимости от основных характеристик. Так, самую дешевую 1-комнатную «хрущевку» можно купить по цене 23−31 тыс. долл.США; квартира «улучшенной планировки» обойдется покупателю в 29−34 тыс. долл.США; новостройка и «элитная» — в 39−50 тыс. долл.США.

2-комнатная «хрущевка» стоит 32−37 тыс. долл.США; квартира «улучшенной планировки» — 39−50 тыс. долл.США; новостройка и «элитная» «двушка» обойдутся в 50−80 тыс. долл.США.

3-комнатная «хрущевка» варьирует в пределах 40−46 тыс. долл.США; квартира «улучшенной планировки» стоит 48−60 тыс. долл.США; новостройка и «элитная» -72−120 тыс. долл.США.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

28706

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

16616

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

17915

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

12691

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30059

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7963

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105158

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9120

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11134

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4212

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20487

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

2859

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

15673

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

1752

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1919

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7990

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68531

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1904

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2722

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027