Арендное жилье: дело сдвинулось с мертвой точки

  1368

В ближайшее время в администрациях районов г. Минска будет вывешиваться информация о наличии квартир, находящихся в коммунальной собственности города, сдающихся в аренду. Пока таких квартир в столице не много. Но фонд будет постепенно пополняться не только за счет строительства, но и по мере освобождения в существующем жилфонде квартир.

Напомним, что с 1 января 2012 года вступил в силу Указ Президента № 512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда», которым предусмотрено создать фонд жилых помещений из числа свободных или освободившихся жилых помещений государственного жилищного фонда в коммерческих целях. С этой целью предполагается также строительство либо реконструкция жилых домов. Дома будут строиться за счет средств бюджета, а также за счет средств, полученных от сдачи жилых помещений в коммерческий наем.

В свою очередь Совет министров своим постановлением от 27 декабря 2011 года № 1739 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента РБ от 8 ноября 2011 года № 512» установил базовую ставку платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования государственного жилищного фонда в размере 0,2 базовой величины за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц. Кроме того, постановлением утвержден типовой договор найма жилого помещения. При расчете арендной платы будут применять повышающие коэффициенты, которые согласно указу № 512 утверждаются облисполкомами и Минским горисполкомом.

Как нам рассказал генеральный директор ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Владимир Реентович, в г. Минске фонд арендного жилья формируется администрациями районов. На сегодняшний день в нем насчитывается 83 квартиры в аренду. Решением Минского горисполкома в зависимости от расположения жилых помещений по экономико-планировочным зонам утверждены и повышающие коэффициенты от 3 до 1: I экономико-планировочная зона — 3,0; II — 2,5; III — 2,0; IV — 1,5 и V экономико-планировочная зона — 1,0. Поэтому по все вопросам аренды жилья надо обращаться в местные администрации.

Мы поинтересовались у заместителя начальника отдела жилищной политики администрации Заводского района г. Минска Елены Федорович, как же обстоят дела с арендным жильем в Заводском районе? Как рассказала Е. Федорович, сейчас фонд арендного жилья только формируется. Однако по уже имеющимся квартирам информация будет вывешена на стенде в районной администрации в ближайшее время. Кроме того, она будет размещена и на сайте администрации. Информация о жилом помещении будет содержать его технические характеристики, арендную плату и др.

На вопрос, кто в первую очередь сможет претендовать на это жилье, заместитель начальника отдела жилищной политики ответила, что по данному вопросу Мингорисполкомом еще не утверждено положение. Тем не менее, сказала в беседе Е. Федорович, приоритет, конечно же, будет отдаваться гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Желающие арендовать квартиру смогут подать соответствующее заявление в службу «одно окно» только через 15 дней после ознакомления с информацией о квартирах. Такой срок предусмотрен указом № 152.

Арендная плата на жилые помещения будет рассчитываться ЖРЭО районов. Но уже сейчас можно сделать предварительные расчеты. Возьмем, к примеру, однокомнатную квартиру типовых потребительских качеств общей площадью 33 кв. м, расположенную в 5-й экономике планировочной зоне с самым низким коэффициентом 1. Умножаем 33 на 0,2 б.в. (на сегодняшний день это 7 тыс. руб., с 1 апреля — 20 тыс. руб.) и на 1. Получаем сумму 231 тыс. руб. С первого апреля эта сумма увеличится до 660 тыс. руб. Если данная квартира будет находиться в 1-й экономико-планировочной зоне, то сумму 231 тыс. руб. умножаем на коэффициент 3 и получаем 693 тыс. руб. С первого апреля сумма увеличится до 1 млн. 980 тыс. руб. А это на сегодняшний день — порядка 230 долл.США.

Примерно за такие деньги сегодня можно арендовать квартиру у частника. При этом они сдают в аренду свои квартиры с какой-то мебелью, если это, конечно, не новостройки. Часто в квартире есть и холодильник, и телевизор, и даже стиральная машина. Придя жить в коммунальную городскую квартиру, надо понимать, что там для начала надо будет сделать чуть ли не капитальный ремонт, а потом купить мебель. И в какую сумму это все выльется?

Тем не менее, каждый сам для себя решает, что хорошо, а что плохо. Другое дело, что сейчас город может предложить в аренду слишком малое количество квартир, которые пока никак не могут повлиять на решение квартирного вопроса огромной армии столичных очередников.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

43181

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

27741

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

11273

iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple

9918

На берегу двух рек, со «своим» островом. Под Логойском замечен уникальный дом

42601

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

10773

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4091

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10197

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

71418

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2687

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

4755

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883