Арендное жилье: дело сдвинулось с мертвой точки
1368В ближайшее время в администрациях районов г. Минска будет вывешиваться информация о наличии квартир, находящихся в коммунальной собственности города, сдающихся в аренду. Пока таких квартир в столице не много. Но фонд будет постепенно пополняться не только за счет строительства, но и по мере освобождения в существующем жилфонде квартир.
Напомним, что с 1 января 2012 года вступил в силу Указ Президента № 512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда», которым предусмотрено создать фонд жилых помещений из числа свободных или освободившихся жилых помещений государственного жилищного фонда в коммерческих целях. С этой целью предполагается также строительство либо реконструкция жилых домов. Дома будут строиться за счет средств бюджета, а также за счет средств, полученных от сдачи жилых помещений в коммерческий наем.
В свою очередь Совет министров своим постановлением от 27 декабря 2011 года № 1739 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента РБ от 8 ноября 2011 года № 512» установил базовую ставку платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования государственного жилищного фонда в размере 0,2 базовой величины за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц. Кроме того, постановлением утвержден типовой договор найма жилого помещения. При расчете арендной платы будут применять повышающие коэффициенты, которые согласно указу № 512 утверждаются облисполкомами и Минским горисполкомом.
Как нам рассказал генеральный директор ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Владимир Реентович, в г. Минске фонд арендного жилья формируется администрациями районов. На сегодняшний день в нем насчитывается 83 квартиры в аренду. Решением Минского горисполкома в зависимости от расположения жилых помещений по экономико-планировочным зонам утверждены и повышающие коэффициенты от 3 до 1: I экономико-планировочная зона — 3,0; II — 2,5; III — 2,0; IV — 1,5 и V экономико-планировочная зона — 1,0. Поэтому по все вопросам аренды жилья надо обращаться в местные администрации.
Мы поинтересовались у заместителя начальника отдела жилищной политики администрации Заводского района г. Минска Елены Федорович, как же обстоят дела с арендным жильем в Заводском районе? Как рассказала Е. Федорович, сейчас фонд арендного жилья только формируется. Однако по уже имеющимся квартирам информация будет вывешена на стенде в районной администрации в ближайшее время. Кроме того, она будет размещена и на сайте администрации. Информация о жилом помещении будет содержать его технические характеристики, арендную плату и др.
На вопрос, кто в первую очередь сможет претендовать на это жилье, заместитель начальника отдела жилищной политики ответила, что по данному вопросу Мингорисполкомом еще не утверждено положение. Тем не менее, сказала в беседе Е. Федорович, приоритет, конечно же, будет отдаваться гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Желающие арендовать квартиру смогут подать соответствующее заявление в службу «одно окно» только через 15 дней после ознакомления с информацией о квартирах. Такой срок предусмотрен указом № 152.
Арендная плата на жилые помещения будет рассчитываться ЖРЭО районов. Но уже сейчас можно сделать предварительные расчеты. Возьмем, к примеру, однокомнатную квартиру типовых потребительских качеств общей площадью 33 кв. м, расположенную в 5-й экономике планировочной зоне с самым низким коэффициентом 1. Умножаем 33 на 0,2 б.в. (на сегодняшний день это 7 тыс. руб., с 1 апреля — 20 тыс. руб.) и на 1. Получаем сумму 231 тыс. руб. С первого апреля эта сумма увеличится до 660 тыс. руб. Если данная квартира будет находиться в 1-й экономико-планировочной зоне, то сумму 231 тыс. руб. умножаем на коэффициент 3 и получаем 693 тыс. руб. С первого апреля сумма увеличится до 1 млн. 980 тыс. руб. А это на сегодняшний день — порядка 230 долл.США.
Примерно за такие деньги сегодня можно арендовать квартиру у частника. При этом они сдают в аренду свои квартиры с какой-то мебелью, если это, конечно, не новостройки. Часто в квартире есть и холодильник, и телевизор, и даже стиральная машина. Придя жить в коммунальную городскую квартиру, надо понимать, что там для начала надо будет сделать чуть ли не капитальный ремонт, а потом купить мебель. И в какую сумму это все выльется?
Тем не менее, каждый сам для себя решает, что хорошо, а что плохо. Другое дело, что сейчас город может предложить в аренду слишком малое количество квартир, которые пока никак не могут повлиять на решение квартирного вопроса огромной армии столичных очередников.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
17377«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36682«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3070Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14996Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20281Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12756А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26008«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16865На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10910Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений