Белорусский рынок недвижимости ставит рекорды

  928

БПС-Сбербанк арендовал 4 961,2 кв. м в БЦ класса В+, расположенном на проспекте Дзержинского в Минске.

Консультантом сделки выступила международная компания Colliers International. Договор аренды заключен сроком на 3 года.

«В результате расширения банку понадобились дополнительные площади в аренду, причем количество кв.м. для нашего локального рынка весьма значительно. По требованиям банка, арендуемые помещения должны были находиться в бизнес-центре представительского класса и не должны были размещаться в разных частях здания. Таким образом, бизнес-центр „Рубин Плаза“ оказался идеальным местом для размещения офиса банка. БПС-Сбербанк разместиться в общей сложности на 4-х этажах, причем нижние этажи — это помещения, где располагался торгово-развлекательный центр и кинотеатр, — рассказывает Андрей Алёшкин, директор ООО „Коллиерз Интернешнл“. — Безусловно, это знаковая для всего рынка недвижимости сделка, которая показывает интерес со стороны крупных международных компаний и раскрывает перспективы на будущее для входа новых компаний. Colliers International, как международные консультанты, сопровождали целый ряд крупных сделок в наших соседних офисах и рады отметить, что данная сделка вполне может соперничать по своему объему и сложности со сделками в Москве».

Собственником бизнес-центра является ИООО «Т-РОССЬ», входящее в состав холдинга «БНК инжиниринг».

Бизнес-центр на Дзержинского, 5 представляет собой 7-этажное здание общей площадью 16 600 кв. м. Офисная часть разделена на три блока, каждая со своими лифтами, холлами, лестницами. Предусмотрена свободная планировка внутри каждого офисного блока. Проектом предусмотрен весь комплекс инженерных систем, включая развитую ИТ-инфраструктуру, системы безопасности, систему кондиционирования и т. п.

На территории бизнес-центра предусмотрен паркинг на 185 машино-мест.

Базовая ставка аренды по данной сделке не разглашается, однако, арендаторы такого уровня как БПС-Сбербанк при заключении сделки, безусловно, могут оказывать влияние на собственников при определении не только ставки аренды, но и других условий, включая паркинг и арендные каникулы.

Причину, почему было решено заменить торгово-развлекательную часть на офисы банка, прокомментировал заместитель директора компании ИООО «Т-РОССЬ» Дмитрий Курочкин:

«Надежды арендаторов не оправдались, многие из них несли убытки. А убытки арендаторов — это и наши убытки. Проспект Дзержинского застраивается не самыми активными темпами. Это, очевидно, и сказалось на посещаемости торгово-развлекательного центра, площади которого так и не были заполнены на 100%».

Андрей Алешкин, директор ООО «Коллиерз Интернешнл»: «Объект коммерческой недвижимости — как живой организм, который подвержен изменениям, и на данной стадии развития рынка такие изменения — лучшее решение для бизнес-центра «Рубин Плаза».

ОАО «БПС-Сбербанк» — один из ведущих банков Республики Беларусь. Клиентами банка являются частные и юридические лица, в числе которых крупнейшие представители всех отраслей экономики. Отделения банка находятся во всех регионах страны. БПС-Сбербанк входит в состав группы Сбербанка России — крупнейшего банка в России и странах СНГ.

Компания «БНК инжиниринг» была образована в 2003 году. Основу компании составили специалисты, имеющие опыт реализации проектов в области коммерческой недвижимости с 1998 года. «БНК инжиниринг» является одним из самых сильных и успешных девелоперов страны в области коммерческой недвижимости. К числу реализованных и реализуемых в данное время проектов относятся: бизнес-центр «Rubin Plaza», бизнес-центр «Silver Tower», отель «Hyatt Regency» по ул. Нововиленской, многофункциональный комплекс в составе с автовокзалом «Центральный» и ряд других.

Эксклюзив Realt.by:

Это реальность или рендер? Прогулялись по новому кварталу и проверили обещания застройщика

10089

Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники

135230

«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске

35768

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

13918

Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается

149859

«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню

9541

Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»

10925

Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово

19459

"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости

83021

«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»

5571

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25640

"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали

7758

«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире

28112

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10723

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290