Не удаётся найти офис от 500 м²? Есть решение!

  420

Легко ли в Минске найти просторный офис?

Спрос на коммерческую недвижимость напрямую зависит от того, как идут дела в экономике. Например, если в стране наблюдается экономический подъем, и бизнес развивается, увеличивая штат сотрудников, то спрос на офисы в аренду или собственность растет. В кризисные периоды наоборот, сокращается штат, закрываются подразделения, и офисные площади высвобождаются, спрос падает.

Так вот, судя по спросу на офисные помещения, крупный бизнес в Беларуси есть и постепенно развивается. Несмотря на все сложности.

Спрос

По данным аналитического центра группы компаний «Твоя Столица» в 2011 году число заявок на офисы свыше 1000 кв.м. в аренду выросло по сравнению с 2010 годом почти в 2 раза. Необходимо понимать, что 5−6 компаний с подобным спросом способны целиком заполнить бизнес-центр среднего масштаба площадью 6000−9000 кв.м.

Предложение

В настоящее время основное предложение на рынке офисной недвижимости ориентировано на мелкий и средний бизнес, который количественно преобладает. Найти хорошее готовое помещение площадью 50−100 кв.м. гораздо проще, чем 500−1000 кв.м. Более того, готовых качественных помещений площадью от 1000 кв.м., расположенных в пределах второго транспортного кольца, вообще на рынке может не оказаться.

Проблема

К сожалению, диспропорция спроса и предложения на крупные помещения в аренду от 1000 кв.м. будет сохраняться и в ближайшие годы. Причина в том, что лишь единичные застройщики бизнес-центров могут позволить себе строить объекты без привлечения дольщиков. Подавляющее большинство застройщиков распродает площади по 50 — 200 кв.м. еще на этапах строительства.

Есть выход

Что же делать крупным развивающимся компаниям, которые ищут офис от 1000 кв.м. Мы рекомендуем рассмотреть вариант приобретения помещений по схеме долевого строительства в качественных объектах.

У долевого строительства есть минус — это риск затягивания срока ввода объекта в эксплуатацию. Однако этот риск можно нивелировать за счет тщательного выбора компании-застройщика или вхождения в проекты на финальных стадиях строительства.

Но у этого варианта есть и ряд достойных внимания преимуществ:

— Есть из чего выбрать. «ТВОЯ СТОЛИЦА • НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА» реализует большие площади от надежных компаний — застройщиков в бизнес-центрах Титан, Волна, Оптима, Клевер Парк (один из немногих объектов на рынке с предложением больших площадей в аренду).

-Достаточно низкая цена предложения.

-Рассрочка платежей.

-Возможность выполнить внутреннюю отделку и дизайн помещений согласно корпоративным требованиям.

-Возможность получить банковский кредит под залог готового объекта, оптимизировать налоги по схеме обратного лизинга.

-При отсутствии потребности в данном объекте в будущем его можно сдавать в аренду или продать. Такое предложение будет востребованным на рынке, потому что в сегменте аренды офисов 1000 кв.м. и более сохранится дефицит ещё ближайшие несколько лет. Кроме того, спрос на аренду и покупку офисов более мелкой нарезки в Минске постоянный.

Таким образом

В ближайшие 3−4 года крупным компаниям крайне сложно будет арендовать качественное готовое помещение большой площади. Один из выходов — это приобретение офиса в собственность по схеме долевого строительства в бизнес-центрах. В дальнейшем он может быть использован для собственных нужд, для сдачи в аренду либо продан.

»Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

Беларусь, Минск, Независимости пр., 68

Телефоны: (8−017) 284−04−45, (8−029) 379−09−09

Cайт: www.t-s.by

Корпоративный блог: www.blog.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4588

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5282

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23212

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12641

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14862

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10848

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

27988

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6619

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

81294

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

1182

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1664

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7432

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67768

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1717

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2187

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706