Квартиры от застройщика: в чем преимущества покупки жилья в энергоэффективном доме?
2296 3Сегодня на столичном рынке жилья предлагается достаточно много квартир в новостройках, поэтому выбрать свой вариант не всегда легко и просто. Однако особую нишу на рынке занимают энергоэффективные дома. Какие преимущества получают жильцы, покупая квартиру в энергоэффективном доме? Насколько цена жилого помещения соответствует качеству? Ответы на эти и многие другие вопросы мы дадим нашим читателям в этой публикации.
Одним из крупнейших застройщиков энергоэффективного жилья в столице является ОАО «10 Управление Начальника Работ». Элементы энергоэффективного дома застройщик используют в своих проектах с 2005 года. В домах, реализуемых в настоящее время, лишь добавлены некоторые новые конструктивные особенности. В каждом доме — они разные.
Так, в марте текущего года будет сдаваться энергоэффективный дом по ул. Ложинская, 1 в Уручье.
По сути, это уже готовый объект, который подключен к теплоисточнику. Единственное, что осталось сделать строителям, это завершить работы по отделке вентилируемого фасада, установить оборудование, застеклить лоджии на 25-м этаже. Ключи от своих квартир новоселы получат уже в апреле — мае.
Квартиры продаются по жилищным облигациям по цене квадратного метра от 1250 до 1500 долл. США в зависимости от типа жилого помещения и этажа: чем выше, тем дороже. В доме реализована уже большая часть квартир. Они приобретаются в основном за счет собственных средств будущих жильцов. Среди покупателей есть немало и россиян. Однако, те, кто заинтересуется энергоэффективным строительством, еще может купить квартиру в этом доме.
Энергоэффективность в доме будет достигнута за счет теплых окон, стены (кирпич), подвала и чердака. На придомовой территории построена подземная стоянка на 100 парковочных мест, куда можно спуститься, не выходя из дома. А вообще, обеспеченность парковочными местами в доме составляет 100%.
Самым большим преимуществом проживания в доме для жильцов будет то, что они смогут существенно экономить на оплате тепла. Удельное потребление тепловой энергии составит здесь порядка 40 кВт ч/кв.м в год. В таком доме комфортно жить и летом, и зимой.
Еще одно не менее важное преимущество: дом расположен рядом со станцией метро «Уручье». А это значит, что жильцы дома смогут избежать транспортных проблем, присущих такому большому мегаполису, как Минск.
В октябре прошлого года застройщик сдал в эксплуатацию энергоэффективный дом в Каменной горке-5 по ул. Казимировская, 16. Создано товарищество собственников, и сейчас дом заселяется. К сожалению, в этом доме уже нет свободных квартир.
Но вот в соседнем доме по ул. Казимировская, 17, который планируется к сдаче в апреле текущего года, еще можно купить новостройку.
Особого внимания заслуживают однокомнатные квартиры-студии общей площадью 45 кв. метров (порядка 10−12 квартир) весьма интересной планировки. При входе в квартиру справа расположена столовая общей площадью 18 кв. метров, слева — совмещенный санузел, ниша для шкафов-купе, а за ними — спальня 15 кв.метров. Стоимость квадратного метра квартир в доме составляет 9 млн. 300 тыс. руб.
Пожалуй, самым главным достоинством дома является то, что он, как и соседний дом № 16, будет оборудован поэтажной системой рекуперации тепла уходящего воздуха.
Посторонние шумы от работы системы могут услышать ночью разве что люди с музыкальным слухом. Система оборудована двумя вентиляторами, один из которых забирает воздух из квартиры, а второй подает в нее свежий воздух. Кроме того, в систему устроен рекуператор, который забирает тепло уходящего воздуха. КПД установки составляет 90−95%. Это достаточно «умная» техника и реагирует на объем подаваемого в квартиру воздуха. В рекуператоре имеется угольный фильтр. Благодаря ему воздух в квартире будет намного чище, чем на улице, что создаст высокий комфорт проживания.
Настоящие страсти разгорались в прессе вокруг начала строительства еще одного 25-этажного жилого энергоэффективного дома в Уручье в микрорайоне Восточный на месте ранее запланированной площадки под строительство детского сада. Как рассказал нам Василий Устинчик, председатель наблюдательного совета «10 УНР», с развитием микрорайонов получилось так, что площадка для строительства детского сада оказалась вблизи магистрали. Поэтому строительство данного объекта нельзя было начинать даже по санитарным нормам. Пятно для застройки осталось свободным, и администрация Первомайского района предоставило его компании «10 УНР». В свою очередь застройщик сделал капремонт детской поликлиники по ул. Филимонова.
Сегодня застройщиком получено разрешение на начало производства строительных работ. А строительство самого дома начнется уже в марте.
В апреле — мае 2012 года недалеко от домов № 16, 17 по ул. Казимировской в Каменной горке начнется строительство еще одного жилого дома. Однако учитывая нынешнюю непростую ситуацию с финансированием жилищного строительства, застройщик отказался от оборудования в доме системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла. Тем не менее, все требования по тепловой защите дома будут сохранены. Удельное потребление на отопление и вентиляцию составит здесь менее 60 кВт ч/кв.м в год.
По условиям инвестиционного договора 40% квартир в доме будет предоставлено многодетным семьям. Это будут 4-х и 5-комнатные квартиры с двумя санузлами, большими лоджиями и ванными. Все остальные квартиры будут предложены в свободную продажу по цене квадратного метра до 900 долл.США. Что касается многодетных семей, то им квартиры обойдутся примерно в 5−6 млн руб./кв.м. Эта средняя цена, сложившаяся в настоящее время в городе в подобных домах.
Весной текущего года начнется реализация проекта по строительству жилого комплекса, состоящего из 3-х 25-этажных энергоэффективных жилых домов и трехподъездного жилого дома с подземными гаражами, в квартале ул. Гурского — пр. Дзержинского. Хотя еще месяца три назад застройщик из-за больших обременений (на территорию застройки были вынесены инженерные сети при строительстве метро) был готов отказаться от реализации данного проекта. Согласно последнему детальному плану застройки территории дома и подземные гаражи будут расположены таким образом, чтобы не затрагивать инженерные сети — кабель, газопровод, высоковольтные линии.
В середине марта будут закончены проектные работы по строительству инженерных сетей. Инвестиционным договором предусмотрено, что половина квартир в первом жилом доме будет принадлежать «льготникам», а вторая половина будет предлагаться в свободную продажу. Предполагается, что стоимость квадратного метра в доме составит 1100−1150 долл.США.
Сейчас компания ведет переговоры с банком по привлечению кредитных ресурсов для строительства одного из жилых домов, который будет иметь «богатую» начинку по энергоэффективности — рекуперацию, гелеустановки для подогрева воды, тепловые насосы в офисной части здания.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
17900«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36766«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3557Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15151Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20395Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12822А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26056«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16920На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10935Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений