Долевое строительство: заказчиков и подрядчиков будут проверять на финансовую состоятельность

  727

По предложению Комитета госконтроля определен механизм контроля со стороны местных органов власти за выполнением заказчиками и подрядчиками обязательств по договорам на строительство жилья.

В частности, установлены дополнительные требования к застройщикам, осуществляющим долевое строительство многоквартирных жилых домов, а также установлена их обязанность представлять местным исполнительным и распорядительным органам сведения, связанные с организацией долевого строительства таких домов и иных объектов недвижимости, связанных с ними.

Как сообщает пресс-служба Комитета госконтроля, проведенные в 2011 году проверки показали, что в строительной сфере отсутствует должный контроля со стороны местных органов власти. Выявлены грубые нарушения законодательства при заключении и исполнении договоров создания объектов долевого строительства. Вскрыты факты неуказания в опубликованных в СМИ проектных декларациях сведений о ценах на объекты долевого строительства. При этом заключение договоров с дольщиками осуществлялось по ценам, рассчитанным на основании сметной документации, не прошедшей государственную экспертизу, а при формировании цен применялись необоснованные повышающие коэффициенты (к заработной плате, накладным расходам и др.). В ряде случаев для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в нарушение законодательства в цену жилых помещений закладывался размер прибыли, превышающий 5%.

Также имели место нарушения при привлечении и расходовании средств, перечисленных участниками долевого строительства. Например, выявлялись факты, когда застройщик продолжал привлекать денежные средства дольщиков, имея задолженность по налогам, сборам (пошлинам), другим обязательным платежам в бюджет.

В отдельных случаях застройщиком не обеспечивалось полное зачисление денежных средств дольщиков на открытый для этих целей специальный счет, а поступившие на этот счет средства использовались не по целевому назначению. Например, на оплату затрат, не предусмотренных проектно-сметной документацией на строительство многоквартирных жилых домов (на погашение кредитов, выданных на текущую деятельность, и процентов за пользование ими, внесение арендной платы, лизинговых платежей и др.).

Чтобы ликвидировать данные недопущения, Советом Министров принято соответствующее постановление от 8 ноября 2011 г. № 1497 (вступило в силу с 22 февраля 2012 г.). Согласно документу застройщик обязан ежеквартально представлять в местный исполнительный и распорядительный орган, выдавший разрешительную документацию на долевое строительство, сведения о многоквартирном жилом доме и иных связанных с домом объектах недвижимости, строящихся застройщиком; использовании застройщиком привлеченных денежных средств дольщиков; фактическом выполнении (соблюдении) нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

30022

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17754

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18702

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13133

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30614

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8252

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105872

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9449

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11598

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4427

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20799

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3108

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19944

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7649

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2024

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8141

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68750

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1952

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2857

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027