Долевое строительство: заказчиков и подрядчиков будут проверять на финансовую состоятельность

  727

По предложению Комитета госконтроля определен механизм контроля со стороны местных органов власти за выполнением заказчиками и подрядчиками обязательств по договорам на строительство жилья.

В частности, установлены дополнительные требования к застройщикам, осуществляющим долевое строительство многоквартирных жилых домов, а также установлена их обязанность представлять местным исполнительным и распорядительным органам сведения, связанные с организацией долевого строительства таких домов и иных объектов недвижимости, связанных с ними.

Как сообщает пресс-служба Комитета госконтроля, проведенные в 2011 году проверки показали, что в строительной сфере отсутствует должный контроля со стороны местных органов власти. Выявлены грубые нарушения законодательства при заключении и исполнении договоров создания объектов долевого строительства. Вскрыты факты неуказания в опубликованных в СМИ проектных декларациях сведений о ценах на объекты долевого строительства. При этом заключение договоров с дольщиками осуществлялось по ценам, рассчитанным на основании сметной документации, не прошедшей государственную экспертизу, а при формировании цен применялись необоснованные повышающие коэффициенты (к заработной плате, накладным расходам и др.). В ряде случаев для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в нарушение законодательства в цену жилых помещений закладывался размер прибыли, превышающий 5%.

Также имели место нарушения при привлечении и расходовании средств, перечисленных участниками долевого строительства. Например, выявлялись факты, когда застройщик продолжал привлекать денежные средства дольщиков, имея задолженность по налогам, сборам (пошлинам), другим обязательным платежам в бюджет.

В отдельных случаях застройщиком не обеспечивалось полное зачисление денежных средств дольщиков на открытый для этих целей специальный счет, а поступившие на этот счет средства использовались не по целевому назначению. Например, на оплату затрат, не предусмотренных проектно-сметной документацией на строительство многоквартирных жилых домов (на погашение кредитов, выданных на текущую деятельность, и процентов за пользование ими, внесение арендной платы, лизинговых платежей и др.).

Чтобы ликвидировать данные недопущения, Советом Министров принято соответствующее постановление от 8 ноября 2011 г. № 1497 (вступило в силу с 22 февраля 2012 г.). Согласно документу застройщик обязан ежеквартально представлять в местный исполнительный и распорядительный орган, выдавший разрешительную документацию на долевое строительство, сведения о многоквартирном жилом доме и иных связанных с домом объектах недвижимости, строящихся застройщиком; использовании застройщиком привлеченных денежных средств дольщиков; фактическом выполнении (соблюдении) нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

31034

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

19435

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

13690

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

34629

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

17887

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

20075

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

26503

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883