Мигранты скупают дешевые новостройки в пригородах

  684   6

Эксперты столичного рынка жилья компании «Вива Консалт» констатируют, что миграция населения влияет на «доступное жилье».

Как отметил Юрий Жарков, директор компании «Вива Консалт», стабильный интерес к программе «Доступное жилье» проявляют приезжие граждане. Так, например, внутренняя статистика компании «Вива Консалт», одного из самых заметных участников столичного рынка недвижимости, свидетельствует, что программа «Доступное жилье», разработанная в целях обеспечения жителей Минска собственными квартирами по лояльной цене, пока что пользуется неожиданно высоким спросом со стороны приезжих. Более трети заключивших договора на строительство квартир в новых домах в спальных микрорайонах Минска и ближайших пригородах (Боровляны, Сеница) — не «коренные» минчане.

«Мы этому обстоятельству только рады. Это означает, что в Минск едут те, кто способен на многое: все-таки заработать на квартиру, пусть даже по таким привлекательным ценам, как по программе „Доступное жилье“, без какой-либо господдержки довольно непросто», — комментирует Юрий Жарков, директор компании «Вива Консалт».

«Миграция — естественное движение населения. Как говорится, рыба ищет, где глубже, а человек — где лучше. Но дело даже не в этом. А в том, что без постоянного притока извне столица не сможет развиваться. Как любому мегаполису, Минску нужна свежая кровь, и нужна постоянно. Поэтому извечные противоречия, кто из жителей минского ареала более „коренной“, в скором времени отойдут в прошлое, потому что роли… диаметрально изменятся. Процесс субурбанизации — абсолютно закономерный в наше время, и если сами минчане будут держаться за свои столичные квартиры, ожидая утопической помощи государства, они не успеют оглянуться, как окажутся вытесненными за пределы города», — утверждает г-н Жарков.

Со стороны властей жилищный вопрос пока что решается за счет «обратной миграции»: минчанам-очередникам предложили переселиться в города-спутники — Смолевичи, Фаниполь, Заславль и др. Правда, бонусом к вынужденному переселению прилагается возможность суперльготного кредита. Но за год, прошедший после вступления в силу данного предложения, не удалось сформировать ни одного «спутникового» ЖСПК. «Это говорит о том, что минчане предпочитают и дальше тесниться, проживая в условиях якобы недостаточной обеспеченности жильем, но… не уступать. А пока очередники ждут новых льгот, «доступное жилье» раскупается их «конкурентами» из регионов. Ведь сегодня по этой программе еще можно купить квартиру от 6 млн руб./кв.м. Вполне вероятно, что, когда минчане опомнятся, в ближайшем ареале столицы не останется свободных мест для застройки, и цены в результате сильно изменятся. Тогда города-спутники покажутся уже не столь пессимистичной перспективой, а жители «ближнего замкадья» получат лучший статус, нежели их бывшие «соперники».

Справка: По данным Национального статистического комитета Республики Беларусь наибольшие показатели иммиграции в г. Минск (за 2005−2009 годы) соответствуют Минской (24 664 чел.), Брестской (13 471 чел.) и Гродненской (11 099 чел.) областям. Из Гомельской области за то же время прибыло на постоянное место жительства в Минск 9 798 чел., из Витебской — 9 723, из Могилевской — 8382 чел. На 1 марта 2012 года население столицы составило 1 886,8 тыс. чел., с учетом студентов и приезжающих на работу граждан — порядка 2,3 млн. Минск — единственный крупный город Беларуси, демонстрирующий постоянный естественный прирост населения. Вместе с тем, обеспеченность минчан жильем продолжает оставаться недостаточной, составляя одну из самых низких цифр в республике (20,4 кв. м общей площади на 1 жителя).

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

64217

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

40417

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

21993

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

13454

Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения

4046

В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?

2732

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

3485

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13505

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75214

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4541

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7691

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883