Мигранты скупают дешевые новостройки в пригородах

  684   6

Эксперты столичного рынка жилья компании «Вива Консалт» констатируют, что миграция населения влияет на «доступное жилье».

Как отметил Юрий Жарков, директор компании «Вива Консалт», стабильный интерес к программе «Доступное жилье» проявляют приезжие граждане. Так, например, внутренняя статистика компании «Вива Консалт», одного из самых заметных участников столичного рынка недвижимости, свидетельствует, что программа «Доступное жилье», разработанная в целях обеспечения жителей Минска собственными квартирами по лояльной цене, пока что пользуется неожиданно высоким спросом со стороны приезжих. Более трети заключивших договора на строительство квартир в новых домах в спальных микрорайонах Минска и ближайших пригородах (Боровляны, Сеница) — не «коренные» минчане.

«Мы этому обстоятельству только рады. Это означает, что в Минск едут те, кто способен на многое: все-таки заработать на квартиру, пусть даже по таким привлекательным ценам, как по программе „Доступное жилье“, без какой-либо господдержки довольно непросто», — комментирует Юрий Жарков, директор компании «Вива Консалт».

«Миграция — естественное движение населения. Как говорится, рыба ищет, где глубже, а человек — где лучше. Но дело даже не в этом. А в том, что без постоянного притока извне столица не сможет развиваться. Как любому мегаполису, Минску нужна свежая кровь, и нужна постоянно. Поэтому извечные противоречия, кто из жителей минского ареала более „коренной“, в скором времени отойдут в прошлое, потому что роли… диаметрально изменятся. Процесс субурбанизации — абсолютно закономерный в наше время, и если сами минчане будут держаться за свои столичные квартиры, ожидая утопической помощи государства, они не успеют оглянуться, как окажутся вытесненными за пределы города», — утверждает г-н Жарков.

Со стороны властей жилищный вопрос пока что решается за счет «обратной миграции»: минчанам-очередникам предложили переселиться в города-спутники — Смолевичи, Фаниполь, Заславль и др. Правда, бонусом к вынужденному переселению прилагается возможность суперльготного кредита. Но за год, прошедший после вступления в силу данного предложения, не удалось сформировать ни одного «спутникового» ЖСПК. «Это говорит о том, что минчане предпочитают и дальше тесниться, проживая в условиях якобы недостаточной обеспеченности жильем, но… не уступать. А пока очередники ждут новых льгот, «доступное жилье» раскупается их «конкурентами» из регионов. Ведь сегодня по этой программе еще можно купить квартиру от 6 млн руб./кв.м. Вполне вероятно, что, когда минчане опомнятся, в ближайшем ареале столицы не останется свободных мест для застройки, и цены в результате сильно изменятся. Тогда города-спутники покажутся уже не столь пессимистичной перспективой, а жители «ближнего замкадья» получат лучший статус, нежели их бывшие «соперники».

Справка: По данным Национального статистического комитета Республики Беларусь наибольшие показатели иммиграции в г. Минск (за 2005−2009 годы) соответствуют Минской (24 664 чел.), Брестской (13 471 чел.) и Гродненской (11 099 чел.) областям. Из Гомельской области за то же время прибыло на постоянное место жительства в Минск 9 798 чел., из Витебской — 9 723, из Могилевской — 8382 чел. На 1 марта 2012 года население столицы составило 1 886,8 тыс. чел., с учетом студентов и приезжающих на работу граждан — порядка 2,3 млн. Минск — единственный крупный город Беларуси, демонстрирующий постоянный естественный прирост населения. Вместе с тем, обеспеченность минчан жильем продолжает оставаться недостаточной, составляя одну из самых низких цифр в республике (20,4 кв. м общей площади на 1 жителя).

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

128826

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

7329

Чтобы убрать всю пыль, разбирают батареи. Как работает профессиональный клининг

10454

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1937

Купить недвижимость: и выбрать идеальный вариант, и заработать. Узнали у специалистов о хороших локациях для жизни и инвестиций

7863

Более 180 сделок за месяц! Рассказываем о тех, кто приводит к продавцам квартир реальных покупателей

8023

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

4192

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

64241

«Низкий доллар не помог». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости

28528

Уехали из Минска и купили старый дом в кредит. Рассказываем про интересную семью

16313

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691