Борисов: чем привлекают районные города вблизи Минска?

  2008   4

Пожалуй, самым главным фактором, говорящим в пользу покупки жилья в районном городе, расположенного недалеко от Минска, будет являться вопрос цены. Например, в Борисове квартиру можно купить за 20 тыс. долл.США. Кроме того, покупатель будет иметь все необходимые условия для жизни.

Интерес к недвижимости в районных городах, расположенных от Минска в 40−80 км, наблюдается уже на протяжении нескольких лет. И это объяснимо. Во-первых, не все любят жить в шумном мегаполисе, поэтому выбирают более тихие места для жизни. А, во-вторых, если не хватает денег купить квартиру в Минске, то можно рассмотреть варианты в районном городе неподалеку от Минска.

Тем не менее, как рассказал Порталу Realt.by Игорь Молчанов, руководитель отделения «Борисовское» АН «Квадратный метр», основными покупателями квартир в Борисове являются коренные жители. Минчане рассматривают варианты покупки жилья только в том случае, если при разъезде не хватает денег купить две квартиры в столице. Доля иностранных граждан, прибывших, к примеру, из России, Казахстана, Средней Азии, также невелика.

С начала 2012 года рынок вторичного жилья в Борисове достаточно стабилен. По словам И. Молчанова, в отличие от столицы на рынке не наблюдалось даже колебаний цен. И это несмотря на то, что предложение несколько превышает спрос. «Продавцы понимают, что сейчас практически заморожен первичный рынок, поэтому „стоят насмерть“. В редких случаях соглашаются на торг», — уточнил специалист рынка.

— По сравнению с началом прошлого года рынок, конечно, затих. Количество сделок за этот период сократилось примерно на 30−40%. Однако не думаю, что по итогам года будет серьезное падение количества сделок. Уже в марте мы наблюдали активизацию покупателей. — рассказал И.Молчанов. — Сегодня достаточно ярко выражен фактор, говорящий о том, что цены должны снижаться, — это дорогие кредитные ресурсы и сокращение льготного кредитования. В то же время, те люди, которые рассчитывали на улучшение жилищных условий на первичном рынке, должны прийти на вторичный рынок. И этот фактор противоречит первому и подтверждает то, что цены не должны падать.

Традиционно наибольшим спросом в городе пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Цены на однокомнатные квартиры средних потребительских качеств варьируют в пределах от 20 тыс. до 25 тыс. долл.США. Двухкомнатную квартиру можно купить за 30 тыс. и дороже. Трехкомнатные стоят от 40 до 50 тыс. долл.США.

Что касается новостроек, то сейчас в городе в основном достраиваются дома, начатые строительством в прошлом и позапрошлом годах. Но это в своем большинстве кооперативное жилье. «В Борисове не прижилось и долевое строительство. Нельзя сказать, что его совсем нет. Но если, к примеру, Борисов сравнивать с Жодино, то в Жодино гораздо активнее ведется строительство жилья долевым способом. У нас эти дома можно пересчитать по пальцам одной руки», — рассказал руководитель отделения «Борисовское» АН «Квадратный метр».

Цены на загородное жилье очень разняться, поэтому сложно говорит о ценах. Да и дома под Борисовом не пользуются особым спросом у минчан. Проходят только единичные сделки по дешевым домам. В исключительных случаях покупают дома иностранные граждане, имеющие здесь свои корни.

В дачных поселках между Борисовом и Жодино, примерно в 60 км от Минска, в старом садовом товариществе дом можно купить за 15−20 тыс. долл.США.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

28398

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

16364

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

17664

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

12557

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29899

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7887

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

104972

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9031

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11036

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4136

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20387

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

2754

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

11359

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1889

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7952

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68466

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1875

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2684

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440