Борисов: чем привлекают районные города вблизи Минска?

  2008   4

Пожалуй, самым главным фактором, говорящим в пользу покупки жилья в районном городе, расположенного недалеко от Минска, будет являться вопрос цены. Например, в Борисове квартиру можно купить за 20 тыс. долл.США. Кроме того, покупатель будет иметь все необходимые условия для жизни.

Интерес к недвижимости в районных городах, расположенных от Минска в 40−80 км, наблюдается уже на протяжении нескольких лет. И это объяснимо. Во-первых, не все любят жить в шумном мегаполисе, поэтому выбирают более тихие места для жизни. А, во-вторых, если не хватает денег купить квартиру в Минске, то можно рассмотреть варианты в районном городе неподалеку от Минска.

Тем не менее, как рассказал Порталу Realt.by Игорь Молчанов, руководитель отделения «Борисовское» АН «Квадратный метр», основными покупателями квартир в Борисове являются коренные жители. Минчане рассматривают варианты покупки жилья только в том случае, если при разъезде не хватает денег купить две квартиры в столице. Доля иностранных граждан, прибывших, к примеру, из России, Казахстана, Средней Азии, также невелика.

С начала 2012 года рынок вторичного жилья в Борисове достаточно стабилен. По словам И. Молчанова, в отличие от столицы на рынке не наблюдалось даже колебаний цен. И это несмотря на то, что предложение несколько превышает спрос. «Продавцы понимают, что сейчас практически заморожен первичный рынок, поэтому „стоят насмерть“. В редких случаях соглашаются на торг», — уточнил специалист рынка.

— По сравнению с началом прошлого года рынок, конечно, затих. Количество сделок за этот период сократилось примерно на 30−40%. Однако не думаю, что по итогам года будет серьезное падение количества сделок. Уже в марте мы наблюдали активизацию покупателей. — рассказал И.Молчанов. — Сегодня достаточно ярко выражен фактор, говорящий о том, что цены должны снижаться, — это дорогие кредитные ресурсы и сокращение льготного кредитования. В то же время, те люди, которые рассчитывали на улучшение жилищных условий на первичном рынке, должны прийти на вторичный рынок. И этот фактор противоречит первому и подтверждает то, что цены не должны падать.

Традиционно наибольшим спросом в городе пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Цены на однокомнатные квартиры средних потребительских качеств варьируют в пределах от 20 тыс. до 25 тыс. долл.США. Двухкомнатную квартиру можно купить за 30 тыс. и дороже. Трехкомнатные стоят от 40 до 50 тыс. долл.США.

Что касается новостроек, то сейчас в городе в основном достраиваются дома, начатые строительством в прошлом и позапрошлом годах. Но это в своем большинстве кооперативное жилье. «В Борисове не прижилось и долевое строительство. Нельзя сказать, что его совсем нет. Но если, к примеру, Борисов сравнивать с Жодино, то в Жодино гораздо активнее ведется строительство жилья долевым способом. У нас эти дома можно пересчитать по пальцам одной руки», — рассказал руководитель отделения «Борисовское» АН «Квадратный метр».

Цены на загородное жилье очень разняться, поэтому сложно говорит о ценах. Да и дома под Борисовом не пользуются особым спросом у минчан. Проходят только единичные сделки по дешевым домам. В исключительных случаях покупают дома иностранные граждане, имеющие здесь свои корни.

В дачных поселках между Борисовом и Жодино, примерно в 60 км от Минска, в старом садовом товариществе дом можно купить за 15−20 тыс. долл.США.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

40452

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

25796

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

9789

iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple

9233

Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге

2481

«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске

27448

«Аренда обходится в 1800 евро без коммуналки». Гомельчанин — о переезде на Кипр и жизни на острове

11216

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

3579

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

9687

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

70851

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2512

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

4342

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124