Борисов: чем привлекают районные города вблизи Минска?

  2008   4

Пожалуй, самым главным фактором, говорящим в пользу покупки жилья в районном городе, расположенного недалеко от Минска, будет являться вопрос цены. Например, в Борисове квартиру можно купить за 20 тыс. долл.США. Кроме того, покупатель будет иметь все необходимые условия для жизни.

Интерес к недвижимости в районных городах, расположенных от Минска в 40−80 км, наблюдается уже на протяжении нескольких лет. И это объяснимо. Во-первых, не все любят жить в шумном мегаполисе, поэтому выбирают более тихие места для жизни. А, во-вторых, если не хватает денег купить квартиру в Минске, то можно рассмотреть варианты в районном городе неподалеку от Минска.

Тем не менее, как рассказал Порталу Realt.by Игорь Молчанов, руководитель отделения «Борисовское» АН «Квадратный метр», основными покупателями квартир в Борисове являются коренные жители. Минчане рассматривают варианты покупки жилья только в том случае, если при разъезде не хватает денег купить две квартиры в столице. Доля иностранных граждан, прибывших, к примеру, из России, Казахстана, Средней Азии, также невелика.

С начала 2012 года рынок вторичного жилья в Борисове достаточно стабилен. По словам И. Молчанова, в отличие от столицы на рынке не наблюдалось даже колебаний цен. И это несмотря на то, что предложение несколько превышает спрос. «Продавцы понимают, что сейчас практически заморожен первичный рынок, поэтому „стоят насмерть“. В редких случаях соглашаются на торг», — уточнил специалист рынка.

— По сравнению с началом прошлого года рынок, конечно, затих. Количество сделок за этот период сократилось примерно на 30−40%. Однако не думаю, что по итогам года будет серьезное падение количества сделок. Уже в марте мы наблюдали активизацию покупателей. — рассказал И.Молчанов. — Сегодня достаточно ярко выражен фактор, говорящий о том, что цены должны снижаться, — это дорогие кредитные ресурсы и сокращение льготного кредитования. В то же время, те люди, которые рассчитывали на улучшение жилищных условий на первичном рынке, должны прийти на вторичный рынок. И этот фактор противоречит первому и подтверждает то, что цены не должны падать.

Традиционно наибольшим спросом в городе пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Цены на однокомнатные квартиры средних потребительских качеств варьируют в пределах от 20 тыс. до 25 тыс. долл.США. Двухкомнатную квартиру можно купить за 30 тыс. и дороже. Трехкомнатные стоят от 40 до 50 тыс. долл.США.

Что касается новостроек, то сейчас в городе в основном достраиваются дома, начатые строительством в прошлом и позапрошлом годах. Но это в своем большинстве кооперативное жилье. «В Борисове не прижилось и долевое строительство. Нельзя сказать, что его совсем нет. Но если, к примеру, Борисов сравнивать с Жодино, то в Жодино гораздо активнее ведется строительство жилья долевым способом. У нас эти дома можно пересчитать по пальцам одной руки», — рассказал руководитель отделения «Борисовское» АН «Квадратный метр».

Цены на загородное жилье очень разняться, поэтому сложно говорит о ценах. Да и дома под Борисовом не пользуются особым спросом у минчан. Проходят только единичные сделки по дешевым домам. В исключительных случаях покупают дома иностранные граждане, имеющие здесь свои корни.

В дачных поселках между Борисовом и Жодино, примерно в 60 км от Минска, в старом садовом товариществе дом можно купить за 15−20 тыс. долл.США.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10744

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17625

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11354

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3783

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5867

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12038

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10103

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3178

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

6684

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457