Квартал у парка

  623

Семьдесят гектаров столичных земель, ограниченных улицами Богдановича, Орловской, Карастояновой и Некрасова, ждут перемен: в предприятии «Минскградо» разрабатывается градостроительный проект этой территории.

Cамый большой ее участок — 36 гектаров — занят северной частью парка Дружбы народов. Каких-то кардинальных изменений здесь не намечается: парк по-прежнему останется зоной отдыха горожан, которую реконструируют — создается проект, предполагающий, к примеру, строительство здесь спортивных объектов. Зато серьезной трансформации подлежит остальная территория, на которой расположены здания НИИ мелиорации и луговодства, находится тепличное хозяйство, два гаражных кооператива, «Зеленстрой» Советского района и несколько торговых предприятий. Согласно генеральному плану, сюда должен переместиться центр Советского района.

В своей работе специалисты КУП «Минскградо» предлагают на границе парка Дружбы народов вдоль улиц Орловской и Богдановича возвести современный урбанизированный район. По соседству с эффектными жилыми домами здесь расположатся общественные здания. Так, вдоль улицы Богдановича, к примеру, может «прописаться» музей современного искусства, новое здание администрации и суда Советского района. А ближе к парку — молодежный центр с дискотекой. Здесь также предлагают устроить площадь для массовых мероприятий — сейчас она находится в южной части парка Дружбы народов. Вся эта общественная застройка сформирует центр административного района.

По расчетам, всего на этой территории можно возвести примерно 35 тысяч квадратных метров жилья — и сюда переедут около 1.400 минчан. На свободных участках градостроители предлагают построить офисно-деловые комплексы общей площадью примерно 60 тысяч квадратных метров. И если сейчас здесь в общей сложности обеспечено работой 900 человек, то после возведения объектов трудоустроено будет не меньше 4 тысяч. Предусмотрено и строительство паркингов — может появиться всего 1.700 стояночных мест, которые полностью обеспечат потребность жителей здешних кварталов. Более того, останется примерно 300 резервных машино-мест, которые могут быть использованы жителями соседних микрорайонов.

В перспективе на улицу Богдановича придет метро. И пересечение улиц Бодановича и Орловской станет крупным пересадочным транспортным узлом. На перекрестках улиц Карастояновой — Орловской и Богдановича — Орловской предполагается построить двухуровневые транспортные развязки. Но это со временем, а на первом этапе, по мнению градостроителей, необходимо более рационально организовать дорожное движение на пересечении улиц Богдановича — Орловской — Сурганова.

Специалисты КУП «Минскградо» потрудились и над разработкой облика будущего жилого района — вплоть до конкретизации функций зданий. Однако при высокой оценке работы в целом эта идея не получила поддержки архитектурно-градостроительного совета, где была представлена: не только в Минске, но и во всем мире инвесторов в первую очередь интересуют (и, соответственно, быстрее всего строятся) жилые дома, торговые и офисные помещения. Что же касается объектов социально-культурного назначения, то их финансирование и возведение значительно отстают. Поэтому, несмотря на то, что и сегодня в этих кварталах ощущается дефицит спортивных, культурных, социальных учреждений, нет надежды на то, что в ближайшее время кто-то из инвесторов загорится идеей их сооружения. Как показывает опыт, резервирование площадок под конкретные здания с намерением построить их когда-то в будущем тоже нерационально: участки обычно на долгие годы остаются невостребованными. Поэтому градостроителям рекомендовали выполнить функциональное зонирование территории без конкретизации объектов. Эта тема будет подниматься в дальнейшем при выделении площадок для строительства.

newsvm.com

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

6643

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

11994

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1577

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

8039

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

13116

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

16212

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

23630

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

5656

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124