Квартиры в новостройке Минска: купля-продажа и долевое строительство
823

18.07.2012

В Минске сегодня около 50 застройщиков возводят около 70 объектов жилой недвижимости -домов и целых кварталов. Какие в принципе есть схемы приобретения, возможности оплаты и где можно взять недостающую сумму? Мы рассмотрели вопросы на примере одного из самых крупных проектов Минска — жилого квартала «Московский».

О домах

Проект «Московский», который реализует ИОАО «Московская инвестиционная строительная компания», включает в себя семь жилых домов, подземный и наземный паркинги. Находится он на проспекте Дзержинского, в 100 метрах от строящейся станции метро «Петровщина», которая примет первых пассажиров уже в сентябре этого года, недалеко от торгового центра «Кирмаш» и торгово-развлекательного «Титан».

Здесь есть выбор квартир как в уже построенных домах № 6 и № 7 по генплану, так и в строящемся доме № 5. Квартиры здесь оптимальной площади: однокомнатные 42−46, двухкомнатные 65, а «трешки» — 87 квадратных метров. При этом в каждой квартире нашлось место для гардеробной комнаты, большого санузла и кухни с лоджией.

А благодаря технологии домостроения, в каждой квартире легко сделать перепланировку. Чем и пользуются жители, например, превращая однокомнатную квартиру в двухкомнатную.

Новоселы уже оценили удобство просторных холлов с естественным освещением, диванами и зеркалами при входе в подъезд, зеленых экопарковок, товарищества собственников.

О схеме приобретения

Здесь возможны две схемы реализации: долевое строительство (в доме № 5 по генплану) и купля-продажа (готовые квартиры в домах № 6 и № 7 по генплану). Вот их основные характеристики:

Показатели	Долевое строительство (дом № 5 по генплану)	Купля-продажа
Цена	От 1 155 долл./кв.м. до 1 250 долл./кв.м. в зависимости от числа комнат в квартире и длительности рассрочки	От 1250 долл./кв.м. до 1390 долл./кв.м. в зависимости от числа комнат в квартире и длительности рассрочки
Срок оплаты и размер первого взноса	10 рабочих дней Минимум 30% от общей стоимости квартиры	10 рабочих дней Минимум 50% от общей стоимости квартиры
Возможность рассрочки	По декабрь 2012 года	До 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи
Срок ввода дома	1 квартал 2013	Дома сданы

У долевого строительства в этом квартале есть еще одно преимущество перед другими проектами в городе: стадия строительной готовности объекта. В доме № 5 остались только отделочные работы и инженерные сети: он сдается всего через полгода. Что касается построенных домов, застройщик квартала предлагает исключительный вариант — рассрочку на готовые квартиры.

О кредитах

На приобретение или строительство квартиры можно получить кредит. Этот вариант становится все более актуальным со снижением ставки рефинансирования, а вместе с ней — и ставок по кредитам. У ИОАО «Московская инвестиционная строительная компания» два банка-партнера, которые предлагают выгодные условия кредитования для покупателей квартир в «Московском».

О возможности рассрочки и кредита Вас с удовольствием проконсультируют в офисе на пр. Дзержинского, там же помогут подобрать именно тот вариант, который подойдет Вашей семье.

Кстати, квартал «Московский» теперь на Facebook.