Специализированная недвижимость в Минске — экзотика или выгодные инвестиции?!

  852

Сегодня на столичном рынке недвижимости представлены предложения более двух десятков застройщиков, предлагающих коммерческую недвижимость в строящихся торговых и бизнес -центрах, встроенные помещения в жилых домах. Основная масса этих предложений традиционно относится к сфере офисной и торговой недвижимости, наиболее понятной инвесторам с точки зрения оценки эффективности вложенных средств, а также относительно высоколиквидной в силу достаточной развитости этих сегментов рынка. Вместе с тем, весь рынок коммерческой недвижимости не ограничивается лишь помещениями административного и торгового назначения, здесь присутствуют и иные объекты для инвестирования, такие как гостиничная, складская и производственная недвижимость, а также недвижимость для рекреации, отдыха и оздоровления. Несмотря на определенную специфику инвестирования в такие объекты, инвестиции в их строительство уже давно не являются экзотикой и могут наравне с покупкой офисов и магазинов принести неплохие доходы их владельцам.

Наша компания, специализируясь на строительстве административной недвижимости, в свое время приняла решение диверсифицировать портфель объектов и выкупила участок в Минске под строительство медицинского центра. Будущий объект получил название ВАЛЕО-ЦЕНТР и прописку в одном из наиболее престижных развивающихся районов Минска, по улице. Ф. Скорины. Сегодня несколькими частными застройщиками в данном районе столицы возводится сразу несколько крупных жилых и общественных комплексов, таких как Маяк Минска, Парк-Сити, Жасминовая набережная и других. Реализация в ближайшей перспективе высококачественной дорогостоящей жилой застройки, очевидно, приведет к необходимости дополнительного развития общественной инфраструктуры, в составе которой наличие современного медицинского центра будет весьма кстати. Масштаб же строящегося здания позволяет разместить здесь медицинский центр не только районного, но и общегородского значения. Благо, транспортная доступность будущего объекта также находится на уровне. Независимый подъезд возможен с двух основных городских магистралей — проспекта Независимости через улицу Филимонова либо Калиновского, а также со стороны МКАД.

На текущей начальной стадии строительства (работы начались в июне 2012 г.) приобретение недвижимости может быть интересно как инвесторам, планирующим самостоятельно эксплуатировать построенные помещения путем размещения в них своего медицинского бизнеса, так и для покупателей, предпочитающих вложение в недвижимость как способ сохранения и приумножения собственных капиталов. Для обеих категорий покупателей предложение застройщика на текущей стадии может быть интересно, прежде всего, своей ценой и длительными сроками беспроцентной рассрочки. Так, при средней цене на долевое строительство квартир в данном районе города на уровне выше 2 000 долларов США / м2, наша компания предлагает помещения в строящемся здесь же медицинском центре по цене от 1 400 долларов США / м2 с уже включенным в цену НДС. При этом предоставляется рассрочка по оплате на срок до 11 месяцев. Здесь же стоит учитывать, что данная цена в договоре долевого строительства является неизменной, т. е. не подлежит увеличению на индексы строительно-монтажных работ, которые применяются большинством застройщиков в сфере жилищного строительства.

Помимо традиционных предложений по долевому строительству наша компания готова предложить нашим клиентам и иные варианты приобретения в собственность недвижимости медицинского назначения. Так, располагая достаточным объемом собственных средств, застройщик готов финансировать строительство самостоятельно, привлекая денежные средства покупателей на этой стадии лишь частично, с выплатой основной части цены помещения в будущем, когда здание ВАЛЕО-ЦЕНТР будет построено и введено в эксплуатацию. Такой вариант приобретения возможен в форме договора аренды с правом выкупа, в котором покупатель уже сегодня фиксирует окончательную цену выкупа недвижимости, ставку аренды, по которой он будет арендовать на начальном этапе эксплуатации приобретаемое помещение до его выкупа у застройщика, а также сроки строительства и приобретения помещения. Такая схема покупки недвижимости является однозначно удобной и выгодной для покупателя. Во-первых, она значительно снижает риски покупателя, связанные с участием в долевом строительстве, поскольку на стадии строительства он платит лишь меньшую часть цены. Во-вторых, уменьшает его возможные финансовые издержки, связанные с необходимостью привлечения дорогостоящих сегодня банковских кредитов. В перспективе после ввода здания в эксплуатацию покупатель также сможет воспользоваться банковским кредитом, но уже по значительно более низкой ставке, что будет предопределено меньшими рисками для банка при финансировании покупки готовой недвижимости, а также вполне прогнозируемым общим снижением банковских ставок в течение ближайшего года.

Компания-застройщик — IDC group

г. Минск, ул. В. Хоружей, 25/3.

+375−17- 334−80−99 | +375−29- 131−05−02

info@idc.by | www.idc.by

Эксклюзив Realt.by:

«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи

21269

«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки

5849

Посмотрели, где и почем в Минске продаются товары из IKEA

8826

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

15933

Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово

21176

Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже

13287

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

26475

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

17398

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

11037

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750