По каким ценам можно купить квартиру в Бресте?
3688

26.07.2012 Елена Масловская, Елена МАСЛОВСКАЯ

В первом полугодии 2012 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в г. Бресте снизилась покупательская активность. Это привело к тому, что цены на самые популярные квартиры средних потребительских качеств снизились на 10−15%.

По данным Национального кадастрового агентства (НКА) в первом полугодии 2012 года в г. Бресте совершена 581 сделка купли-продажи квартир. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок сократилось на 20% (в первом полугодии 2011 года совершено 725 сделок). Анализ рынков жилья в областных городах Беларуси показал, что покупательская активность в г. Бресте по сравнению с другими областными центрами, не считая г. Могилева, где за 6 месяцев текущего года было совершено 584 сделки, была ниже.

По всей видимости, этот фактор и повлиял на снижение цен на квартиры средних потребительских качеств примерно на 10−15%. (для сравнения: в 2011 году цены на квартиры средних потребительских качеств снизились в г. Бресте примерно на 10%).

Как рассказал журналисту Портала Realt.by директор брестского ЧУП «Гарант успеха» Андрей Степин, в настоящее время в зависимости от основных характеристик стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья варьирует от 700 до 1000 долл.США. В среднем квартиры можно приобрести по следующим ценам:

— однокомнатную старой планировки (хрущевку») — за 22−27 тыс. долл.США;

— улучшенной планировки — за 28−36 тыс. долл.США;

— купить квартиру в новостройке и в доме повышенной комфортности — за 37−48 тыс. долл.США;

— двухкомнатную старой планировки («хрущевку») — за 27−33 тыс. долл.США;

— улучшенной планировки — за 38−45 тыс. долл.США;

— в новостройке и в доме повышенной комфортности — за 47−70 тыс. долл.США;

— трехкомнатную старой планировки (хрущевку)» — за 40−45 тыс. долл.США;

— улучшенной планировки — за 48−55 тыс. долл.США;

— в новостройке и доме повышенной комфортности — за 55−100 тыс. долл.США.

В то же время, уточнил директор АН «Гарант успеха», во втором полугодии текущего года активность покупателей стала расти. Однако по-прежнему основная часть объектов недвижимости приобретается за наличные денежные средства. Например, с начала 2012 года с привлечением кредитных ресурсов с помощью агентства недвижимости совершено лишь 5 сделок купли-продажи квартир. Основное количество сделок совершается за средства, вырученные от продажи находящейся в собственности недвижимости (например, реализовав однокомнатную, приобретают двухкомнатную квартиру с доплатой и т. д.).

В последнее время объекты недвижимости в Бресте стали пользоваться спросом у граждан России, добавил специалист рынка. Однако повышенный интерес проявляется к квартирам повышенных потребительских качеств с полным ремонтом в новостройках, а также без ремонта, но по сниженным ценам.

Что касается первичного рынка жилья, то цена квадратного метра на нем сформировалась на уровне 650−800 долл.США.

— Квартирный вопрос актуален в любые, даже самые сложные времена, поэтому в нашем агентстве идет активная работа. Количество совершенных сделок с каждым месяцем стабильно увеличивается. Индивидуальный подход и качественная работа с каждым потребителем нашего агентства позволили нам в очередной раз доказать, что мы — лучшие в Беларуси. — сказал в беседе А.Степин. — Наша компания стала победителем в конкурсе на лучшую риэлтерскую организацию по итогам работы в 2011 году. Буквально на днях Министр юстиции Республики Беларусь вручил нам Диплом «Лучшая риэлтерская организация». Это уже не первая награда такого высокого уровня, и, мы уверены, не последняя.