«Однушка» за 20 тыс. y.e., но в Борисове

  4342   5

Цены на квартиры в г. Борисове потихоньку «ползут» вниз. По мнению местных риэлтеров, этому способствует значительное превышение предложения над спросом и высокие ставки по банковским кредитам.

Многие борисовчане стремятся продать квартиру и переехать в Минск. В столице и зарплаты, и уровень жизни намного выше, нежели в Борисове. А вот минчане не спешат переезжать из большого мегаполиса в более тихий и спокойный пригород. А если и встречаются, то это, скорее, асоциальные слои населения. В городе они покупают самое дешевое жилье на окраинах. Уменьшилась доля покупателей и среди иностранных граждан, желающих купить квартиру в Борисове.

Об этом рассказала в беседе с журналистом Портала Realt.by заместитель директора ООО «Жодинское АН» Жанна Синкович. При этом она добавила, что предложение квартир в городе значительно превышает покупательский спрос. И это, по ее мнению, обусловлено в первую очередь достаточно высокими процентными ставками по кредитам. Например, за 6 месяцев 2012 года в Борисовском отделении риэлтерской организации «Жодинское АН» с привлечением кредитных денег Беларусбанка оформлено лишь два договора купли-продажи квартир. А ранее с привлечением банковских кредитов оформлялось до 60% квартир.

Значительное превышение предложения над спросом привело к тому, что цены на бывшие в употреблении квадратные метры медленно снижаются. Продавцы, желающие продать свои квартиры, вынуждены снижать цены.

Ж.Синкович рассказала, что сегодня в г. Борисове купить однокомнатную квартиру можно в среднем за 22−25 тыс. долл.США, двухкомнатную — за 30−35 тыс., трехкомнатную — по цене от 35 до 45 тыс. долл.США. Причем это будут квартиры без ремонта.

Со своей стороны отметим, что по данным Национального кадастрового агентства (НКА) в первом полугодии 2012 года в г. Борисове совершено 286 сделок купли-продажи квартир. Это всего лишь на 3% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (за 6 месяцев 2011 года в городе совершено 295 сделок). В то же время, если отталкиваться от статистики НКА, то можно сказать, что по сравнению со вторым полугодием 2011 года (совершено всего лишь 154 сделки) в первом полугодии 2012 года покупательская активность на вторичном рынке жилья в г. Борисове значительно возросла (286 сделок).

В отличие от Борисова количество совершаемых сделок с квартирами в г. Жодино выглядит куда скромнее. Так, в первом полугодии 2012 года в г. Жодино совершено 88 сделок (данные НКА). В то время, как в первом полугодии 2011 года было совершено 134 сделки. Однако по сравнению с Борисовом цены на квартиры в Жодино традиционно чуть выше — примерно на 3−5 тыс. долл.США. По всей видимости, сказывается приближенность Жодино к Минску и развитость инфраструктуры.

Напомним, что ООО «Жодинское АН» признано победителем в конкурсе на лучшую риэлтерскую организацию по итогам работы в 2011 году (см. Названы лучшие риэлтерские организации — 2011). Что касается Борисовского отделения компании, то во втором полугодии 2011 и первом полугодии 2012 года здесь оформлено по 30 договоров купли-продажи квартир.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Как агенту раскрутить свой личный бренд? Рекомендации от Realt

3092

Топ среди запросов — двушки в хрущевках. Эксперты рассказали, что сейчас происходит с квартирами

16907

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке

18328

«Самая болевая точка — парковка». Как живется в «воротах Минска» в Уручье

15184

«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки

9703

130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов

7820

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

33844

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

49069

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

18980

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

891

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

8913

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

15941

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

8562

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

11426

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

23269

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706