«Однушка» за 20 тыс. y.e., но в Борисове

  4342   5

Цены на квартиры в г. Борисове потихоньку «ползут» вниз. По мнению местных риэлтеров, этому способствует значительное превышение предложения над спросом и высокие ставки по банковским кредитам.

Многие борисовчане стремятся продать квартиру и переехать в Минск. В столице и зарплаты, и уровень жизни намного выше, нежели в Борисове. А вот минчане не спешат переезжать из большого мегаполиса в более тихий и спокойный пригород. А если и встречаются, то это, скорее, асоциальные слои населения. В городе они покупают самое дешевое жилье на окраинах. Уменьшилась доля покупателей и среди иностранных граждан, желающих купить квартиру в Борисове.

Об этом рассказала в беседе с журналистом Портала Realt.by заместитель директора ООО «Жодинское АН» Жанна Синкович. При этом она добавила, что предложение квартир в городе значительно превышает покупательский спрос. И это, по ее мнению, обусловлено в первую очередь достаточно высокими процентными ставками по кредитам. Например, за 6 месяцев 2012 года в Борисовском отделении риэлтерской организации «Жодинское АН» с привлечением кредитных денег Беларусбанка оформлено лишь два договора купли-продажи квартир. А ранее с привлечением банковских кредитов оформлялось до 60% квартир.

Значительное превышение предложения над спросом привело к тому, что цены на бывшие в употреблении квадратные метры медленно снижаются. Продавцы, желающие продать свои квартиры, вынуждены снижать цены.

Ж.Синкович рассказала, что сегодня в г. Борисове купить однокомнатную квартиру можно в среднем за 22−25 тыс. долл.США, двухкомнатную — за 30−35 тыс., трехкомнатную — по цене от 35 до 45 тыс. долл.США. Причем это будут квартиры без ремонта.

Со своей стороны отметим, что по данным Национального кадастрового агентства (НКА) в первом полугодии 2012 года в г. Борисове совершено 286 сделок купли-продажи квартир. Это всего лишь на 3% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (за 6 месяцев 2011 года в городе совершено 295 сделок). В то же время, если отталкиваться от статистики НКА, то можно сказать, что по сравнению со вторым полугодием 2011 года (совершено всего лишь 154 сделки) в первом полугодии 2012 года покупательская активность на вторичном рынке жилья в г. Борисове значительно возросла (286 сделок).

В отличие от Борисова количество совершаемых сделок с квартирами в г. Жодино выглядит куда скромнее. Так, в первом полугодии 2012 года в г. Жодино совершено 88 сделок (данные НКА). В то время, как в первом полугодии 2011 года было совершено 134 сделки. Однако по сравнению с Борисовом цены на квартиры в Жодино традиционно чуть выше — примерно на 3−5 тыс. долл.США. По всей видимости, сказывается приближенность Жодино к Минску и развитость инфраструктуры.

Напомним, что ООО «Жодинское АН» признано победителем в конкурсе на лучшую риэлтерскую организацию по итогам работы в 2011 году (см. Названы лучшие риэлтерские организации — 2011). Что касается Борисовского отделения компании, то во втором полугодии 2011 и первом полугодии 2012 года здесь оформлено по 30 договоров купли-продажи квартир.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

33369

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

20323

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

107775

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

20603

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8438

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

43467

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

547

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2290

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8495

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69253

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2100

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3243

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124