Где в столице купить недорогую квартиру?

  900   2

Получается, что минимальная стоимость для 1-комнатной квартиры в Минске — около 38 тысяч долларов, 2-комнатной — около 58 тысяч и 3-комнатной — около 70 тысяч долларов.

Прежде чем принимать решение о том, строить квартиру в подходящем по стоимости доме или нет, мы хотим обратить ваше внимание на еще несколько факторов:

1. В некоторых домах цена квадратного метра зависит от этажа. На менее популярных этажах (первом и последнем), стоимость квартиры может оказаться меньше на несколько тысяч долларов.

2. Как правило, коммерческие застройщики реализуют квартиры без отделки. Но встречаются случаи, когда квартиру можно приобрести с отделкой. Цена квадратного метра при этом выше. Но здесь необходимо оценивать, насколько соизмерима эта разница в стоимости с затратами на ремонт своими силами.

3. Приобретение квартиры связано с дополнительными затратами, которых зачастую невозможно избежать. Например, оплата стоимости риэлтерских услуг, если квартира реализуется через агентство недвижимости, комиссии, взимаемые банками за перечисление денежных средств. Кроме того, один из путей изменения стоимости квартиры в большую сторону — это применение застройщиком статистических индексов (как правило, при покупке квартиры с рассрочкой).

4. Немаловажным фактором является и надежность застройщика. К сожалению, не всегда низкая стоимость сочетается с гарантированной сдачей дома в срок. На рынке существуют как проекты, реализуемые надежными застройщиками с большим опытом возведения домов, где риск переноса сроков строительства минимален, так и многообещающие проекты с чересчур оптимистичными сроками ввода в эксплуатацию. А если принять во внимание ваши финансовые потери, которые связаны с переносом сроков ввода дома в эксплуатацию, то новая квартира может обойтись намного дороже первоначальной стоимости. Например, если вы арендуете двухкомнатную квартиру за 300 долл. в месяц, то задержка срока ввода дома на один квартал утяжелит ваш бюджет на 900 долларов, а на полгода — на 1 800 долларов.

В любом случае, ваш выбор — новостройка с меньшей стоимостью и высокой вероятностью переноса срока ввода или более дорогая новостройка, реализуемая надежным застройщиком — зависит от вас и ваших возможностей.

«ТВОЯ СТОЛИЦА^.НОВОСТРОЙЦЕНТР»

Беларусь, Минск, ул. Шафарнянская, 11, Бизнес-центр «Порт»

Тел.: +375 17−286−38−38, +375 29−371−01−01, +375 29−771−01−01

Сайт — http://t-s.by

Корпоративный блог — http://blog.t-s.by