Смолевичи глазами журналиста: что приглянулось, а что разочаровало (часть 2)

  4725

Так выглядит центральная площадь города.

А рядом с ней бросаются в глаза заброшенные ветхие дома.

Заинтересовались мы и городским рынком, который одновременно является вещевым и продуктовым. По словам местной жительницы, с которой мы пообщались по дороге, цены на продукты и одежду в городе высокие. «В Жодино — все дешевле, поэтому за товарами многие ездят туда», — рассказала нам женщина. Кстати, она поведала о том, что в городе есть центр недвижимости. Мы заинтересовались этим и решили туда зайти, чтобы поинтересоваться ценами на квартиры и дома. Однако центром недвижимости оказался то ли филиал, то ли отделение минского агентства недвижимости «Экспресснедвижимость». Но со специалистами пообщаться не удалось. В субботу, воскресенье и понедельник у них выходной день.

Дорога, ведущая к рынку, впечатляет. И это, по сути, в двух шагах от самого центра города. Местные жители говорят, что рынок должны были давно перенести в другое место. Оно, вроде как, и было подобрано. Но затем планы поменялись. Похоже, на строительство нового рынка денег нет ни у местных властей, ни у инвесторов. Вот и приходится довольствоваться тем, что есть.

В целом, тема дорожного строительства очень актуальна для Смолевич. Похоже, что денег в казне нет не только на возведение нового рынка, но и на ремонт дорог. Стоит только свернуть на какую-нибудь улицу от центральной, и пейзаж налицо…

Правда, в день нашего путешествия в Смолевичи мы наблюдали, как укладывали новый асфальт недалеко от центра по ул. Советской.

Далее наше путешествие вновь лежало по ул. Социалистической. Мы медленно приближались к месту, где собираются строить город-спутник. Кстати, о нем коренные жители имеют очень смутное представление. На вопрос, как туда пройти, получить ответ удалось с трудом. Обратиться с этим вопросом пришлось даже к местному водителю. Как правило, они больше других знают все о городе. Водитель, конечно, показал дорогу, но дом, который он имел в виду, оказался совсем не первым домом города-спутника.

Итак, идем по ул. Социалистической. Все те же вдоль дороги ветхие дома, заброшенные участки, зато прекрасные виды с моста…

Говорить о какой-то средней цене домов в городе, сложно. Потому что они все очень и очень разные. Ориентировочно, старый дом можно купить от 8−10 тыс. долл.США. Дом в хорошем состоянии будет стоить примерно 30−32 тыс. долл.США.

Проходим мимо здания МВД, лицея

А дальше начинается многоэтажная застройка.

А напротив дома — местное кладбище.

Приближаемся к цели.

А вот и новая многоэтажная застройка. Среди жителей домов есть и минчане.

Рядом ведется строительство нового жилого дома, в котором, как рассказали местные жители, квартиры получат представители доблестной милиции. Мы обошли дом со всех сторон, однако паспорта объекта так и не нашли.

А рядом на горке расположилась коттеджная застройка.

И вот здесь, в поле, на холмах, недалеко от трассы, напротив Смолевичского водохранилища, собираются строить первый город-спутник. Однако первого жилого дома пока увидеть так и не удалось. Сроки начала его строительства неоднократно переносились. По утверждению минских властей, уже нашлось немало желающих и среди минчан построить себе здесь квартиры.

К слову, о ценах. Как рассказали местные жители, если на вторичном рынке жилья купить квартиру в Смолевичах можно по цене 500−600 долл. США, то в новых домах — по 900−1100 долл.США. А это значит, что квартиры в первом доме города-спутника будут строить не ниже этой цены. Однако каждый сам для себя решает, строить или не строить себе квартиру в городе-спутнике по такой цене.

Поинтересовались мы и данными Национального кадастрового агентства о количестве проданных в текущем году в городе квартир. Как оказалось, за 8 месяцев в Смолевичах было совершено 27 сделок с квартирами. Цена квадратного метра варьировала от 304 до 913 долл.США. Например, квартиры в домах по ул. Социалистической были проданы по цене 756, 861 долл. США/кв.м, ул. Советской — 818, по ул. Жодинской — 913 долл. США/кв.м.

Что касается жилых домов, то их за истекший период 2012 года было продано 17. Большинство сделок совершены по цене от 10 до 38 тыс. долл.США. Один дом был продан за 130 тыс. долл.США.

В Минск мы возвращались маршрутным такси. От города-спутника до станции метро «Восток» доехали за 25 минут. Местные жители рассказали в автобусе, что многие смолевичане, особенно проживающие в районах, прилегающих к автотрассе, каждый день ездят на работу в Минск. Одна из причин — отсутствие работы в Смолевичах. Некоторые из коренных жителей, с которыми автору публикации удалось пообщаться, возлагают большие надежды на то, что жизнь в городе станет лучше и краше, когда построят город-спутник. Но вот когда его построят и какая инфраструктура в нем будет, ответ на этот вопрос пока остается сложной загадкой.

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

38658

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

63463

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

13517

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

35844

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48378

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1783

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23530

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95125

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19764

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35458

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26553

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21201

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

3057

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20609

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1632

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9657

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17465

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9226

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12319

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24563