Поселок Колодищи превратится в город

  9346

Сегодня в поселке Колодищи проживает 13,7 тысяч человек, а согласно генеральному плану его развития к 2030 году здесь будет проживать порядка 85 тыс. человек. Границы населенного пункта расширяться до 2 тыс. 700 гектаров. Появится много новых объектов инфраструктуры. То есть, по сути, Колодищи из поселка могут превратиться в город. Но это произойдет только в том случае, если удастся реализовать все задумки и планы архитекторов.

Архитекторы Минского областного унитарного предприятия «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» (МОУ «ППАПБ») подготовили проект «Генерального плана п. Колодищи», который был представлен на общественное обсуждение. 14 сентября в здании Колодищанского сельского исполкома состоялась встреча разработчиков проекта с населением, на которой побывала и журналист Портала Realt.by. Проект генплана прошел экспертизу. После общественного обсуждения он должен быть утвержден на сессии Минского районного совета депутатов.

Генплан п. Колодищи будет реализовываться в два этапа — до 2015 года (первый этап) и до 2030 года (второй этап). Постепенно, в зависимости от состояния экономики и наличия средств, на каждую территорию будут разрабатываться планы детального планирования, где конкретно будут обозначены те или иные объекты, предусмотренные к строительству.

Как рассказал журналисту Портала Realt.by главный специалист и руководитель проекта Виктор Викторович Клитов, предыдущий генплан п. Колодищи разрабатывался в конце 80-х — начале 90-х годов прошлого столетия и совершенно не затрагивал территории военных городков, которые позднее перешли в гражданское пользование. Поэтому новый генплан учитывает возможности застройки на бывших территориях военного ведомства. Планом предусмотрено значительное увеличение многоэтажной жилой застройки, поскольку сейчас в поселке преобладает усадебная застройка. По мнению Виктора Клитова, это поспособствует благоустройству населенного пункта в целом. Это касается и работы общественного транспорта, и ремонта дорог, на что чаще всего жалуются местные жители.

Кроме того, сегодня в Колодищах плохо развита социальная инфраструктура. По словам руководителя проекта генплана, даже те объекты, которые были запроектированы в генплане 1994 года, до сегодняшнего дня не построены. Основной причиной этому стал распад Советского Союза и кризис 90-х годов прошлого столетия. Не удалось реализовать даже такие социально значимые проекты, как строительство детских садов, школ, магазинов, бань, пунктов химчистки и т. д. Поэтому в новом генплане проектировщики сохранили места для размещения всех этих ранее запланированных к строительству объектов и зарезервировали новые места, на которых появятся объекты различного назначения. Так, например, согласно генплану к 2030 году в Колодищах должны быть построены Дом культуры и библиотека, музыкально-художественная школа, общественно-торговый центр, Дом быта, рынок, гостиница, банно-купальный комплекса, физкультурно-оздоровительный комплекс, досуговый развлекательный центр, торговый центр, кинотеатр, 19 детских садов на разное количество мест, 14 школ, поликлиника и ряд иных объектов.

С учетом территории Колодищ-2, где на месте бывшего военного полигона располагается большой массив индивидуальной жилой (коттеджной) застройки, территория поселка Колодищи к 2030 году увеличится до 2 тыс. 700 гектаров и будет разделена на 3 основные планировочные зоны: северная (военный полигон), центральная (территория существующего поселка) и южная (Колодищи-2), предназначенные под различные функции (промышленная, коммунальная, административная, жилая, зеленая зона и т. д.).

К 2030 году значительно вырастет и население поселка. Если сегодня в центральной части Колодищ проживает 13,7 тыс. человек, то к 2030 году в поселке будет проживать 85 тыс. человек.

Что касается жилищного фонда, то он также существенно увеличится, причем в основном за счет строительства многоэтажных жилых домов в северной зоне поселка. Уже к концу реализации первого этапа генплана население здесь будет составлять 31,5 тыс. человек, к концу второго этапа — 47 тыс. человек.

В целом жилищный фонд поселка с 538 тыс.кв.метров к 2015 году увеличится до 1 млн. 315 тыс.кв.метров, а к концу 2030 года вырастет до 2 млн.336 тыс.кв.метров.

При этом большого сноса генпланом не предусмотрено. Он будет осуществляться только в тех случаях, когда надо будет строить магистральные улицы. Над железной дорогой будет построена автомобильная эстакада, что позволит избежать пробок на переезде через железнодорожные пути.

Поселок Колодищи интересен тем, что он окружен зеленой зоной. Кроме того, в его черту входит большой заказник «Глебковка». То есть с экологической точки зрения это очень привлекательное место для жизни. При этом согласно генплану расширение производственной зоны в поселке не предусмотрено. Будет происходить так называемый естественный процесс: одни предприятия будут открываться, другие, наоборот, закрываться.

Что волнует жителей Колодищ уже сегодня

Согласно новому генплану должны быть снесены дома на земельных участках, расположенных вблизи местного кладбища, а территория отдана под размещение коммунальных предприятий. На такую меру разработчикам проекта пришлось идти потому, чтобы проект прошел экологическую экспертизу. Потому что санитарно-защитная зона от кладбища до жилой застройки должна составлять 500 метров.

В то же время, считает председатель Колодищанского сельского исполкома, данная идея разработчиков проекта является утопией. По его словам, высказанным при обсуждении проекта генплана, этот документ опоздал как минимум на 17−20 лет, и вряд ли у государства найдутся деньги на снос и предоставление гражданам нового жилья. По мнению председателя сельисполкома, разумнее было бы закрыть кладбище. В этом случае санитарно-защитная зона сократилась бы до 50 метров и не было бы необходимости переселять людей.

Важным для жителей поселка сегодня является и состояние дороги при выезде-въезде в поселок, которая требует расширения. Иначе, когда в военном городке будут сданы жилой дом и магазин, «Колодищи вообще станут в пробке при выезде», сказал председатель сельисполкома.

Жителей поселка также интересовали наболевшие вопросы, связанные со строительством коммуникаций.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

30106

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17815

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18758

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13171

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30655

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8266

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105902

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9468

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11620

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4436

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20812

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3108

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19981

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7816

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2024

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8145

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68759

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1952

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2871

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027