Проблемные ЖСПК: пока рак на горе не свиснет…

  1969   20

Одним из самых проблемных в Первомайском районе г. Минска по праву считается ЖСПК-853. Созданное два года назад, оно поменяло уже три подрядчика. Но и новый четвертый подрядчик пока ничего не сделал для того, чтобы активизировать строительство. За все время строительства дома строители никак не могут выйти на два этажа.

Напомним, в последних числах июня текущего года состоялось общее собрание ЖСПК-853, на котором побывала журналист Портала Realt.by. На собрании обсуждались проблемы, возникшие в ходе строительства дома по ул. Волгоградской, 25 а .В мероприятии приняли участие заместитель генерального директора предприятия «ЗЭПК» Андрей Костюкевич, являющегося генподрядной организацией, и директор ЧУП «Ремсантехстрой» (г.Кобрин), выступающего в качестве субподрядчика. И один, и второй били руками себя в грудь и заверяли, что темпы строительства дома значительно возрастут, что летом, в самую благоприятную для строительства пору, будут расти по два этажа в месяц.

И вот прошло три месяца. И что мы видим? Да ничего… За три месяца дом не вырос ни на один этаж. Что делали строители все это время? Куда смотрели ответственные лица генподрядной, субподрядной организации, УКСа, выступающего заказчиком строительства? С этими и многими другими вопросами обратились в своем коллективном письме члены ЖСПК-853 к администрации района. 20 сентября в администрации Первомайского района состоялась встреча членов ЖСПК с ответственными за строительство дома лицами.

Президент приказал достроить

Надо сказать, что у людей сдают нервы. Они уже не верят пустым обещаниям ни генподрядной, ни субподрядной организации, ни УКСу, ни администрации района. Они устали писать письма, обращения в городскую мэрию и другие вышестоящие инстанции и получать какие-то поручения и предписания подведомственным организациям, которые никем не выполняются. Услышав резкие слова Президента во время рабочей встречи с правительством и Нацбанком о том, что, прежде чем начинать новое строительство, надо достроить начатое, чтобы ЖСК, ЖСПК жалоб не писали, члены ЖСПК-853 пригласили на свою стройку телевидение. В программе был показан ход строительства дома и в очередной раз вскрыты проблемы ЖСПК. И вот теперь его члены вновь собрались, чтобы услышать ответы на свои вопросы.

У стройки появилось ответственное лицо

По словам Андрея Костюкевича, заместителя генерального директора предприятия «ЗЭПК», на сегодняшний день существует явное отставание от графика по производству строительно-монтажных работ на объекте. И это несмотря на то, что стройка обеспечена всеми необходимыми стройматериалами. Поставлен второй башенный кран, который уже неделю работает в тестовом режиме. В дальнейшем его работу планируется организовать по 12 часов. С 24 сентября субподрядная организация из Кобрина дополнительно направит на стройку 6 человек. Итого, вместо 12 человек на объекте будет работать 18. Стоит задача к октябрю выйти на два этажа и ежемесячно строить также по два этажа. Заместитель гендиректора гарантировал, что с понедельника, с 24 сентября, он ежедневно лично будет контролировать ход строительства. К тому же, накануне встречи в администрации Первомайского района Андрей Костюкевич персонально был назначен в Мингорисполкоме ответственным за ход строительства жилого дома.

На вопрос, почему при наличии всех стройматериалов на стройке и рабочей силы строительство за лето так и не сдвинулось с мертвой точки, Адрей Костюкевич ответил, что причина, видимо, кроется в недостаточном контроле со стороны генподрядчика. «Надо было стоять с пугой и гонять…», — ответил заместитель гендиректора организации «ЗЭПК».

Строители саботируют стройку?

На вопрос членов ЖСПК, как на стройке организована работа строителей, был дан письменный ответ из Мингорисполкома, из которого следует, что на стройке организован 30-дневный 12-часовой режим работы строителей и что второй кран установлен с 3 сентября и в настоящее время работает. Кроме того, в ответе городской мэрии говорится о том, что до конца сентября на объекте будет работать 40 человек, к концу октября — до 60 человек, но никак не 18, о которых заявлено генподрядчиком.

Однако о том, что работа на стройке организована должным образом, усомнились члены ЖСПК. Один из них при личном посещении стройки 9 и 16 сентября обнаружил, что рабочие простаивают. Другой член ЖСПК побывал на стройке 20 сентября и отметил, что в десятом часу на объекте работали только 2 человека, а все остальные «просто передвигались в развалочку». То есть говорить о том, что рабочие работают по 30 дней в месяц, да еще и по 12 часов, не приходится. Как правило, в 18.00 на стройку приходит автобус, туда садятся рабочие и уезжают. Бывает, что они покидают стройку и в 12.00. Строители выдвигают свою версию низких темпов строительства. По их словам, они не работают потому, что на стройке нет поставок стройматериалов, нет зарплаты, поэтому их снимают на другие объекты и увозят.

Работа строителей, рассказал Игорь Костюкевич, оплачивается сдельно. По процентовкам они получают по 600 тыс. руб., а организация, чтобы строители не разбежались, доплачивает им за счет своей прибыли. Как прозвучало на встрече, зарплата строителей составляет 2 млн.600 тыс. руб. в месяц. Естественно, за такие деньги они «как курили на стройке, так и будут курить», высказали свою точку зрения члены ЖСПК. Хотя со своей стороны в 2011 году, когда начался кризис, члены ЖСПК уже перечисляли деньги для повышения зарплаты строителей.

С другой стороны, считают члены ЖСПК, 18 человек дом не построят и никакого подвига не совершат. А субподрядчик, по всей видимости, испытывает проблемы с рабочей силой.

Минскстрой не поможет со строителями

Принявший участие во встрече заместитель начальника производственного управления ГПО «Минскстрой» Анатолий Гапонов проинформировал о том, что начиная с апреля по июнь текущего года организация потеряла 2,5 тыс. рабочих, которые уехали работать в Россию и другие страны. Так, например, сегодня, чтобы своевременно завершить строительство здания музея Великой Отечественной войны, стройтресту № 1 дополнительно требуется 150 человек. А чтобы завершить реконструкцию здания театра им. Янки Купалы и гостиницы «Беларусь», стройтресту № 7 необходимо порядка 1000 человек. Из этого выходит, что лишних людей у Минскстроя нет, а значит, с рабочей силой он не поможет.

Сети — за счет города, но денег пока нет

Интересовал членов ЖСПК и еще один наболевший вопрос, за чей счет будут строиться инженерные сети к дому? По словам директора УКСа Первомайского района Олега Циркевича, строительство сетей предусматривается за счет бюджета города. «Когда будут найдены деньги, тогда и начнется строительство сетей. Пока денег нет под строительство вашего ЖСПК. УКС со своей стороны неоднократно обращался с этим вопросом в комитет строительства и инвестиций, но пока ответа не получил», — сказал директор УКСа.

А на вопрос, какие меры приняты УКСом для обеспечения строительства дома, который должен был быть сдан еще в январе 2011 года, Олег Циркевич ответил, что членам ЖСПК надо обратиться к предыдущим руководителям УКСа и спросить у них, как они собираются отвечать перед членами ЖСПК за просроченные сроки ввода объекта в эксплуатацию.

При этом, отвечая на очередной вопрос членов ЖСПК, директор УКСа сказал, что на конец августа 2012 года процент готовности дома составляет примерно до 8%. В то время, как на конец мая он составлял 6,8%. Получается, что 4 месяца дом попросту не строился.

Крик отчаяния

Член ЖСПК:

— Ваша организация «ЗЭПК» с марта ведет наш объект. И только с того момента, когда лично Вас (обращение к А. Костюкевичу) назначили персонально ответственным за строительство дома и пойдет стройка? А до этого времени, что Вы делали? Что происходило полгода? Всю весну, все лето, когда можно было без дождя к октябрю построить коробку, а дальше выполнять внутренние работы? Кто Вас держал за карман, за руки или за голову? Неужели нет специалиста, который может организовать производственный процесс или просто нет желания этим заниматься? — задала ряд вопросов член ЖСПК. — У меня вообще катастрофическая ситуация, и мне терять уже нечего. Моему отцу 89 лет, сыну — 6 лет. Ему через год идти в школу. За это время я построю квартиру, чтобы определить его в первый класс? У меня пропадает субсидия, кредит, который обесценивается на глазах. Я с огромным трудом получила вторую часть кредита. А что произойдет еще через полгода? Это что, работа Сергея Радомана заниматься этим строительством? Если Ваша организация не справляется с работой, зачем брали объект? Люди из последних сил ждут, когда построят их квартиры. И если бы не поменялось законодательство, все давно развернулись бы и бросили этот объект. Просто сейчас нет такой возможности.

Член ЖСПК:

— У нас четвертый раз поменялся генподрядчик, поэтому сроки строительства дома не продлеваются, а все время начинаются новые. Больше мы не будем начинать сроки, а будем их продлевать. — резюмировала член ЖСПК. — В этой аудитории сидят уважаемые люди — учителя, врачи… Сама я работаю в городской инспекции по налогам и сборам. Строительство квартиры оплачиваю своими средствами. Уже два года плачу проценты по кредиту. Сама живу на селе и вижу, как строят за кольцевой и как строят у нас. Поэтому, когда наступит срок выплаты кредита, я буду разбираться с этим строительством. И в такую ситуацию попали все члены ЖСПК.

Открыта круглосуточная служба спасения

Члены ЖСПК обратились к президиуму, генподрядчику, может ли им быть названо ответственное лицо, с которым можно связываться по текущим вопросам строительства? И такой человек нашелся. Им оказался главный инженер организации «ЗЭПК» Юрий Мицкевич. «Я только сегодня приступил к своим обязанностям и беру вашу стройку под свой личный контроль», — уточнил главный инженер. Звонить главному инженеру можно в любое время дня и ночи. Каждый вечер он будет находиться на стройке.

Со своей стороны, в целях контроля за ходом строительства, глава администрации Первомайского района дал распоряжение организовать с 4 сентября 2012 года работу штаба по строительству жилого дома. Под руководством заместителя главы администрации Первомайского района Леонида Козаковского штаб будет заседать каждый вторник в 9.30.

Поможет ли это стройке?

По графику дом должен быть сдан в эксплуатацию в марте 2013 года. Но учитывая, что он находится лишь на уровне первого этажа, понятно, что это невыполнимая задача. По словам А. Костюкевича, реальный срок сдачи дома — это сентябрь 2013 года. «За этот срок я отвечаю перед заказчиком», — уточнил заместитель гендиректора.

Со своей стороны директор УКСа Первомайского района Олег Циркевич усомнился в том, что дом может быть построен в обозначенный срок. Строить два этажа в месяц — это миф. Более реально говорить о том, что ежемесячно будет строиться по этажу. Кроме того, проект дома конструктивно сложный. Отсюда — многие трудности, связанные со строительством объекта. При этом он уточнил, что, как правило, строительство таких домов не укладывается в нормативные сроки.

А вот почему был выбран именно такой проект дома и кто его утверждал, директор УКСа не смог ответить, потому что сам только недавно вступил в эту должность. Кстати, за время строительства дома сменился и глава администрации Первомайского района.

С другой стороны, дом по ул. Волгоградской, 25 а не внесен Мингорисполкомом в график жилых домов, планируемых к вводу ни в 2012, ни в 2013 году. На этот вопрос заместитель председателя администрации Первомайского района ответил, что график ввода домов на 2013 год еще не утверждался Мингорисполкомом.

Сдвинется ли на этот раз дело с мертвой точки, покажет время. Но то, что происходит со строительством этого дома, не укладывается в голове. Налицо — какой-то явный саботаж. Только понять и раскрыть его никто не может.

Как ни ругают советскую власть, но, что ни говори, в то время порядка было больше. Автор публикации и сама строила квартиру через ЖСК. Никто из нас лично не контролировал стройку, никто никуда не ходил, да и собрание объявили для того, чтобы вытянуть бумажку с номером подъезда и квартиры. Был заказчик строительства, был прораб, был председатель ЖСК. А его членам надо было побеспокоиться только о том, чтобы вовремя перечислить деньги, а потом оформить квартиру. Да и сейчас с домом нет проблем. Всеми вопросами, где что подстроить, подкрасить и т. д., ведает председатель ЖСК и бухгалтер. А задача жильцов, если потребуется, собрать деньги.

Поэтому, думается, что основная беда данной стройки заключается в том, что за нее никто не отвечает, а главное, не несет ответственности, вплоть до уголовной. И совсем не успокоили на встрече членов ЖСПК-853 слова зампредседателя администрации Первомайского района о том, что проблемные дома есть в каждом районе Минска и их еще много.

Realt.by Недвижимость

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Новые возможности для рекламы ваших товаров и услуг. Что Realt предлагает бизнесу в 2024 году

1223

Конкурс «Теперь не узнать!»: читаем истории о восстановлении домов и продолжаем принимать заявки о ремонте квартир

6163

Есть отличия в два раза. Сравнили цены в «Лэтуале» с «Золотым яблоком», «Милой» и маркетплейсами

50269

Уже работают магазины, ресторан, салон красоты. Как развивается Зеленая гавань и почему это уникальное место для жизни

9520

Разыгрываем год бесплатной мобильной связи: конкурс историй о ремонте домов и квартир

4094

Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается

145843

«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню

8709

"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости

82062

«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»

5373

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25450

"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали

7548

«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире

27850

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10559

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457