Арендная «халява». Мнение пессимиста

  1592   2

В последнее время наши средства массовой информации активно втягивают общественность Беларуси в обсуждение темы строительства арендного жилья в городе Минске. Как разгрузить очередь нуждающихся, как снизить стоимость аренды? В понедельник, 8 октября, белорусские телеканалы просто сговорились показывать репортажи и ток-шоу о нашем безоблачном арендном будущем.

Я отношусь к этой теме, как совершенная пессимистка. И объясню почему, по пунктам тех аксиом, которые нам стойко навязывают в защиту массового строительства арендных домов.

Аксиома № 1 — арендные дома решат жилищную проблему большинства нуждающихся в городе Минске. Решат лишь отчасти и только временно, по очереди, по звоночку, а потом по блату. Надеяться на то, что государство начнет масштабно строить такое жилье не стоит. Построят столько арендных домов — насколько хватит денег. Если есть сложности со сдачей домов, строящихся с привлечением льготных кредитов, то откуда уверенность, что наш Минск в одночасье прирастет сотнями арендных домов? Спорно!

Аксиома № 2 — арендные дома приучат наших граждан к мысли, что можно прожить всю жизнь в качестве арендатора и не желать приобрести квартиру в собственность.

Вот эта аксиома вообще не для нашего менталитета. Наши среднестатистические собственники в домах, квартиры в которых купили или построили на кровные, убивают свои подъезды в первые три года проживания. (Съездите в Сухарево и посмотрите эти пресловутые льготные многоэтажки!). Что будет с арендными подъездами и представить страшно! А кто захочет делать ремонт во временном жилье? Таких среди нас, к сожалению, единицы.

Не будут беларусы счастливы в арендных домах и все равно, всеми правдами и неправдами, будут стремиться растить детей в собственном уголке. Данный процесс имеет четкое объяснение. Очень долго наше население вообще не имело собственности — никакой. А теперь есть возможность реализовать желаемое. И изменение в желаниях пока не просматривается. Что сравнивать нас с Европой с их низким процентом частных собственников жилья по отношению к его общему количеству. В Европе, США и других странах большое значение имеет, и имело много столетий, свободное перемещение рабочей силы и давно сложившийся рынок недвижимости. В Беларуси и то, и другое пока только развивается.

Аксиома № 3 — арендные дома значительно снизят стоимость арендной платы по городу Минску.

От этой аксиомы даже слезы от смеха наворачиваются. Арендные квартиры предполагается предоставлять нуждающимся по очереди. На свободный рынок они попадать просто не будут. И какое дело частному арендодателю, какие деньги в месяц платит за аренду государственной квартиры Иванов Иван Иванович. Частный арендодатель будет счастлив за Ивана Ивановича, если он получит по очереди право жить в такой квартире. А пока Иван Иванович своей очереди ждет, будьте любезны, платите 250 у.е. за чистенькую частную «однушку» на окраине Минска. И куда вы денетесь, Иваны Ивановичи, — будете платить эти 250. Рынок — господа!

Вывод пессимиста

Не подумайте, что я против благого начинания государства. Нет, совершенно — за! Указ Президента от 08.11.2011 № 512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда» принесет свою пользу. Безусловно! Это в идеале реальная возможность помочь решить квартирную проблему хоть малой толике наших граждан. Временно! И будем отталкиваться от этого. Но счастье отдельно взятой нуждающейся в жилье белорусской семьи она не построит. Ведь квартирное счастье — результат гармонии многих составляющих.

Частное мнение начальника отдела маркетинга и рекламы Центра торговли недвижимостью «ПАКОДАН» Потапович Елены Антоновны.

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

39042

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

63853

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

13794

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

36042

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48479

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1797

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23583

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95175

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19806

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35564

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26585

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21231

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

3438

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20628

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1641

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9675

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17486

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9235

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12327

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24596