Арендная «халява». Мнение пессимиста
1592 2В последнее время наши средства массовой информации активно втягивают общественность Беларуси в обсуждение темы строительства арендного жилья в городе Минске. Как разгрузить очередь нуждающихся, как снизить стоимость аренды? В понедельник, 8 октября, белорусские телеканалы просто сговорились показывать репортажи и ток-шоу о нашем безоблачном арендном будущем.
Я отношусь к этой теме, как совершенная пессимистка. И объясню почему, по пунктам тех аксиом, которые нам стойко навязывают в защиту массового строительства арендных домов.
Аксиома № 1 — арендные дома решат жилищную проблему большинства нуждающихся в городе Минске. Решат лишь отчасти и только временно, по очереди, по звоночку, а потом по блату. Надеяться на то, что государство начнет масштабно строить такое жилье не стоит. Построят столько арендных домов — насколько хватит денег. Если есть сложности со сдачей домов, строящихся с привлечением льготных кредитов, то откуда уверенность, что наш Минск в одночасье прирастет сотнями арендных домов? Спорно!
Аксиома № 2 — арендные дома приучат наших граждан к мысли, что можно прожить всю жизнь в качестве арендатора и не желать приобрести квартиру в собственность.
Вот эта аксиома вообще не для нашего менталитета. Наши среднестатистические собственники в домах, квартиры в которых купили или построили на кровные, убивают свои подъезды в первые три года проживания. (Съездите в Сухарево и посмотрите эти пресловутые льготные многоэтажки!). Что будет с арендными подъездами и представить страшно! А кто захочет делать ремонт во временном жилье? Таких среди нас, к сожалению, единицы.
Не будут беларусы счастливы в арендных домах и все равно, всеми правдами и неправдами, будут стремиться растить детей в собственном уголке. Данный процесс имеет четкое объяснение. Очень долго наше население вообще не имело собственности — никакой. А теперь есть возможность реализовать желаемое. И изменение в желаниях пока не просматривается. Что сравнивать нас с Европой с их низким процентом частных собственников жилья по отношению к его общему количеству. В Европе, США и других странах большое значение имеет, и имело много столетий, свободное перемещение рабочей силы и давно сложившийся рынок недвижимости. В Беларуси и то, и другое пока только развивается.
Аксиома № 3 — арендные дома значительно снизят стоимость арендной платы по городу Минску.
От этой аксиомы даже слезы от смеха наворачиваются. Арендные квартиры предполагается предоставлять нуждающимся по очереди. На свободный рынок они попадать просто не будут. И какое дело частному арендодателю, какие деньги в месяц платит за аренду государственной квартиры Иванов Иван Иванович. Частный арендодатель будет счастлив за Ивана Ивановича, если он получит по очереди право жить в такой квартире. А пока Иван Иванович своей очереди ждет, будьте любезны, платите 250 у.е. за чистенькую частную «однушку» на окраине Минска. И куда вы денетесь, Иваны Ивановичи, — будете платить эти 250. Рынок — господа!
Вывод пессимиста
Не подумайте, что я против благого начинания государства. Нет, совершенно — за! Указ Президента
Частное мнение начальника отдела маркетинга и рекламы Центра торговли недвижимостью «ПАКОДАН» Потапович Елены Антоновны.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
16426«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36595«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
2607Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14855Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20213Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12657А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25977«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16817На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10886Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1670 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 646 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений