Небольшие офисы в Москве идут нарасхват
389Если в течение ближайших 8−10 лет российская экономика будет расти такими же темпами, как и предыдущие 7 лет, а политический курс останется неизменным, то для насыщения московского рынка офисными площадями понадобится 6−8 лет.
Об этом в интервью российскому изданию «Собственник» заявил заместитель генерального директора компании «Delta Estate» Павел Пряников.
Вместе с тем эксперт отметил, что этот прогноз может остаться несбывшимся, так как сегодня отчетливо видны новые ограничители рынка. Во-первых, это близящийся транспортный коллапс Москвы, во-вторых — серьезный дефицит инженерных, особенно электрических, мощностей.
Также П. Пряников акцентировал свое внимание на проблеме дефицита офисных помещений малой площади. «Это самая острая проблема офисного рынка. Спрос на такие площади (до 100 кв. м, но особенно на офисы 10−30 кв. м) очень велик и опережает предложение в десятки раз. Фактически у нас нет ни одного бизнес-центра класса А, который мог бы удовлетворить запросы таких арендаторов», — говорит А. Пряников.
По его словам, доходность от эксплуатации маленьких помещений выше, чем офисов, сдаваемых поэтажно — от 500 кв. м и больше: арендные ставки в первом случае могут достигать $ 1000−1200 за кв. м в год, и это не смущает арендаторов.
Кстати, ставки аренды на качественные офисные помещения в столице Португалии составляют около $ 350 за кв. м в год, на торговые — около $ 1000 за кв. м в год, доходность рынка в целом — около 6,5%. Доходность офисного рынка в Мехико в 2006 году была на уровне 11,5%, что приблизительно соответствует доходности московского рынка.
В то же время, по мнению экспертов, в Украине доходность сопоставимых объектов выше, чем в других странах Центральной и Восточной Европы.
«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке
6643
Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место
11994
Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения
1577
«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас
8039
Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги
13116
Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?
16212
«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска
23630
Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри
5656
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
