Продавцам выйти из тени!

  387   1

Осенью природа замирает, а с ней гаснет активность продавцов садовых домиков. «Продам дачу весной — тогда дороже будет», — так думает большинство продавцов садовых домиков. А ведь все наоборот!

Казалось бы, мотивация простая — весной потенциальные покупатели стремятся побыстрее решить вопрос с покупкой, чтобы успеть сделать посадки. На самом деле срабатывает обратный эффект.

Начиная с конца февраля по май рынок загородной недвижимости буквально переполняется новыми предложениями дач и домов для летнего проживания. Количество предлагаемых объектов увеличивается на 20−30% в сравнении с осенне-зимними месяцами. Активность потенциальных покупателей при этом возрастает не так значительно — всего на 5−10%.

А по закону рынка, рост предложения ведет к снижению цены! Вот и получается, что желая продать свой домик подороже и откладывая продажу на весну, собственники оказывают самим себе медвежью услугу.

Дальше сценарий тоже знакомый. К концу мая на фоне общего снижения цен продавцы дач начинают охотнее торговаться, опасаясь «пропустить момент» продажи.

Так что весной выгоднее покупать, а не продавать. И этот факт стоит учесть продавцам, собравшимся отложить хлопотное дело на весну.

Также нельзя сбрасывать «со счетов» самый важный — ценовой — аспект. Второй год на рынке индивидуальных строений сохраняется тенденция к снижению уровня цен. Причина та же: переизбыток предложений при стабильном спросе. Количество заявок на приобретение недвижимости за городом в этом году осталось на уровне 2011 года. А платежеспособность потенциальных покупателей, к сожалению, снижается.

До тех пор пока эта ситуация будет сохраняться — на повышение цен надеяться не следует. Завтра будет дешевле!

Многих смущает осенняя погода. Безусловно, комфортность продажи пригородного объекта в холодную пору снижается как для продавцов, так и для покупателей. Однако многолетняя практика показывает, что просмотры дач и сельских домов остаются стабильными даже в сильные морозы. Кто по-настоящему хочет купить дом, тот едет смотреть. И в отличие от купального сезона, эффекта от зимних показов намного больше — «прогулочных» и «грибных» выездов не бывает. Как говорят опытные агенты, показы прекращаются только во время сильных снегопадов — на период очистки подъездных путей.

Для специалистов «Твоей столицы» тоже не бывает плохой погоды. Круглый год мы оказываем полное сопровождение продажи объектов загородной недвижимости. Ждем вас!

»Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

Беларусь, Минск, Независимости пр., 68

тел.: +375 17 284 04 45,

моб.: +375 29 684 04 45

Cайт: www.t-s.by

Корпоративный блог: www.blog.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

Это реальность или рендер? Прогулялись по новому кварталу и проверили обещания застройщика

10039

Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники

134767

«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске

35699

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

13889

Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается

149741

«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню

9526

Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»

10880

Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово

19419

"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости

83011

«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»

5565

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25640

"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали

7756

«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире

28112

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10723

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290