Путь для тех, кто хочет заметно снизить риски при долевом строительстве.

  533

В Минске началось строительство нового бизнес-центра «HERMES», офис в котором впервые в Беларуси можно приобрести при помощи корпоративных облигаций.

Компания IDC group приступила к строительству нового бизнес-центра в Октябрьском районе города Минска. Данный объект будет представлять собой состоящий из двух корпусов восьмиэтажный деловой центр, включающий офисы и магазины.

Одним из заметных преимуществ здания является его местоположение. «HERMES» занимает выгодное место вблизи транспортных потоков на пересечении улиц Брилевской с улицами Казинца и Л. Кижеватова. Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга на 100 машиномест и наличие наземной парковочной зоны, вмещающей 90 автомобилей.

Не лишним будет выделить высокий уровень инженерной оснащенности бизнес — центра. Сегодня для многих уже существующих, а особенно ранее построенных зданий недостаток энергетических мощностей и отсутствие должных коммуникаций является далеко не новой, однако достаточно серьезной проблемой. При строительстве бизнес-центра «HERMES», таких проблем не возникнет, при этом сегодня на раннем этапе реализации проекта инвестор имеет возможность предъявить свои пожелания по технической оснащенности своего будущего офиса.

Самой важной особенностью данного проекта является уникальная в своем роде схема долевого участия в строительстве через приобретение корпоративных облигаций застройщика.

Приобретение корпоративных облигаций — путь для тех, кто хочет заметно снизить риски, связанные с долевым строительством.

Основная проблема при строительстве коммерческой недвижимости это риски. Компанией IDC Group была разработана и введена новая схема покупки офисной и торговой недвижимости. Данная система имеет ряд существенных преимуществ для инвесторов и на сегодняшний день является альтернативой классическим договорам долевого строительства.

Процедура покупки облигаций непосредственно связана с приобретением инвестором интересующей его недвижимости. Выглядит она следующим образом. Обратившись к застройщику, инвестор заключает договор купли-продажи облигаций и, вместе с тем, подписывает договор на покупку офисных или торговых помещений, оплата по которому наступает в будущем, в момент погашения застройщиком выпущенных им облигации. Тогда инвестор вправе сам для себя решить, остаться в проекте, засчитав причитающиеся ему деньги от погашения облигаций в счет своей оплаты по договору на приобретение недвижимости или же выйти из проекта, погасив облигации с учетом начисленного дохода деньгами.

Данный процесс абсолютно прозрачен и четко регламентирован, что позволяет свести риски покупателей к минимуму, а также дает возможность сохранить преимущества низкой цены при вхождении в проект на начальной стадии строительства.

Немаловажным является то, что эмитент-застройщик предоставляет обеспечение корпоративных дисконтных облигаций на сумму номинальной стоимости выпуска, выраженной в валюте. Это значит, что он полностью гарантирует возврат средств инвестора в валютном эквиваленте, по курсу Национального банка на день совершения операции, включая доход инвестора в сумме дисконта. Примечательно, что сегодня доходы от приобретения корпоративных облигаций не подлежат налогообложению и покупатель, соответственно, освобожден от налоговых расходов.

Обеспечением по облигациям застройщика выступает ликвидное недвижимое имущество, принадлежащее стороне эмитента на праве частной собственности, что значительно дисциплинирует самого эмитента в исполнении своих финансовых обязательств.

Более подробная информация о проекте — на сайте: www.hbc.by, а так же в отделе продаж IDC group: +375−17- 334−80−99. +375−29- 131−05−02. info@idc.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

52803

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

33326

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14845

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

13994

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

10428

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

21650

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

15052

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

17932

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

22382

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

46529

«Здесь давали квартиры известным людям». Как живется в модернистском доме возле Раковского предместья

15765

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5178

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11252

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

73051

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3217

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5711

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401