Путь для тех, кто хочет заметно снизить риски при долевом строительстве.

  533

В Минске началось строительство нового бизнес-центра «HERMES», офис в котором впервые в Беларуси можно приобрести при помощи корпоративных облигаций.

Компания IDC group приступила к строительству нового бизнес-центра в Октябрьском районе города Минска. Данный объект будет представлять собой состоящий из двух корпусов восьмиэтажный деловой центр, включающий офисы и магазины.

Одним из заметных преимуществ здания является его местоположение. «HERMES» занимает выгодное место вблизи транспортных потоков на пересечении улиц Брилевской с улицами Казинца и Л. Кижеватова. Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга на 100 машиномест и наличие наземной парковочной зоны, вмещающей 90 автомобилей.

Не лишним будет выделить высокий уровень инженерной оснащенности бизнес — центра. Сегодня для многих уже существующих, а особенно ранее построенных зданий недостаток энергетических мощностей и отсутствие должных коммуникаций является далеко не новой, однако достаточно серьезной проблемой. При строительстве бизнес-центра «HERMES», таких проблем не возникнет, при этом сегодня на раннем этапе реализации проекта инвестор имеет возможность предъявить свои пожелания по технической оснащенности своего будущего офиса.

Самой важной особенностью данного проекта является уникальная в своем роде схема долевого участия в строительстве через приобретение корпоративных облигаций застройщика.

Приобретение корпоративных облигаций — путь для тех, кто хочет заметно снизить риски, связанные с долевым строительством.

Основная проблема при строительстве коммерческой недвижимости это риски. Компанией IDC Group была разработана и введена новая схема покупки офисной и торговой недвижимости. Данная система имеет ряд существенных преимуществ для инвесторов и на сегодняшний день является альтернативой классическим договорам долевого строительства.

Процедура покупки облигаций непосредственно связана с приобретением инвестором интересующей его недвижимости. Выглядит она следующим образом. Обратившись к застройщику, инвестор заключает договор купли-продажи облигаций и, вместе с тем, подписывает договор на покупку офисных или торговых помещений, оплата по которому наступает в будущем, в момент погашения застройщиком выпущенных им облигации. Тогда инвестор вправе сам для себя решить, остаться в проекте, засчитав причитающиеся ему деньги от погашения облигаций в счет своей оплаты по договору на приобретение недвижимости или же выйти из проекта, погасив облигации с учетом начисленного дохода деньгами.

Данный процесс абсолютно прозрачен и четко регламентирован, что позволяет свести риски покупателей к минимуму, а также дает возможность сохранить преимущества низкой цены при вхождении в проект на начальной стадии строительства.

Немаловажным является то, что эмитент-застройщик предоставляет обеспечение корпоративных дисконтных облигаций на сумму номинальной стоимости выпуска, выраженной в валюте. Это значит, что он полностью гарантирует возврат средств инвестора в валютном эквиваленте, по курсу Национального банка на день совершения операции, включая доход инвестора в сумме дисконта. Примечательно, что сегодня доходы от приобретения корпоративных облигаций не подлежат налогообложению и покупатель, соответственно, освобожден от налоговых расходов.

Обеспечением по облигациям застройщика выступает ликвидное недвижимое имущество, принадлежащее стороне эмитента на праве частной собственности, что значительно дисциплинирует самого эмитента в исполнении своих финансовых обязательств.

Более подробная информация о проекте — на сайте: www.hbc.by, а так же в отделе продаж IDC group: +375−17- 334−80−99. +375−29- 131−05−02. info@idc.by

Эксклюзив Realt.by:

Это реальность или рендер? Прогулялись по новому кварталу и проверили обещания застройщика

10061

Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники

135139

«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске

35751

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

13916

Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается

149801

«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню

9538

Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»

10921

Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово

19456

"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости

83015

«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»

5565

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25640

"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали

7758

«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире

28112

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10723

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290