Шесть неоспоримых преимуществ центра
630

03.12.2012

Меня зовут Сергей Александрёнок. Я — участковый эксперт по недвижимости Единой Городской Службы Недвижимости по участкам центра города Минска с условными названиями «Немига-2», «Немига-3» и «Динамо».

Мой участок — сердце Минска

В район, в котором я работаю как участковый специалист по недвижимости, входят улицы: Городской Вал, Куйбышева, Карла Маркса, Комсомольская, Коммунистическая, Кирова, Интернациональная, Киселёва, Володарского, Ленина, Чичерина, Красноармейская, Энгельса, Белорусская, Янки Купалы, пр-т Независимости (до д.47). Это центр столицы.

Дома центра, как они есть

Центр - территория «сталинок» — домов, построенных в послевоенный период восстановления Минска. Это кирпичные дома 50-х — 60-х годов 20-го века. Как правило, не выше пяти этажей, хотя, встречаются и шести-, семиэтажные с лифтом. С большими площадями помещений жилых комнат, коридоров, ванных, столовых зон. По этой причине сталинские дома можно считать жильём повышенной комфортности.

На территории моих участков встречаются экземпляры домов, построенных ещё до Революции 1917 года (кварталы рядом с «Динамо»). Каждый из них имеет уникальную историю. И, быть может, какой-то ещё хранит в своих подвалах или стенах дорогостоящий клад.

Потенциальные покупатели центра — кто они?

Это белорусы-минчане с уровнем дохода выше среднего, имеющие соответствующий социальный статус и желающие жить комфортно в самом-самом центре столицы.

Это — иностранцы, решившие переехать в Минск и покупающие квартиры для личного проживания.

Это — инвесторы. Те же белорусы и иностранцы, решившие «вложить в недвижимость» свободные деньги с целью заработать.

Шесть неоспоримых преимуществ центра

Если первая группа (белорусы-минчане) хорошо знакомы с преимуществом жизни в центре Минска, то для остальных (граждан других стран и белорусов не из Минска) расскажу подробнее.

Первое. Квартиры в центре относятся к жилью повышенной комфортности. Это квартиры с большими площадями помещений, высоким потолком, как правило, не ниже 3 метров. Кирпичными стенами с высокой шумо- и теплоизоляцией. Необходимо также отметить, что кирпич (особенно тех времён) считается самым надёжным и экологичным строительным материалом для возведения многоэтажных домов в городских условиях.

Второе. Развитая инфраструктура. Всё в шаговой доступности: бизнес- и торговые центры, отделения банков и связи. В этих кварталах сконцентрировано огромное количество ресторанов, кафе, бутиков, казино, ночных клубов, кинотеатров, театров, музеев.

Третье. Очень хорошее транспортное сообщение. Немного перефразируя всем известное выражение, можно с уверенностью сказать про этот район: «все дороги ведут в центр».

Четвертое. Центр отличается высоким уровнем безопасности. На территории данных участков г. Минска расположено много административных зданий и государственных учреждений, находящихся под круглосуточной охраной. Прилегающие к ним территории также хорошо охраняются.

Пятое. Цены на недвижимость на этой территории максимально стабильны. Не подвергаются значительным колебаниям. Даже сложная экономическая ситуация в Беларуси в 2011 году не заставила существенно снизить стоимость квадратного метра жилья в центре Минска. Это означает, что вкладывать свои сбережения в такую недвижимость безопаснее, чем, например, в менее дорогое панельное жильё.

Шестое. Недвижимость, приобретаемая на данной территории, может приносить и хороший доход её обладателю в качестве объекта, сдаваемого в наем (краткосрочно — посуточно и долгосрочно). Квартиры с качественным современным ремонтом в центре Минска пользуются повышенным спросом со стороны иностранцев (туристов, бизнесменов и др.). Гости столицы часто выбирают комфортные квартиры, а не отели. И готовы платить солидные деньги (по белорусским меркам) за комфортное проживание в центре. Стоимость аренды в месяц за двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом, мебелью и техникой начинается от 1000 у.е.

Преимуществ много. Ведь жилье центра, как хорошая машина (марка — имя дочери первого владельца), которая и в Африке - хорошая машина.

Уважаемые, господа!

Более подробно об улицах и домах, преимуществах и недостатках (а они, безусловно, тоже есть) проживания и приобретения квартир в центре Минска в пределах моих участков я расскажу в следующих выпусках статей. Также, могу проконсультировать по этим вопросам и при личной беседе.

Тем же из Вас, уважаемые читатели, кого уже очень остро интересует «квартирный вопрос» и кто уже собрался приобрести или продать квартиру в пределах описанных участков и за их пределами, я всегда с радостью готов помочь.

Меня можно найти + 375 44 501−10−20 (Велком).

Искренне Ваш, участковый эксперт по недвижимости ЕГСН Александрёнок Сергей.