Квартиры формата «пришел — и живи» сегодня пользуются спросом!

  2508   5

На вторичном рынке жилья наметилась новая тенденция. Если в конце лета, начале осени «правили бал» недорогие однокомнатные квартиры и бюджетные «двушки», то сегодня появился интерес покупателей к квартирам с более высокими потребительскими качествами.

«Все чаще мы в последнее время получаем заявки на покупку квартир, в которые можно сразу въехать и жить, не тратя время и деньги на ремонт- рассказывает Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА^.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ».

Сегодня есть покупатели, готовые по достоинству оценить уже вложенную в квартиру дополнительную стоимость. Следует отметить, что это должно быть действительно достойное вложение: дорогой, возможно дизайнерский, ремонт с использованием качественных строительных материалов, бытовой техники, мебели. Это может быть квартира-студия, переделанная из обычной «однушки», квартира в новостройке с уже готовым планировочным решением, а также перепланированные квартиры (чаще всего двухкомнатные), обязательно с утвержденным изменением планировки, разного года постройки и в абсолютно любом районе. Люди, умеющие считать деньги и ценить самый главный и невосполнимый ресурс — время, понимают, что сегодня сделать подобный ремонт достаточно хлопотно и долго. Они готовы платить за удобство.

Поэтому сегодня в базе наших предложений можно найти похожие предложения квартир по очень разным ценам. Давайте рассмотрим схожие примеры и сравним.

Например, недавно нашла своих новых хозяев квартира по адресу Некрасова 27. Это трехкомнатная квартира в панельном доме общей площадью 63 кв.м., с кухней 7 кв.м. Стоимость -77 000 у.е.(что соответствует средней стоимость квадратного метра 3-х комнатной в этом районе -около 1200 у.е.)

В то же время, аналогичная по параметрам квартира по адресу Сурганова 56, с общей площадью 62 кв.м. оценена в 120 000 у.е.

Это предложение действительно достойно самого взыскательного покупателя! В квартире только что закончен дизайнерский ремонт. Пол - дубовый и ясеневый паркет. В ванной, на кухне и на балконе итальянская плитка с подогревом. Все окна — деревянные ламинированные стеклопакеты. Кухня «TINA VLATI» полностью оборудована импортной бытовой техникой. В гостиной уютно и светло: итальянская мягкая мебель из белой кожи, шторы, ковер — все поддерживает единый стиль. Детская комната полностью меблирована и ждет своего юного хозяина. Прекрасный вид из окна еще раз подтверждает — это отличное место для тех, кто ценит комфортные условия для жизни и свое удобство!

Можно привести еще один пример. Наше предложение: двухкомнатная квартира на Скрыганова 4а. Это новостройка в новом современном жилом комплексе в шаговой доступности от станции метро «Молодежная». Планировка удобная, большая кухня. Квартира без отделки — значит, есть где развернуться творческой мысли для создания собственного неповторимого интерьера! Сегодня эту квартиру можно купить за 99 870 у.е. (это -1370 у.е. за м. кв).

А, если клиент не готов тратить время и деньги на то, чтобы привести такую квартиру в жилое состояние, можно найти готовый вариант как, например, в соседнем доме по ул. Скрыганова 2. Прекрасная квартира со свежим оригинальным дизайном, полностью оборудованная импортной мебелью и техникой, стоимостью 160 000 у.е.(сравните- это уже по 2649 за м. кв).

Нужно заметить, что совсем не каждый ремонт имеет право влиять на стоимость квартиры. При оценке квартиры на вторичном рынке мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда хозяин квартиры несколько переоценивает свою собственность. Это и понятно, ведь когда-то он столько сил и средств потратил на ее обустройство! Но время все меняет, постепенно любой ремонт стареет и морально, и физически. Новому хозяину может прийтись не по душе цвет обоев или материал пола в квартире. Он может счесть, что все это нужно менять и, как правило, мало ценит те усилия, которые прежний хозяин вкладывал в свою квартиру.

Сегодняшний покупатель готов платить только за то, что действительно имеет ценность. И если раньше хорошее состояние квартиры служило только дополнительной опцией для рекламы, то сегодня это действительно влияет на скорость продажи и стоимость квартиры. Рынок демонстрирует все больший интерес к квартирам, полностью готовым к проживанию, с ремонтом, современной мебелью, куда Вы можете добавить разве что свои домашние тапочки!

«Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

Беларусь, Минск, пр-т Независимости 68−126б

тел.: +375 17 284 04 45

моб.: +375 29 684 04 45

Cайт: www.t-s.by

Корпоративный блог: www.blog.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

65751

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

41434

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

22952

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

15174

Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения

4717

В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?

10286

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

9562

«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске

7992

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13736

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75484

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4666

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7893

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124