Жилье в Турции — вне конкуренции среди развивающихся стран

  311

В течение последних лет украинцы и россияне начали обращать свой взгляд не на «родную» недвижимость, а на зарубежную. Нужно признаться, что для этого у них есть все основания. Среди развивающихся стран наиболее доступны квартиры для приобретения в Турции. Двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров в Алании можно купить за 37 тысяч евро.

В Болгарии качественное жилье стоит от 800 евро за кв. метр и до 2000 с отделкой. Свой дом обойдется не менее 100 тыс. евро, хотя в глубинке его можно купить и за 5 тыс. евро. За год болгарская недвижимость прибавляет в цене примерно 20%.

Приблизительно в таком же диапазоне цены на жилье в Черногории, хотя по темпам роста оно отстает от болгарского жилья. Здесь апартаменты обойдутся покупателю от 700 до 1700 евро за квадратный метр. Хорватская недвижимость дороже: 620 тыс. евро за дом в триста «квадратов» с восемнадцатью сотками земли и 160 тысяч евро за квартиру площадью семьдесят метров. Содержание жилья в Хорватии также обходится дороже: ежегодно уплачивается налог в 5% от нерыночной стоимости (в Болгарии он равняется 0,15%, в Турции — 0,3%, в Черногории — 2%) и плюс коммунальные платежи (около 2500 евро в год в своем доме). В Черногории содержание жилья выливается в полтора евро за квадратный метр, то есть значительно дешевле, чем в Хорватии, в Болгарии — 5−7 евро, что уже вполне сопоставимо с хорватскими ценами. В Турции на содержание уходит меньше, чем в Хорватии, поскольку вода и электричество дешевле. Но здесь отдельно взимается около 60 евро за уборку территории и содержание инфраструктуры.

Эксперты утверждают, что недвижимость выгодно приобретать в южных странах не только для проживания, но и для ведения бизнеса или перепродажи. К примеру, в Испании рентабельность ресторанного и гостиничного бизнеса составляет 5−8% при ежегодной 3% инфляции, то есть дорогая по турецким меркам недвижимость будет окупаться довольно долго. В Турции же выгоден строительный бизнес на паях: вложенные средства окупаются еще до внесения последнего взноса. Возможно, еще и поэтому Турция показывает самые высокие проценты роста цен на недвижимость, несмотря на бурное строительство и сложности для иностранцев-инвесторов.

www.liga.net

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

6646

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

12001

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1595

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

8055

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

13120

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

16223

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

23649

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

5668

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124