Госрегистрация недвижимости: есть вопросы

  854   3

Каждый человек, имеющий на территории республики тот или иной объект недвижимого имущества, должен не только зарегистрировать сам объект, но и переход права собственности на недвижимое имущество. Только в этом случае он может считать себя собственником этого недвижимого имущества.

Несмотря на то, что сегодня в Беларуси существует достаточно развитая система госрегистрации объектов недвижимого имущества, создан и работает институт регистраторов, на практике у граждан все равно возникает много вопросов, связанных с госрегистрацией объектов. И тогда на помощь приходят специалисты. На личных приемах, в ответах на вопросы на сайтах, в ходе «прямых телефонных линий» они дают компетентные ответы на самые сложные вопросы.

Так, например, 3 января в ходе «прямой телефонной линии» на вопросы граждан и юрлиц, касающиеся госрегистрации объектов недвижимого имущества, отвечала начальник управления регистрации, технической инвентаризации недвижимости и методологии оценки объектов гражданских прав Госкомимущества Антонина Сергеевна Торбина.

Мы дозвонились до начальника управления и задали ей два вопроса, поступившие в редакцию от наших читателей.

Вопрос:

— В Боровлянах под Минском на мою мать зарегистрирован загородный дом (дача). Маме — 82 года, и у нее психически неуравновешенное состояние. Я хотел бы переписать дом на себя, чтобы потом в случае чего не ждать 6-месячного срока для вступления в права наследства. Могу ли я еще при жизни матери переоформить дом на себя? Буду ли я снят с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий? (Состою на учете в администрации Первомайского района г. Минска).

Сергей

Ответ:

— Конечно, сейчас Вы можете обратиться в нотариальную контору по месту жительства и оформить договор дарения на свое имя. Другое дело, что данная сделка впоследствии может быть оспорена в суде и признана недействительной, если будет доказано, что Ваша мама на момент заключения договора не отдавала отчета своим действиям, то есть была недееспособной. Чтобы избежать данной ситуации, можно сегодня в судебном порядке признать мать недееспособной (если, конечно, она таковой является) и назначить ей опекуна. Тогда опекун с согласия органов опеки и попечительства будет распоряжаться этим недвижимым имуществом.

Что же касается снятия Вас с учета нуждающихся, то с этим вопросом надо обращаться либо в администрацию района по месту регистрации, либо в Министерство жилищно-коммунального хозяйства.

Вопрос:

— Вот уже 7 лет я живу в Австрии в Вене. В свое время вышла замуж за австрийца. Однако до сих пор являюсь гражданкой РБ. Сейчас хочу купить квартиру в г. Минске для своих родителей, которые проживают в Брестcкой области. Но договор купли-продажи хочу оформить на себя. Могу ли я это сделать, и какие документы для этого понадобятся?

Ответ:

— По ныне действующему законодательству иностранные граждане могут беспрепятственно покупать недвижимость частного жилищного фонда на территории Беларуси. Что касается недвижимости, находящейся в госсобственности, то там существуют определенные ограничения. Для госрегистрации договора и перехода права собственности Вами предоставляются те же документы, что и гражданами Республики Беларусь. Они определенны указом Президента № 200.

P. S. Друзья, свои вопросы вы можете оставлять прямо в комментариях, благо регистрация не требуется, либо задать их непосредственно эксперту здесь. Мы также ждем вашего мнения о существующей системе регистрации.

Читайте на нашем сайте материалы по госрегистрации объектов недвижимого имущества:

Зарегистрировать недвижимость за 2 дня. Сейчас реально!

Так могут ли иностранные граждане приобретать недвижимость в Беларуси?

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

71047

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

44563

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

20672

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

11849

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

14193

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

13629

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

15683

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

119406

Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли

30841

Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»

4522

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14174

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76098

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4882

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8404

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290