«Кроме крайних». Правда и вымысел о жизни на крайних этажах. Часть 2
5449 5Продолжаем тему, начатую в предыдущей публикации. А именно: чем, собственно, не нравятся людям квартиры на первом этаже?
Многие свято уверены, что на первом этаже: «Деревья заслоняют свет. Темно».
Да, действительно, в старых, давно обжитых двориках под окнами жильцами первых этажей разбиты порой настоящие чудеса ландшафтного дизайна. «Дикая поросль» встречается достаточно редко, и если нарушаются нормы инсоляции и освещенности в жилых помещениях, то ЖЭСы реагируют достаточно оперативно. Главное — не нужно своевольничать. Правда, есть и другая сторона: деревья и кустарники повышают влажность и создают благоприятный микроклимат. Это особенно важно в эпоху потепления, когда каждое последующее лето жарче предыдущего. Когда я был маленький (кстати, тоже жил на первом этаже), то возле подъёзда нашей «хрущевки» стоял огромный тополь. Я был уверен, что ему лет 100! Его исправно каждый год подрезали, а потом и вовсе срезали.
Три десятка лет спустя у меня была уже своя квартира, и опять на первом этаже. Под лоджией рос огромный куст жасмина, который во время цветения наполнял запахом всё наше обиталище. Но разросся. По первому же звонку в ЖЭС его выкорчевали в течение недели, а мы посадили сирень… Позволю себе немного отвлечься. У таких старых двориков своё очарование. Иногда деревья и кусты буквально срастаются и ты идёшь, словно по волшебному тоннелю… А запахи сирени, жасмина, черёмухи, шиповника перебивают «ароматы» автомобилей. C моей точки зрения именно отсутствие зелени во дворах новостроек существенно снижает ценность среды обитания. Пока ещё разрастутся тонкие прутики новопосаженных деревьев… Да, чуть не забыл, в таких старых двориках тень от деревьев будет и на втором, и на третьем этаже (тоже проверено — жил и там, и там…). А вот подниматься на четвёртый-пятый этаж без лифта, особенно с колясками или при переезде, — удовольствие весьма относительное. То есть проблема тени в квартирах в старых двориках не в первом этаже, а в старых зелёных насаждениях.
Следующее возражение — шум! «На первом этаже слышно хлопанье подъездной двери, домофон. Под окнами тусуются подростки. Шумят машины».
На самом деле лучший способ устранения проблемы внешнего шума — установка хороших стеклопакетов. Очень заметно снижает уровень шума и хорошая входная дверь, особенно двойная. Подъезды же сейчас почти везде оснащены металлическими дверями и снабжены механизмом плавного закрывания. Я очень не раз менял места жительства и могу с полной уверенностью заявить: независимо от этажа, в квартире прекрасно слышны и молодёжный галдёж, и прогревание автомобилей, и утреннее «шморгание» дворника. Если же двор П-образный, то акустика в нём превосходнейшая! А наибольшее неудобство от шума я имел… от соседей. Нет, это были замечательные люди, но акустика в наших домах такова, что ночью можно слышать и бурные семейные ссоры, и столь же бурные примирения… Выход — звукоизоляция и пола, и стен, и потолка. Но тут уже первый этаж и вовсе ни при чём… Кстати, вопрос с молодёжью и скамейкой под окнами довольно просто решается перемещением скамейки.
Что еще не нравится? «В квартирах на первом этаже нет балкона»
Лично у меня весьма своеобразное отношение к балконам. В нашей стране это, как правило, склад тех вещей, по которым плачет свалка, но которых по той или иной причине жалко выкинуть. Но хорошо. Пусть балкон жизненно необходим. На самом деле балконов на первом этаже нет только в домах, строительство которых прекращено ещё в конце 60-х годов, то есть, больше 40 лет назад. В современных новостройках лоджии первого этажа чаще всего сразу оборудуются небольшим погребом. А даже если и нет, то обустроить его очень просто. Делал сам. Но даже если балкона и нет, то его можно… пристроить! Если дом находится во дворе, то узаконить пристройку балкона вполне возможно. Знаю, что многие агентства недвижимости помогают решить этот вопрос.
Ну что же, мы видим, что и эти «недостатки» квартир на первых этажах касаются не всех домов, а только относительно небольшой их части. А если и имеют место быть, то очень легко устраняются в течение жизни. Как правило, сумма экономии при покупке квартиры на первом этаже заметно меньше затрат.
Но мы пока не рассмотрели все предубеждения против покупки квартир на первом этаже. Оставшиеся возражения мы рассмотрим в нашей следующей публикации.
Читаем другие наши публикации:
«Кроме крайних». Правда и вымыслы о жизни на крайних этажах. Начало.
Перепланировка квартиры — когда хочется и колется
Самовольная перепланировка: как не разрушить дом и сделать ремонт с первого раза
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
38658
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
63463
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
13517
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
35844
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
48378
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1783
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
23530
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
95125
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
19764
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
35458
«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке
26553
«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов
21201
«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе
3057
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20609
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1632
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9657
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
17465
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
9226
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
12319
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24563- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 630 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2022 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1735 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1022 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2294 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1850 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
