Каким должен быть элитный дом?
2199

18.01.2013

В борьбе с конкурирующими предложениями продавцы недвижимости Минска с артистической легкостью, но без особого понимания, пользуются понятием «элитная недвижимость».

А вот оправдано ли применение этого понятия к нашей минской недвижимости — очень спорно.

Порой квартира, которую продавец характеризует как «шикарная», «единственная», «уникальная», «дизайнерская», находится не только не в центре города, но и в обыкновенном среднестатистическом панельном доме. Соседство — самое обычное, состояние дома — обычное, а вот цена может весьма удивить. Подобное псевдоэлитное жилье вторичного рынка предлагается по цене от 2000 до 3000 у.е. Специалисты рынка недвижимости порой не могут доказать владельцам, что их квартира вовсе не может считаться элитной. В ней просто может быть хороший ремонт и не более того. Владельцы сопротивляются, обижаются и не принимают доводов риэлтеров.

Это «маркетинговое заблуждение» витает и на первичном рынке. Новостройка в центре - это далеко не основание назвать дом элитным. Элитный — это высокие потребительские качества и глобальное отличие от средней планки среднестатистического жилья во всех деталях.

Рынок недвижимости еще конкретно не определил, какая недвижимость может считаться элитной в полном смысле этого слова, но правильно понятие «элитное жилье» логично трактовать только в отношении всего дома в целом.

Квартиру можно считать элитной, если она находится в доме:

расположенном в центре Минска, или среди аналогичных домов

построенном по нетиповому проекту,

где в основном многокомнатные квартиры,

где живут близкие по статусу люди,

отделаны интерьеры холлов и лестниц,

установлены современные системы жизнеобеспечения и лифт,

который круглосуточно охраняется,

огражден от доступа на его территорию посторонних,

создано товарищество собственников,

есть подземный паркинг,

есть гостевая стоянка.

Эти характеристики не могут относиться к стандартным панельным или кирпичным домам плотно укомплектованных спальных районов. Эти характеристики применимы штучно, и только считаные дома в Минске могут претендовать на гордое звание «элитный».

В Минске уже есть такие дома. На улице В. Хоружей, 48 А в июле 2012 года сдан Клубный дом и в настоящее время в нем продаются последние готовые квартиры. Квартиры стоят дорого.

Клубный дом на Червякова — Хоружей — это современный малоквартирный шестиэтажный дом в центре города, построенный по оригинальному архитектурному проекту. Здесь только 24 квартиры, в которых живут люди одной социальной группы.

В цокольном этаже размещен паркингхаус для хранения транспорта. Паркингхаус оснащен современными системами обслуживания.

Дом оборудован современным и просторным лифтом, который отвезет владельца прямо в паркинг.

Дом огорожен и охраняется круглосуточно, как с помощью камер видеонаблюдения, так и консьержем. Для гостей предусмотрена внешняя парковка. Придомовая территория ухожена.

Холлы в клубном доме — это много воздуха и света, качественная отделка и пространство. Светлые, красивые лестницы спроектированы по принципу открытости и напоминают конструкции многоквартирных домов начала 20 века.

Квартиры в Клубном доме — это территория свободной планировки, где можно воплотить все свои фантазии. Каждая квартира имеет один или несколько санузлов и застекленные балконы. На каждом этаже четыре-пять квартир.

Вот теперь можно сделать вывод. Элитная квартира в Минске, в полном смысле этого слова, — это квартира расположенная в таком доме, как Клубный дом на Червякова — Хоружей.

Исходя из перечисленного, при покупке элитного жилья в Минске есть смысл задавать вопросы продавцу, ориентируясь на такой пример, как Клубный дом Червякова — Хоружей.

Если есть интерес посмотреть Клубный дом и задать вопросы по приобретению квартиры в проекте Клубный дом на Червякова — Хоружей, звоните:

+375 29 581 0000

+375 44 581 0000

coo@pakodan.by