Каким должен быть элитный дом?

  2199

В борьбе с конкурирующими предложениями продавцы недвижимости Минска с артистической легкостью, но без особого понимания, пользуются понятием «элитная недвижимость».

А вот оправдано ли применение этого понятия к нашей минской недвижимости — очень спорно.

Порой квартира, которую продавец характеризует как «шикарная», «единственная», «уникальная», «дизайнерская», находится не только не в центре города, но и в обыкновенном среднестатистическом панельном доме. Соседство — самое обычное, состояние дома — обычное, а вот цена может весьма удивить. Подобное псевдоэлитное жилье вторичного рынка предлагается по цене от 2000 до 3000 у.е. Специалисты рынка недвижимости порой не могут доказать владельцам, что их квартира вовсе не может считаться элитной. В ней просто может быть хороший ремонт и не более того. Владельцы сопротивляются, обижаются и не принимают доводов риэлтеров.

Это «маркетинговое заблуждение» витает и на первичном рынке. Новостройка в центре - это далеко не основание назвать дом элитным. Элитный — это высокие потребительские качества и глобальное отличие от средней планки среднестатистического жилья во всех деталях.

Рынок недвижимости еще конкретно не определил, какая недвижимость может считаться элитной в полном смысле этого слова, но правильно понятие «элитное жилье» логично трактовать только в отношении всего дома в целом.

Квартиру можно считать элитной, если она находится в доме:

расположенном в центре Минска, или среди аналогичных домов

построенном по нетиповому проекту,

где в основном многокомнатные квартиры,

где живут близкие по статусу люди,

отделаны интерьеры холлов и лестниц,

установлены современные системы жизнеобеспечения и лифт,

который круглосуточно охраняется,

огражден от доступа на его территорию посторонних,

создано товарищество собственников,

есть подземный паркинг,

есть гостевая стоянка.

Эти характеристики не могут относиться к стандартным панельным или кирпичным домам плотно укомплектованных спальных районов. Эти характеристики применимы штучно, и только считаные дома в Минске могут претендовать на гордое звание «элитный».

В Минске уже есть такие дома. На улице В. Хоружей, 48 А в июле 2012 года сдан Клубный дом и в настоящее время в нем продаются последние готовые квартиры. Квартиры стоят дорого.

Клубный дом на Червякова — Хоружей — это современный малоквартирный шестиэтажный дом в центре города, построенный по оригинальному архитектурному проекту. Здесь только 24 квартиры, в которых живут люди одной социальной группы.

В цокольном этаже размещен паркингхаус для хранения транспорта. Паркингхаус оснащен современными системами обслуживания.

Дом оборудован современным и просторным лифтом, который отвезет владельца прямо в паркинг.

Дом огорожен и охраняется круглосуточно, как с помощью камер видеонаблюдения, так и консьержем. Для гостей предусмотрена внешняя парковка. Придомовая территория ухожена.

Холлы в клубном доме — это много воздуха и света, качественная отделка и пространство. Светлые, красивые лестницы спроектированы по принципу открытости и напоминают конструкции многоквартирных домов начала 20 века.

Квартиры в Клубном доме — это территория свободной планировки, где можно воплотить все свои фантазии. Каждая квартира имеет один или несколько санузлов и застекленные балконы. На каждом этаже четыре-пять квартир.

Вот теперь можно сделать вывод. Элитная квартира в Минске, в полном смысле этого слова, — это квартира расположенная в таком доме, как Клубный дом на Червякова — Хоружей.

Исходя из перечисленного, при покупке элитного жилья в Минске есть смысл задавать вопросы продавцу, ориентируясь на такой пример, как Клубный дом Червякова — Хоружей.

Если есть интерес посмотреть Клубный дом и задать вопросы по приобретению квартиры в проекте Клубный дом на Червякова — Хоружей, звоните:

+375 29 581 0000

+375 44 581 0000

coo@pakodan.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56797

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35973

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12639

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28523

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7263

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9422

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8298

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

5758

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6130

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12250

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74066

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3825

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6590

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457