«Кроме крайних». Правда и вымысел о жизни на крайних этажах. Часть 3
1580 4Судя по количеству прочтений и комментариев к нашим предыдущим статьям, тема зацепила. Продолжаем размышления о том, что хорошо и что плохо на крайних этажах. Этим материалом мы заканчиваем тему недостатков квартир на первом этаже.
«В квартире сыро — в подвале воды чуть ли не по колено. Пол холодный. Из подвала скверный запах»
Если я сейчас скажу, что всё вышеперечисленное — враньё, то буду предельно неискренним. Если безоговорочно соглашусь — ещё более неискренним. Начну с температуры. В разные годы мне приходилось жить на первом, втором, третьем, четвёртом и седьмом этажах. Причем на первом 16 лет (треть моей жизни) в трёх разных домах разных проектов. Мои многочисленные друзья и знакомые живут на этажах с 1-го по 19-ый. Лично мне не удалось установить какой-либо жёсткой зависимости температуры пола от этажа. Но действительно, бывает так, что в подвале здания размещён теплопункт с изношенным оборудованием и плохо изолированными трубами. Тогда всё вышесказанное становится правдой. Но правда и то, что такая ситуация скорее исключение, чем правило. Чаще бывает, когда у дома вообще нет подвальных помещений. Тогда проблема уже не во влажности, а в гуляющих по подвалу сквозняках, которые могут охлаждать пол. Выход — правильный выбор напольного покрытия с утолщенным слоем теплоизоляции. Высокая влажность это тоже проблема не первого этажа, а конкретных квартир в конкретных домах. Она может объясняться как высоким уровнем грунтовых вод, так и неисправным оборудованием.
Вторая причина встречается всё реже. Особенно в свете того, что в Минске решили отказаться от центральных теплопунктов. Да и ремонт производится достаточно оперативно. Выявить это легко — в квартире сырой воздух, отслаивающиеся или пузырящиеся обои, плесень в углах. Правда, это уже экстрим. К слову, есть порядок, в соответствии с которым квартира может быть признана непригодной для проживания. В нём указаны предельно допустимые параметры влажности. Такая квартира — идеальный кандидат для перевода в нежилой фонд. И последнее. Можно писать сколь угодно язвительные комментарии, но мне не раз приходилось быть свидетелем того, как вмешательство депутата решало проблему замены неисправного оборудования и устранения утечек.
«Комары, тараканы, мыши, крысы…»
Что могу сказать. Если уж такие вредные твари заводятся, то сразу во всём доме. Отмечу (сам сталкивался несколько раз), что службы дератизации (борьба с крысами) в Минске работает довольно эффективно. Мыши пару раз проявлялись — справлялись своими силами: мышеловкой. Правда, это было тогда, когда я жил на втором и третьем этажах.
Есть и более радикальный способ самостоятельной борьбы с грызунами — это ультразвуковые отпугиватели. Дело в том, что крысы обладают тонкой и чувствительной натурой (это не шутка, на самом деле так), они очень болезненно реагируют на любой сильный шум, а неожиданный резкий звук вообще может вызвать у крысы эпилептический припадок. Крысы, в отличие от людей, прекрасно слышат ультразвуки. И мощный ультразвуковой импульс бьёт им по ушам не хуже пушечного выстрела. Так вот, такие отпугиватели производят кратковременные ультразвуковые импульсы (да ещё сами меняют и частоту звука, и периодичность импульса), которые совершенно безвредны для человека, но непереносимы крысами. Раньше такие игрушки изготавливали народные умельцы, теперь найти их фабричные варианты — не проблема. Но ещё раз отмечаю, что мыши и крысы — проблемы дома, а не первого этажа. Ещё один замечательный способ ликвидировать в зародыше вероятность появления грызунов — отказ от мусоропровода в подъезде. Кроме вони, шума и антисанитарии он ничего не даёт. Процедура отказа от него формализована и проста. В вашем ЖЭСе можно получить исчерпывающие разъяснения по этому поводу. И последнее: не гоняйте котов в подвале. Они борются с грызунами вполне эффективно. Главное — не перекармливать. Тараканы чаще всего заводятся в подсобных помещениях продмагов и у асоциальных соседей. Опять-таки, проблема не первого этажа.
«Когда засоряется канализация, придётся вычерпывать чужие фекалии»
Проблема не этажа — соседей. Не зря говорят, что иногда проще поменять жену, чем соседей. Кстати, за те 16 лет, что я прожил на 1-м этаже, ни разу с подобной проблемой не сталкивался. Но, безусловно, риск есть. Другое дело, соответствует ли стоимость такого риска экономии на цене квартиры на первом этаже?
«Бомжи в подвале — антисанитария и опасность пожара»!
Совсем недавно, уже в этом году, приходилось видеть бомжей в подвале центральнейшего дома по ул. Коммунистическая, 4. Вонь стояла не только на весь подъезд, но и в квартире на третьем этаже. Меры простейшие — окованная жестью дверь и замок. Решается очень быстро простым обращением в ЖЭС. Так что и это возражение в большей степени надуманное.
Тему первого этажа закроет наша следующая публикация, в которой мы попробуем выяснить, есть ли кроме недостатков какие-либо достоинства у квартир, расположенных на первом этаже.
Нам интересны впечатления тех, кто уже живет на первом этаже. Нас также интересует точка зрения тех, кто готов купить на первом этаже квартиру, а также тех, кто не сделает этого ни при каких условиях.
Читаем начало темы:
«Кроме крайних». Правда и вымысел о жизни на крайних этажах
«Кроме крайних». Правда и вымысел о жизни на крайних этажах. Часть 2
«Такого низкого торга еще не было». Эксперты — о том, что происходит с рынком квартир
34865
«Живем в большом лесу». Как супруги променяли квартиру в центре Минска на хату в глуши
8593
Микроволновка Gorenje — в два раза дешевле. В Минске открылся новый магазин техники
93857
Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
16241
Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
13480
«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены
2500
А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26635
«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17549
На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 961 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2194 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 643 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
