«Кроме крайних». Чем хорош первый этаж.

  1719   5

Сразу оговорюсь, что цикл материалов под общим подзаголовком «Правда и вымысел о жизни на крайних этажах» не ставил своей задачей пиарить квартиры на первом или последнем этажах. Это не «заказуха» от риэлтеров или застройщиков. Это попытка анализа причин, по которым люди не хотят даже рассматривать варианты жилья на крайних этажах. То есть не более чем информация для размышления. Эта информация опирается и на личный опыт автора, и на многочисленные обсуждения этой темы на различных форумах и блогах, и на беседы с клиентами и сотрудниками крупных агентств. Вас никто не может заставить покупать то, что вам не нравится, и согласиться с тем, что для вас неприемлемо. Просто примите к сведению.

Сегодня мы закрываем тему первого этажа. В материале обобщены преимущества жизни на первом этаже, которые увидели обычные граждане — покупатели, оставлявшие вою точку зрения в блогах и на форумах.

· Во-первых, такие квартиры часто заметно (до 10%) дешевле похожих квартир, на других этажах;

· во-вторых, многие такие квартиры могут представлять инвестиционный интерес для последующего перевода в нежилой фонд;

· в-третьих, если в семье есть маленькие дети, то меньше проблем с колясками. Меньше риск, когда ребенок пытается вылезти «но волю» через окно. Ребёнку не придётся ездить на лифте с чужими людьми. Ребенок может играть с мячом, бегать, прыгать через скакалку, в своё удовольствие — некому стучать шваброй в потолок. Одному из моих знакомых такая нервная соседка заявила, что его полуторагодовалый сын топает специально. Дело дошло до вызова милиции! Удобнее присматривать за детьми из окна.

· в-четвертых, намного меньше проблем возникает и при переезде, и при покупке мебели и других габаритных вещей;

· в-пятых, инвалидам и пожилым людям проще подниматься и спускаться, не может быть проблем с лифтами;

· в-шестых, можно обустроить под балконом или лоджией подвальчик, некоторые ухитряются обустроить даже подземные комнаты. Более того, к квартире в некоторых случаях можно пристроить и узаконить лоджию с подвалом!

· в седьмых, удобно наблюдать за своим авто. Один из моих старых друзей, живший в ту пору на седьмом этаже, рассказал о таком случае. В годы кооперативного бума он купил один из первых «бумеров» в Минске. Однажды, выйдя на балкон, он увидел, как местная шпана посреди бела отвинчивает от радиатора его гордости фирменную эмблему! Тогда такие вещи охотно покупались юными коллекционерами. Он, естественно, заорал на весь двор: «Вы что, маленькие негодяи делаете! Я милицию вызову! Спущусь — мало не покажется!». А они ему в ответ спокойно: «А вы, дяденька, не волнуйтесь и не спешите: спуститься вы не успеете — мы убежим. И милиция не успеет. Только мы второпях можем машину поцарапать. А так мы все аккуратненько сделаем! …». От наглости такой в зобу дыханье спёрло, но он вынужден был бессильно наблюдать, как двое юных «предпринимателей» аккуратненько портили его машину;

· в-восьмых, в квартире на первом этаже у вас будет меньше проблем с соседями. Их просто будет меньше. И потом, трубы не только у других прорывает, это может случиться и у вас, но затапливать вам будет просто некого;

· в-девятых, с первого этажа эвакуироваться можно намного быстрее, чем с любого другого этажа. В случае чего;

И последнее. Не могу не процитировать один из профессиональных форумов (орфографию и пунктуацию оригиналов сохраняю). Цитаты, по-моему, в комментариях не нуждаются:

«…мышь была обнаружена у моей мамы в квартире на 5-м этаже»

«зимой у бывшей свекрови на 3-м этаже мы ходили по квартире в валенках»

«у подруги на 2-м этаже зимой жутко холодно (по 2−4 окна в комнате)»

«у соседей на 3-м этаже был пожар, а мамина квартира была вся в дыму»

«в мамином подъезде бомжи очень нагадили на 5-м этаже»

«у нас на 8-м этаже при открытом окне прекрасно слышно всё, что делается во дворе»

«соседи у подруги (5-ый этаж) оказались воры, они и выставили ее квартиру»

«у соседей моей тёти на седьмом этаже прорвало трубу и залило всю квартиру»

В наших следующих материалах — о жизни на последних этажах.

Начало цикла:

«Кроме крайних». Правда и вымысел о жизни на крайних этажах

«Кроме крайних». Правда и вымысел о жизни на крайних этажах. Часть 2

«Кроме крайних». Правда и вымысел о жизни на крайних этажах. Часть 3

Сегодня мы закрываем тему первого этажа. В материале обобщены преимущества жизни на первом этаже, которые увидели обычные граждане — покупатели, оставлявшие вою точку зрения в блогах и на форумах.

· Во-первых, такие квартиры часто заметно (до 10%) дешевле похожих квартир, на других этажах;

· во-вторых, многие такие квартиры могут представлять инвестиционный интерес для последующего перевода в нежилой фонд;

· в-третьих, если в семье есть маленькие дети, то меньше проблем с колясками. Меньше риск, когда ребенок пытается вылезти «но волю» через окно. Ребёнку не придётся ездить на лифте с чужими людьми. Ребенок может играть с мячом, бегать, прыгать через скакалку, в своё удовольствие — некому стучать шваброй в потолок. Одному из моих знакомых такая нервная соседка заявила, что его полуторагодовалый сын топает специально. Дело дошло до вызова милиции! Удобнее присматривать за детьми из окна.

· в-четвертых, намного меньше проблем возникает и при переезде, и при покупке мебели и других габаритных вещей;

· в-пятых, инвалидам и пожилым людям проще подниматься и спускаться, не может быть проблем с лифтами;

· в-шестых, можно обустроить под балконом или лоджией подвальчик, некоторые ухитряются обустроить даже подземные комнаты. Более того, к квартире в некоторых случаях можно пристроить и узаконить лоджию с подвалом!

· в седьмых, удобно наблюдать за своим авто. Один из моих старых друзей, живший в ту пору на седьмом этаже, рассказал о таком случае. В годы кооперативного бума он купил один из первых «бумеров» в Минске. Однажды, выйдя на балкон, он увидел, как местная шпана посреди бела отвинчивает от радиатора его гордости фирменную эмблему! Тогда такие вещи охотно покупались юными коллекционерами. Он, естественно, заорал на весь двор: «Вы что, маленькие негодяи делаете! Я милицию вызову! Спущусь — мало не покажется!». А они ему в ответ спокойно: «А вы, дяденька, не волнуйтесь и не спешите: спуститься вы не успеете — мы убежим. И милиция не успеет. Только мы второпях можем машину поцарапать. А так мы все аккуратненько сделаем! …». От наглости такой в зобу дыханье спёрло, но он вынужден был бессильно наблюдать, как двое юных «предпринимателей» аккуратненько портили его машину;

· в-восьмых, в квартире на первом этаже у вас будет меньше проблем с соседями. Их просто будет меньше. И потом, трубы не только у других прорывает, это может случиться и у вас, но затапливать вам будет просто некого;

· в-девятых, с первого этажа эвакуироваться можно намного быстрее, чем с любого другого этажа. В случае чего;

И последнее. Не могу не процитировать один из профессиональных форумов (орфографию и пунктуацию оригиналов сохраняю). Цитаты, по-моему, в комментариях не нуждаются:

«…мышь была обнаружена у моей мамы в квартире на 5-м этаже»

«зимой у бывшей свекрови на 3-м этаже мы ходили по квартире в валенках»

«у подруги на 2-м этаже зимой жутко холодно (по 2−4 окна в комнате)»

«у соседей на 3-м этаже был пожар, а мамина квартира была вся в дыму»

«в мамином подъезде бомжи очень нагадили на 5-м этаже»

«у нас на 8-м этаже при открытом окне прекрасно слышно всё, что делается во дворе»

«соседи у подруги (5-ый этаж) оказались воры, они и выставили ее квартиру»

«у соседей моей тёти на седьмом этаже прорвало трубу и залило всю квартиру»

В наших следующих материалах — о жизни на последних этажах.

Начало цикла:

«Кроме крайних». Правда и вымысел о жизни на крайних этажах

«Кроме крайних». Правда и вымысел о жизни на крайних этажах. Часть 2

«Кроме крайних». Правда и вымысел о жизни на крайних этажах. Часть 3

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

55856

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35325

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12136

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

48636

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

27984

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

6458

Бюджетные квартиры рядом с будущими станциями зеленой ветки метро. Сколько они стоят и как выглядят?

16626

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

7838

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

7401

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5898

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12018

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

73852

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3667

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6377

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290