«Кроме крайних». Чем хорош первый этаж.

  1719   5

Сразу оговорюсь, что цикл материалов под общим подзаголовком «Правда и вымысел о жизни на крайних этажах» не ставил своей задачей пиарить квартиры на первом или последнем этажах. Это не «заказуха» от риэлтеров или застройщиков. Это попытка анализа причин, по которым люди не хотят даже рассматривать варианты жилья на крайних этажах. То есть не более чем информация для размышления. Эта информация опирается и на личный опыт автора, и на многочисленные обсуждения этой темы на различных форумах и блогах, и на беседы с клиентами и сотрудниками крупных агентств. Вас никто не может заставить покупать то, что вам не нравится, и согласиться с тем, что для вас неприемлемо. Просто примите к сведению.

Сегодня мы закрываем тему первого этажа. В материале обобщены преимущества жизни на первом этаже, которые увидели обычные граждане — покупатели, оставлявшие вою точку зрения в блогах и на форумах.

· Во-первых, такие квартиры часто заметно (до 10%) дешевле похожих квартир, на других этажах;

· во-вторых, многие такие квартиры могут представлять инвестиционный интерес для последующего перевода в нежилой фонд;

· в-третьих, если в семье есть маленькие дети, то меньше проблем с колясками. Меньше риск, когда ребенок пытается вылезти «но волю» через окно. Ребёнку не придётся ездить на лифте с чужими людьми. Ребенок может играть с мячом, бегать, прыгать через скакалку, в своё удовольствие — некому стучать шваброй в потолок. Одному из моих знакомых такая нервная соседка заявила, что его полуторагодовалый сын топает специально. Дело дошло до вызова милиции! Удобнее присматривать за детьми из окна.

· в-четвертых, намного меньше проблем возникает и при переезде, и при покупке мебели и других габаритных вещей;

· в-пятых, инвалидам и пожилым людям проще подниматься и спускаться, не может быть проблем с лифтами;

· в-шестых, можно обустроить под балконом или лоджией подвальчик, некоторые ухитряются обустроить даже подземные комнаты. Более того, к квартире в некоторых случаях можно пристроить и узаконить лоджию с подвалом!

· в седьмых, удобно наблюдать за своим авто. Один из моих старых друзей, живший в ту пору на седьмом этаже, рассказал о таком случае. В годы кооперативного бума он купил один из первых «бумеров» в Минске. Однажды, выйдя на балкон, он увидел, как местная шпана посреди бела отвинчивает от радиатора его гордости фирменную эмблему! Тогда такие вещи охотно покупались юными коллекционерами. Он, естественно, заорал на весь двор: «Вы что, маленькие негодяи делаете! Я милицию вызову! Спущусь — мало не покажется!». А они ему в ответ спокойно: «А вы, дяденька, не волнуйтесь и не спешите: спуститься вы не успеете — мы убежим. И милиция не успеет. Только мы второпях можем машину поцарапать. А так мы все аккуратненько сделаем! …». От наглости такой в зобу дыханье спёрло, но он вынужден был бессильно наблюдать, как двое юных «предпринимателей» аккуратненько портили его машину;

· в-восьмых, в квартире на первом этаже у вас будет меньше проблем с соседями. Их просто будет меньше. И потом, трубы не только у других прорывает, это может случиться и у вас, но затапливать вам будет просто некого;

· в-девятых, с первого этажа эвакуироваться можно намного быстрее, чем с любого другого этажа. В случае чего;

И последнее. Не могу не процитировать один из профессиональных форумов (орфографию и пунктуацию оригиналов сохраняю). Цитаты, по-моему, в комментариях не нуждаются:

«…мышь была обнаружена у моей мамы в квартире на 5-м этаже»

«зимой у бывшей свекрови на 3-м этаже мы ходили по квартире в валенках»

«у подруги на 2-м этаже зимой жутко холодно (по 2−4 окна в комнате)»

«у соседей на 3-м этаже был пожар, а мамина квартира была вся в дыму»

«в мамином подъезде бомжи очень нагадили на 5-м этаже»

«у нас на 8-м этаже при открытом окне прекрасно слышно всё, что делается во дворе»

«соседи у подруги (5-ый этаж) оказались воры, они и выставили ее квартиру»

«у соседей моей тёти на седьмом этаже прорвало трубу и залило всю квартиру»

В наших следующих материалах — о жизни на последних этажах.

Начало цикла:

«Кроме крайних». Правда и вымысел о жизни на крайних этажах

«Кроме крайних». Правда и вымысел о жизни на крайних этажах. Часть 2

«Кроме крайних». Правда и вымысел о жизни на крайних этажах. Часть 3

Сегодня мы закрываем тему первого этажа. В материале обобщены преимущества жизни на первом этаже, которые увидели обычные граждане — покупатели, оставлявшие вою точку зрения в блогах и на форумах.

· Во-первых, такие квартиры часто заметно (до 10%) дешевле похожих квартир, на других этажах;

· во-вторых, многие такие квартиры могут представлять инвестиционный интерес для последующего перевода в нежилой фонд;

· в-третьих, если в семье есть маленькие дети, то меньше проблем с колясками. Меньше риск, когда ребенок пытается вылезти «но волю» через окно. Ребёнку не придётся ездить на лифте с чужими людьми. Ребенок может играть с мячом, бегать, прыгать через скакалку, в своё удовольствие — некому стучать шваброй в потолок. Одному из моих знакомых такая нервная соседка заявила, что его полуторагодовалый сын топает специально. Дело дошло до вызова милиции! Удобнее присматривать за детьми из окна.

· в-четвертых, намного меньше проблем возникает и при переезде, и при покупке мебели и других габаритных вещей;

· в-пятых, инвалидам и пожилым людям проще подниматься и спускаться, не может быть проблем с лифтами;

· в-шестых, можно обустроить под балконом или лоджией подвальчик, некоторые ухитряются обустроить даже подземные комнаты. Более того, к квартире в некоторых случаях можно пристроить и узаконить лоджию с подвалом!

· в седьмых, удобно наблюдать за своим авто. Один из моих старых друзей, живший в ту пору на седьмом этаже, рассказал о таком случае. В годы кооперативного бума он купил один из первых «бумеров» в Минске. Однажды, выйдя на балкон, он увидел, как местная шпана посреди бела отвинчивает от радиатора его гордости фирменную эмблему! Тогда такие вещи охотно покупались юными коллекционерами. Он, естественно, заорал на весь двор: «Вы что, маленькие негодяи делаете! Я милицию вызову! Спущусь — мало не покажется!». А они ему в ответ спокойно: «А вы, дяденька, не волнуйтесь и не спешите: спуститься вы не успеете — мы убежим. И милиция не успеет. Только мы второпях можем машину поцарапать. А так мы все аккуратненько сделаем! …». От наглости такой в зобу дыханье спёрло, но он вынужден был бессильно наблюдать, как двое юных «предпринимателей» аккуратненько портили его машину;

· в-восьмых, в квартире на первом этаже у вас будет меньше проблем с соседями. Их просто будет меньше. И потом, трубы не только у других прорывает, это может случиться и у вас, но затапливать вам будет просто некого;

· в-девятых, с первого этажа эвакуироваться можно намного быстрее, чем с любого другого этажа. В случае чего;

И последнее. Не могу не процитировать один из профессиональных форумов (орфографию и пунктуацию оригиналов сохраняю). Цитаты, по-моему, в комментариях не нуждаются:

«…мышь была обнаружена у моей мамы в квартире на 5-м этаже»

«зимой у бывшей свекрови на 3-м этаже мы ходили по квартире в валенках»

«у подруги на 2-м этаже зимой жутко холодно (по 2−4 окна в комнате)»

«у соседей на 3-м этаже был пожар, а мамина квартира была вся в дыму»

«в мамином подъезде бомжи очень нагадили на 5-м этаже»

«у нас на 8-м этаже при открытом окне прекрасно слышно всё, что делается во дворе»

«соседи у подруги (5-ый этаж) оказались воры, они и выставили ее квартиру»

«у соседей моей тёти на седьмом этаже прорвало трубу и залило всю квартиру»

В наших следующих материалах — о жизни на последних этажах.

Начало цикла:

«Кроме крайних». Правда и вымысел о жизни на крайних этажах

«Кроме крайних». Правда и вымысел о жизни на крайних этажах. Часть 2

«Кроме крайних». Правда и вымысел о жизни на крайних этажах. Часть 3

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

39981

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

65117

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

14564

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

36640

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48783

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1836

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23784

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95349

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19973

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35813

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26742

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21352

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

4865

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20741

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1656

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9730

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17591

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9322

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12392

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24727